Budapest XX. kerület, Szabótelep Eladó családi ház

HAT SZOBÁS, HÁROMSZINTES CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL ÉS MŰHELLYEL AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL ELADÓ PESTERZSÉBETEN

Pesterzsébet Szabótelep városrészén eladó egy háromszintes, szintenként bruttó 85 nm-es, összességében bruttó 255 nm, nettó 171 m² hasznos alapterületű családi ház, 328 m²-es önálló telken.

A hat szoba és a szintenként jól elkülönülő életterek elsősorban nagyobb családok számára kínálnak kényelmes megoldást. Az ingatlan azoknak is jó választás lehet, akiknek az otthonukban dolgozószobára, műhelyre, hobbiszobára vagy több külön használható helyiségre van szükségük. Megfelelő átalakítással akár több generáció együttélésére is alkalmassá tehető.

A HÁZ ELRENDEZÉSE

A földszinten egy 25 m²-es nappali, egy 17 m²-es konyha–étkező, előszoba, kamra, fürdőszoba és külön kazánhelyiség található. A nappalihoz és a bejárathoz kapcsolódó, udvarra néző terasz kellemes átmenetet teremt a ház és a kert között.

Az első emeleten három, szoba és egy fürdőszoba kapott helyet. A szobák 25,8, 20 és 11,4 m²-esek, így hálószobaként, gyerekszobaként vagy dolgozószobaként egyaránt jól használhatók. A 20 nm-es szobán keresztül lehet a tetőtérbe felmenni, illetve innen nyílik a másik 2 szoba is.

A beépített tetőtérben további két szoba található. A ferde tetősíkok hangulatosabbá teszik a tereket, amelyek háló-, dolgozó- vagy hobbiszobaként is berendezhetők.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

Az 1960-as években épült ház közepes, részben korszerűsítendő állapotú, így az új tulajdonos saját igényei és ízlése szerint alakíthatja tovább.

nettó 171 m² hasznos, bruttó 255 m² alapterület
328 m²-es önálló telek
három szint, beépített tetőtérrel
hat szoba
két fürdőszoba
konyha–étkező és kamra
külön kazánhelyiség
műanyag, hőszigetelt ablakok
régi FÉG gázkazán
villanybojleres melegvíz-ellátás
két légkondicionáló
zsindelyfedésű tető
parketta, laminált padló, járólap és szőnyegpadló burkolatok
udvarra néző terasz
különálló, zárható garázs és műhely
a melléképületek összesen 38 m²-esek
hozzávetőleg 200 m³ havi átlagos gázfogyasztás
hozzávetőleg 300 kWh havi átlagos áramfogyasztás
körülbelül 50 000 Ft-os havi rezsiköltség
az épület nem szigetelt
energetikai besorolása: G

A különálló garázs mellett a műhely is értékes, jól használható kiegészítő területet biztosít. A ház mérete és elrendezése lehetőséget ad arra is, hogy a lakófunkció mellett otthoni munkavégzéshez vagy kisebb vállalkozási tevékenységhez külön helyiségeket alakítsanak ki.

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan Pesterzsébet kertes házas részén található, a kerület központja és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben több autóbuszjárat – többek között az 54-es, 55-ös, 99-es, 123-as és 123A – biztosítja a közösségi közlekedést.

Ha nagy, sokféleképpen használható családi házat keres, és fontos a hat szoba, a garázs, a műhely, valamint a saját igények szerinti alakítás lehetősége, érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal, a hét bármely napján!