Kertvárosi nyugalom, vállalkozási lehetőséggel Pesterzsébet szívében!
Ha olyan otthonra vágyik, ahol élvezheti a családias övezet nyugalmát, de nem szeretne lemondani a belváros közelségéről sem, megtalálta az ideális választást! A ház a Wekerletelep szomszédságában helyezkedik el, a Határúttól és a M3-as metrótól 5 percre autóval vagy 3 buszmegállóra található. Közelben kisbolt illetve a Határútnál a Shopmark Bevásárló Központ található.

Ház és Telek:
A bruttó 100 m²-es, háromszobás családi ház egy 520 m²-es telken fekszik. A kert mérete optimális: elegendő teret ad a pihenéshez, kertészkedéshez és családi összejövetelekhez, miközben fenntartása is egyszerű marad. Az ingatlan 2019 óta folyamatos modernizáláson esett át, így az új tulajdonosnak már csak élveznie kell a kényelmet.

Műszaki tartalom és felújítások:
•Alacsony rezsi: A homlokzati és lábazati hőszigetelésnek, valamint a szigetelt betonfödémnek köszönhetően a ház fenntartási költsége rendkívül kedvező.
•Bővíthetőség: A masszív betonfödém lehetővé teszi a tetőtér beépítését, így az élettér igény szerint tovább növelhető.
•Korszerű nyílászárók: Magas minőségű, hőszigetelt műanyag ablakok (külön kezelhető redőnnyel és szúnyoghálóval), valamint üveges, biztonsági műanyag bejárati ajtó került beépítésre. A ház mindig napos és hangulatos a kertre néző ablakok és üveges ajtónak köszönhetően.
•Esztétika: Minden helyiségben új burkolatok és modern álmennyezet található.
•Komfort & Biztonság: Nagy teljesítményű Midea hűtő-fűtő klíma, megbízható FÉG gázcirkó , amely a 7 év során a karbantartás mellett más költséget nem igényelt! Kiépített riasztórendszer és egy konyhából nyíló 7 m²-es pince.
Kert és a "műhelybirodalom":
A telek elosztása kiváló (előkert, oldalsó és hátsó udvar), két külön kapubeállóval rendelkezik.
•Zöld oázis: Lila akác, szőlőlugasok és gyümölcsfák. (A kert egy része Fifi kutyusunk "áldásos tevékenysége" után újrafüvesítésre vár, de cserébe tiszta lapot kap a tájépítéshez!)
•Terasz, tároló helységgel: Hangulatos, téglafalas, fedett terasz esti kivilágítással, némi felújitással kinti főző egység is kialakitható itt.
•Vállalkozási lehetőség (65 m²): Garázs, két külön bejáratú, világos műhely és raktárak ipari árammal. Ideális műhelynek, webshop raktárnak vagy irodának, felújitást követően.

Lokáció és közlekedés:
Az ingatlan csendes, aszfaltozott utcában található. A közlekedés kiváló (35, 36, 135, 148-as buszok, HÉV), a belváros gyorsan elérhető. Sétatávolságra: Tátra téri piac, üzletek, orvosi rendelő, az Ady Endre Általános Iskola és óvodák.

Főbb paraméterek:
•Lakóház: bruttó 100 m² (3 szoba)
•Melléképületek: 65 m²
•Telek: 520 m²

Egyéb információk:
•Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, így az adásvételt követően rövid időn belül birtokba vehető.
•Irányár: 129 000 000 Ft. Komoly vételi szándék esetén az ár alkuképes, tegyen ajánlatot!
•Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, nem kérjük! Kifejezetten magánszemélyek és közvetlen érdeklődők jelentkezését várjuk.

Tovább olvasom