Egy ingatlan - három lehetőség: kivételes adottságú családi ház Budapest XX. kerületének kertvárosi részén.

A The Hunters Iroda kínál megvételre egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant Budapest XX. kerületének Pacsirtatelep városrészében. Csendes kertvárosi környezetben található, egy 318 m²-es telken. Három külön funkcionáló lakóegységének köszönhetően rendkívül rugalmasan használható.

Kialakítása ideális lehet nagyobb családok számára, több generáció együttélésére, illetve olyan vásárlóknak is, akik az egyik vagy akár mindkét külön lakrészt bérbeadással szeretnék hasznosítani.

A főépület 1986-ban épült, tégla szerkezetű, kétszintes családi ház, beépített tetőtérrel. Az évek során több műszaki korszerűsítésen is átesett, így stabil szerkezeti és műszaki állapot jellemzi. A felújítások és fejlesztések közül kiemelendő:

- 6 cm vastag homlokzati hőszigetelés
- műanyag nyílászárók
- 2010-ben megújított tető zsindelyfedéssel és üveggyapot födémszigeteléssel
- 2022-ben korszerűsített fűtési rendszer radiátorokkal
- 2025-ben telepített új kondenzációs kazán
- felújított fürdőszobai csövezés és burkolatok
- réz villanyvezetékek
- 2024-ben teljes belső festés

Földszint: előtér, konyha, tágas nappali, hálószoba gardróbbal, külön WC és fürdőszoba. A nappaliból lépcső vezet az emeletre.

Emelet: nagy előtér, két külön nyíló hálószoba, WC (ahol akár zuhanyzó is kialakítható), valamint egy kis erkély.

A ház világos, körbenapozott, nyugati tájolású, így kellemes fényviszonyokkal rendelkezik.

A telken két további épület is található, amelyek jelenleg lakófunkcióval működnek.

Az egyik egy 40 m²-es épület, amely korábban garázsként működött, majd 2020-ban lakható egységgé alakították. Jelenleg egy nappali - konyha - étkező egy térben, és egy fürdőszoba, klímás fűtéssel.

A másik egy 50 m²-es külön kis ház, amely 2010-ben épült. Jelenleg nappali konyhával, hálószoba, fürdőszoba és előtér, melynek a fűtése a kondenzációs kazánról működik, padlófűtéssel és radiátorokkal.

Mindkét lakóegység engedélyezett, a térképmásolaton is szerepel, és jelenleg bérlők lakják, akik szívesen maradnának tovább. Így az ingatlan már most fix havi bevételt biztosít, ami extra bevételre, vagy akár a hiteltörlesztés részbeni vagy teljes fedezésére is alkalmas lehet.

Ez a kialakítás számos élethelyzethez jól alkalmazkodik:

- több generáció együttélésére
- külön lakrész biztosítására családtag számára
- otthoni iroda vagy vállalkozás működtetésére
- bérbeadásra és befektetésre

A rendezett kert fúrt kúttal és hangulatos pihenőtérrel rendelkezik, ahol grillezés, baráti vagy családi összejövetel, vagy nyugodt kerti kikapcsolódás is könnyen elképzelhető. Az utcában ingyenes a parkolás, az udvarban pedig akár két autó számára is biztosított a beállási lehetőség.

A Pacsirtatelep csendes, kertvárosi hangulatú lakóövezet, amely kedvelt választás családok számára. A közelben található bolt, óvoda, iskola és buszmegálló, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető.

Autóval néhány perc alatt elérhető az M0-s autópálya, amely gyors kapcsolatot biztosít Budapest és az agglomeráció több irányába.

Ha fontos, hogy az Ön által választott ingatlan ne csak kényelmes otthon legyen, hanem hosszú távon is jól hasznosítható és gazdaságilag is előnyös megoldást kínáljon, érdemes személyesen is megtekinteni. Várom megtisztelő hívását.

Tovább olvasom