S.O.S BEFEKTETŐT KERESÜNK!!!

1,35M Ft + ÁFA havi bérleti díj. A bérlőjelölt az új tulajdonosra vár, ismeri az ingatlant, de a jelenlegi tulajdonos eladási kényszerben van.

4 Lakásos családi ház, mely vállalkozásra is kiváló. Korábban 23 fő elszállásolására is volt példa.
Cégek illetve külön álló családok vették ki, 5éves intervallumban.

9 éven keresztül 10 százalékos hozammal működött.

Ritkán adódó lehetőség: az ingatlan megfelelő hasznosítással akár 5 éven belüli megtérülést is biztosíthat — a tulajdonos többféle együttműködési konstrukcióra is nyitott.

XX. kerületben, Pesterzsébeten, csendes, zöld környezetben, eladó egy korábban vendégházként működő, belső 2 szinten elhelyezkedő, 276 nm-es, jelenleg 4 lakásnak kialakított, 10 szobával, 4 konyhával, 4 fürdővel és WC-vel rendelkező, jó állapotban lévő családi ház.

Az ingatlan az elmúlt évek során több felújításon esett át, jelenleg kisebb esztétikai felújítások várnak rá és vannak folyamatban. A közelmúltban napelem rendszer került kialakításra, inverteres visszatáplálóval, így biztosítva a nullszaldós villanyszámlát. A fűtés gázzal megoldott, jellemzően padlófűtéssel. A helyiségek szinte mindegyike műanyag nyílászárókra lettek cserélve.

A vendégházként történő hasznosítás során a kertben kialakításra került egy külön helyiség, melyben szauna, jakuzzi és egy kényelmesen használható pihenő található. Szintén a kertben található egy hulladékgyűjtő kisház.

A telek területe: 429 nm

A kertben gépjármű elhelyezése lehetséges.

Vendégházként, vagy munkásotthonként történő hasznosítás esetén az ingatlanban található 10 szoba kb. 23-24 fő elhelyezését tudja biztosítani. Ezzel minimum 8%-os megtérüléssel lehet tervezni.

Az ingatlan infrastruktúrája kiváló. A közelben több iskola, óvoda és bölcsőde is megtalálható.

Tovább olvasom