***Befektetők figyelem***

7 db külön bejáratú lakás eladó Budapest XX.kerület/ Pesterzsébet Ady Endre utca/ Dessewffy utca sarkán.

!!!!!TULAJDONOSTÓL!!!!

Tulajdoni lap szerint 2 lakásos társasház + egy iroda,a 2 lakás lett tovább osztva amiből lett 6 db különálló lakóegység,a lakások méreteit lent megtalálja.
Külön villany almérők/vízórák lettek beépítve,tehát a 7 lakást külön lehet üzemeltetni.


*****pl.Sportszálló,nővérszálló,diák apartmanház,magánrendelők,startup-inkubátorház,nagykereskedelmi tevékenységnek/raktáraknak,alapítványnak,nyugdíjas-szociális otthonnak stb...*****

646 nm telek, önálló helyrajzi szám, 7 lakás összesen 244 nm területen valósult meg.

Téglaépítésű ház-mind a 3 egység-10 cm hőszigetelés rendszerrel, nemesvakolattal színezve.

Az ingatlan teljes felújításon ment keresztül 2025-ben, fűtési rendszer, szigetelés,burkolatok cseréje,vizesblokkok,csatornahálózat ,villamos hálózat stb. korszerűsítve lett.

Besorolás szerint kivett lakóház, udvar ügyvédi megosztással a 7 lakást külön lehet bontani /társasházzá minősíteni alapító okirattal.



A ház fűtését egy 35 kw-os Bosch kazán látja el,illetve 6 egységben hűtő-fűtő klímaberendezések vannak felszerelve.

Az ingatlan műszaki specifikációjának köszönhetően további klímák telepítése is megoldható. ( 2 db 3 fázisú szabványosított villanyóra van,32 ah-ig bővítve fázisonként).

Magánrendelőnek,airbnb szálláshelynek,startup irodaháznak,igényesebb munkásszállónak,esetleg szociális intézménynek tökéletes választás. A lehetőségek tárháza adott.

A zárt,kamerákkal védett udvaron 6 autó parkolása megoldható, könnyűszerkezetes raktár kiépíthető.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően Soroksári út,M5 kivezető szakasz közelben van a 2B,51-es és 52-es villamos közelsége miatt a belváros,illetve a Határ úti metrómegálló is könnyedén elérhető.

Bérbeadhatóság szempontjából tökéletes, rövid/ hosszútávon is könnyedén kiadható,az ingatlan üzemeltethető,mely stabil,állandó bevételt jelenthet magánszemélyként, vagy cég esetén is.

Lakások méretei:

1-es lakás- 27 m2
2-es lakás 44 m2
3-as lakás 39 m2
4-es lakás 26 m2
5-ös lakás 33 m2+ 20 m2 belső saját terasz
6-os lakás 23 m2
7-es lakás 42 m2
Előtér+ kazánház: 10 m2

Összesen: 244 m2 beépített terület van,minden egyes lakás előtt saját kert/ terasz megvalósítható.

Telek mérete: 646 m2

Az ingatlan azonnal hasznosítható,per,teher,igénymentes .Berendezés,bútorok külön megállapodás alapját képezik.

*****Ár: 220.000.000,-Ft****

Amennyiben felkeltettem érdeklődését/ további információkra van szüksége, hívjon bizalommal.

Tovább olvasom