4 külön bejáratú lakássá alakított, teljesen felújított befektetési ingatlan eladó Budapest XX. kerületében
AZONNAL TOVÁBB ÜZEMELTETHETŐ BEFEKTETÉS – TELJES BERENDEZÉSSEL!

- 3 lakás rövid távú kiadásban üzemel,
- 1 lakás hosszú távon bérbe adott,
- a rövid távú bérbeadás engedélye hivatalosan átvehető, a tevékenység megszakítás nélkül tovább folytatható.
Az ingatlan a teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonos azonnal, további ráfordítás nélkül folytathatja az üzemeltetést.
- a lakások jelenleg havi nettó 3 millió forint bevételt termelnek!

Főbb adatok
- Összes alapterület: 176,5 m²
- Telek mérete: 586 m²
- Lakások száma: 4 külön bejáratú lakás
- Építés / felújítás: teljes körű felújítás, emeleti szint 6 éve ráépítve

Műszaki tartalom, felszereltség
Az ingatlan teljes körűen, magas műszaki színvonalon lett felújítva:
- Teljesen új víz- és villanyhálózat
- 10 cm külső hőszigetelés, egységes homlokzati színezés
- Új tetőszerkezet
- Új műanyag nyílászárók
- Új burkolatok minden lakásban
- Lakásonként külön fűtési rendszerek
- Külön villanyórák, külön gázórák, lakásonkénti víz almérők
- Kaputelefon, kamerarendszer, riasztó
- Az emeleti lakások zárt lépcsőházon keresztül, az épület hátsó részéből közelíthetők meg

Lakások részletes bemutatása
1. lakás – földszint, kertkapcsolatos (hosszú távon kiadva)
- 59 m² + 11 m² terasz
- 2,5 szoba + gardrób
- Kombi cirkó gázkazán (fűtés + melegvíz)
- Hosszú távon bérlők lakják (megegyezés esetén maradnak)
- Kizárólagos használatú kert, sütögetővel, 28 m2 tárolóval

2. lakás – földszint, utcafront (rövid távú kiadás)
- 30 m² + Kerítésen belüli kiülő
- 1 szoba + külön konyha-étkező
- Elektromos bojler
- Elektromos panel + hűtő-fűtő klíma
- Fürdőszoba épített zuhanyzóval és WC-vel

3. lakás – emelet (rövid távú kiadás)
- 38,5 m² + 5 m² saját, intim erkély
- 1 + fél szoba
- 4 fő részére kialakítva
- Kombi cirkó gázkazán, klíma
- Kádas fürdőszoba WC-vel

4. lakás – emelet (rövid távú kiadás)
- 49 m² + 15 m² kertre néző erkély
- Nappali + 2 hálószoba
- 6 fő részére üzemel
- Étkezős konyha
- Kombi cirkó gázkazán, klíma
- Kádas fürdőszoba WC-vel

Jogszabályi háttér
- A lakások nem albetétesítettek, azonban
- fennmaradási és használatbavételi engedéllyel rendelkeznek
- igény szerint külön is választhatók
- A rövid távú bérbeadás hivatalos engedélye átvehető

Elhelyezkedés, közlekedés
- A ház előtt 2 percenként közlekedik a 2B, 51-es és 52-es villamos
- Közvetlen kapcsolat: Jászai Mari tér, Ferenc körút, Belváros
- Gyors elérés: M5 kivezető, Liszt Ferenc Repülőtér
- Nyugodt, családi házas környezet, teljes infrastruktúrával

Összegzés
Ez az ingatlan ritka, komplex befektetési lehetőség:
- működő, azonnali bevételt termelő portfólió
- teljes berendezéssel együtt eladó
- hivatalosan átvehető rövid távú engedély
- kiváló lokáció és stabil kereslet
- rövid és hosszú távon is könnyen kiadható
Ideális választás befektetőknek, portfólióbővítéshez vagy biztos, kiszámítható hozamot keresőknek.

A hazai piac legjobb finanszírozási ajánlataival, teljes körű, ingyenes hitel- és ügyintézéssel állok rendelkezésére! Hívjon bátran!


Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van

Tovább olvasom