Budapest XX. kerület, Naszód utca Eladó családi ház

Eladó Budapest XX. kerületében, az egyik legkedveltebb részén, Gubacsipusztán a Naszód utcában egy önálló családi ház, amelynek végső felújítása 2026-ban fejeződött be. • Rendezett dokumentáció • Tehermentes ingatlan!
Egy otthon, ahol a gondos felújítás, a műszaki korszerűsítés és a nyugodt, barátságos környezet találkozik.
A munkálatok során megújultak a fontos gépészeti és épületszerkezeti elemek, a belső terek pedig friss, tiszta és otthonos megjelenést kaptak.
A korszerűsítésekhez kapcsolódó műszaki és hatósági dokumentációk rendelkezésre állnak, így az elvégzett munkák háttere átlátható és dokumentált.
A FELÚJÍTÁS ÉS KORSZERŰSÍTÉS RÉSZLETEI
Víz-, gáz- és fűtési rendszer
•Teljesen megújult vízhálózat és csatornarendszer.
•Megújított fűtési hálózat.
•Új gázrendszer.
•A fűtést megbízhatóan működő, kondenzációs Ariston kazán biztosítja.
•A kazánt Ariston-szakemberek évente ellenőrzik és felülvizsgálják; a karbantartáshoz kapcsolódó dokumentáció rendelkezésre áll.
Tető, födém, falazat és szigetelés
•Vadonatúj, minőségi cseréptető, teljes tetőszerkezet-cserével.
•A tető kivitelezése tervező és statikus közreműködésével, elektronikus építési napló vezetése mellett történt, a munkálatokhoz kapcsolódó hatósági dokumentációval.
•Masszív betonfödém, amelynek cseréje nem volt indokolt.
•Ytong falazat, korszerűsített belső felületekkel.
•Új hőszigetelés a megfelelőbb hőkomfort érdekében.
Nyílászárók és belső felújítás
•Vadonatúj, korszerű, jó hangszigetelésű üvegezéssel ellátott ablakok.
•Új bejárati ajtó és hátsó kazánházi ajtó.
•Új MDF beltéri ajtók a szobákban.
•A falakat szakemberek glettelték és festették, így tiszta, esztétikus belső terek fogadják az új tulajdonost.
•A padló aljzata szigetelést és önterülő aljzatkiegyenlítést kapott, így megfelelő alapot biztosít a burkolatok számára.
•Három szobában padlószőnyeg található.
•A többi helyiségben fahatású vinylburkolat készült, amely otthonos megjelenésű, és igény szerint később más burkolatra cserélhető.
•A fürdőszobában vízálló, fahatású vinylburkolat található.
Fürdőszoba és mellékhelyiségek
•Vadonatúj, modern fürdőszoba.
•Új fürdőkád, mosdókagylók és WC.
•Két WC áll rendelkezésre: egy a fürdőszobában, egy pedig a külső kazánházi helyiségben, kézmosóval.
Villamos hálózat és biztonság
•A villamos hálózatot a korábbi tulajdonos 2011 körül már felújította, ezért a teljes hálózatcsere nem volt indokolt.
•2026-ban villamos biztonságtechnikai és érintésvédelmi szakember vizsgálta meg a rendszert.
•A feltárt hiányosságokat szakképzett villanyszerelő javította, illetve korszerűsítette.
•Megújultak a kötődobozok, és új Legrand kapcsolók, valamint csatlakozóaljzatok kerültek beépítésre.
•A villamos biztonságtechnikai felülvizsgálat és a javítások dokumentációja rendelkezésre áll.
•A korábbi 2 × 16 amperes csatlakozást hivatalos szolgáltatói közreműködéssel 3 × 25 amperes teljesítményre bővítették.
Kert és praktikus fejlesztések
•A hátsó udvarban található régi gazdasági épületet hivatalosan lebontották, a bontási törmeléket elszállították.
•A területet körülbelül 30 m³ földdel feltöltötték, így tágasabb, szabadabban használható kert alakult ki.
•A kert elején és hátsó részén is kiépített locsolócsapok találhatók, amelyek téliesítése megoldható.
•Az étkező hivatalosan bejelentett, tervező és szakemberek közreműködésével végzett bővítése 6,72 m²-rel növelte az alapterületet.
•A bővítésnek köszönhetően az étkező kényelmesebbé vált, és egy további kamra is kialakult.
RENDEZETT TULAJDONI ÉS HATÓSÁGI HÁTTÉR
•1/1 tulajdon, tehermentes ingatlan.
•Víz-, gáz- és villamosenergia-szolgáltatás rendelkezésre áll.
•Nincs közüzemi elmaradás.
•Hatósági, földhivatali, energetikai, gázellátási és villamos biztonságtechnikai dokumentációk rendelkezésre állnak.
•A családi ház bővítéséhez kapcsolódó dokumentációk is rendelkezésre állnak.
•Banki hitelből történő vásárlás is lehetséges lehet, a bank egyedi hitelbírálata, értékbecslése és az ingatlanra vonatkozó feltételek alapján.
NYUGODT KÖRNYEZET, OTTHONOS HANGULAT
A ház csendes, barátságos környezetben található, kedves, segítőkész szomszédokkal. Ideális lehet azok számára, akik saját családi otthont keresnek, ahol a nyugalom és a kényelmes mindennapok egyaránt fontosak.
A felújított belső terek tiszta, otthonos hangulatot árasztanak. A fahatású burkolatok természetes megjelenést adnak, a helyiségek pedig lehetőséget kínálnak arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja otthonát.
Ez a ház nem egy félkész felújítás: a végső korszerűsítési munkálatok 2026-ban befejeződtek, és a hozzájuk kapcsolódó dokumentációk rendelkezésre állnak.

Tehermentes • 1/1 tulajdon • Megújult gépészet • Új tető • Korszerű nyílászárók • Dokumentált korszerűsítések • Csendes, barátságos környezet
Egy otthon, amely készen áll arra, hogy új történet kezdődjön benne.