Prémium, modern és költséghatékony raktár kiadó – Budapest XV. kerület, M3 bevezető közelében

• Energiatakarékos, modern raktár kiadó, azonnal elérhető
• 2022-ben átadott, korszerű és hatékony üzemeltetésű épület
• Kiemelt lokáció az M3 bevezető és az M0 közvetlen közelében

LOKÁCIÓ
• Budapest egyik dinamikusan fejlődő logisztikai és ipari övezete
• Közvetlen kapcsolat az M3 autópályával és az M0 körgyűrűvel (1–3 perc)
• Gyors elérhetőség az országos és nemzetközi közlekedési hálózatokhoz
• Budapest belvárosa ~10 km távolságra
• Élénk üzleti környezet, logisztikai és kereskedelmi vállalatok jelenlétével
• Kiváló megközelíthetőség kamion- és személyforgalom számára
• Széles körű, képzett munkaerő elérhető a térségben
• Tömegközlekedési kapcsolatok biztosítottak

FŐBB ADATOK
• Elérhető terület: 2 175 m²
• Minimum bérelhető terület: 1 000 m²
• Átadott, azonnal költözhető állapot
• Rugalmasan hasznosítható raktárterület
• Igény szerint kialakítható iroda- és szociális blokk
• Fűthető csarnoktér
• Tágas rakodási lehetőségek
• Alkalmas: raktározásra, disztribúcióra, könnyűipari tevékenységre, logisztikai műveletekre

MŰSZAKI ADATOK
• Minősítés: modern, energiatakarékos ipari csarnok
• Építés éve: 2022
• Belmagasság: 8 m
• Dokkolás: 2 dokkolókapu
• Szintbeli kapuk: 2 db
• Sprinkler rendszer kiépítve
• Energiahatékony működésre optimalizált épület
• Korszerű műszaki és biztonsági megoldások

BÉRLETI DÍJ
• Raktár: 4,99 – 5,49 EUR/m²/hó + ÁFA (effektív bérleti díj 60 hónapos bérleti idő esetén)
• Üzemeltetési költség: 0,75 – 0,99 EUR/m²/hó
• Iroda és szociális terület: igény szerint kialakítható, egyedi árazással
• Parkolás: egyedi megállapodás alapján

A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek. Testreszabott ajánlatért, valamint a helyszíni megtekintés egyeztetése érdekében kérjük vegyék fel velünk a kapcsolatot.

















EN
Premium, modern and cost-efficient warehouse for lease – Budapest District XV, near M3 motorway access

• Energy-efficient modern warehouse available for immediate occupancy
• Delivered in 2022 with modern and efficient building operations
• Prime location near the M3 motorway access and M0 ring road

LOCATION
• One of Budapest’s rapidly developing logistics and industrial zones
• Direct access to the M3 motorway and M0 ring road (1–3 minutes)
• Excellent connectivity to national and international transport routes
• Approx. 10 km from Budapest city center
• Established business environment with logistics and commercial companies
• Excellent accessibility for truck and passenger traffic
• Wide availability of skilled workforce in the area
• Public transport connections available

KEY FEATURES
• Total available area: 2,175 sqm
• Minimum leasable area: 1,000 sqm
• Delivered and ready for immediate occupancy
• Flexible warehouse layout
• Office and social areas can be built upon request
• Heated warehouse space
• Spacious loading and maneuvering areas
• Suitable for warehousing, distribution, light industrial activity and logistics operations

TECHNICAL SPECIFICATIONS
• Classification: modern energy-efficient industrial building
• Year of construction: 2022
• Clear height: 8 m
• Dock doors: 2 units
• Level access doors: 2 units
• Sprinkler system installed
• Energy-efficient building systems
• Modern technical and safety infrastructure

LEASE TERMS
• Warehouse: EUR 4.99 – 5.49/sqm/month + VAT (effective rent based on 60-month lease term)
• Service charge: EUR 0.75 – 0.99/sqm/month
• Office and social areas: available upon request, individually priced
• Parking: subject to separate agreement




















CN
优质现代化高性价比仓库出租 – 布达佩斯第15区，M3高速入口附近

• 节能型现代仓库，可立即交付使用
• 建于2022年，采用现代化高效运营系统
• 优越区位，紧邻M3高速入口及M0环线

区位优势
• 布达佩斯快速发展的物流与工业核心区域之一
• 可直接连接M3高速及M0环线（1–3分钟车程）
• 高效通达全国及国际运输网络
• 距布达佩斯市中心约10公里
• 周边物流与商业企业聚集，商业环境成熟
• 适合卡车及小型车辆通行的优质交通条件
• 区域内拥有充足且高素质劳动力资源
• 公共交通配套完善

主要参数
• 可租赁面积：2,175 平方米
• 最小可租面积：1,000 平方米
• 已竣工并可立即入驻使用
• 空间布局灵活，可按需求调整
• 可按需建设办公及配套区域
• 仓库空间可供加热使用
• 装卸及操作空间宽敞
• 适用于仓储、配送、轻工业及物流作业

技术参数
• 等级：现代节能型工业厂房
• 建筑年份：2022年
• 净高：8米
• 装卸月台门：2个
• 地面出入口：2个
• 已安装喷淋系统
• 节能型建筑系统设计
• 现代化技术与安全设施

租赁条件
• 仓库租金：4.99 – 5.49 欧元/平方米/月 + 增值税（基于60个月租期的有效租金）
• 物业管理费：0.75 – 0.99 欧元/平方米/月
• 办公及配套区域：可按需定制，单独报价
• 停车位：另行协商

以上价格仅供参考。欢迎联系我们获取定制报价并预约现场参观。

Tovább olvasom