*** AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ, UTCAI BEJÁRATOS ÜZLETHELYISÉG A XV. KERÜLETBEN ***

Budapest XV. kerületében, központi helyen, az Illyés Gyula utcában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 120 m²-es, földszinti, utcai bejáratos üzlethelyiség egy 3 emeletes, lift nélküli társasházban.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy két külön főbejárattal rendelkezik, így igény esetén két önálló üzlethelyiségre is könnyedén megosztható. Emellett külön gazdasági bejárat is rendelkezésre áll, amely megkönnyíti az árufeltöltést és a mindennapi üzemeltetést.

Az üzlethelyiség az elmúlt 17 évben folyamatosan bérbe volt adva, ami jól mutatja kiváló hasznosíthatóságát és bérbeadhatóságát. Ez különösen vonzó lehet befektetők számára, akik stabil, hosszú távon is értékálló ingatlant keresnek.

Az ingatlan egy rendezett, jól karbantartott társasházban található, amelynek közös képviselete megbízható és lelkiismeretes munkát végez, biztosítva a társasház folyamatos, szakszerű működését és karbantartását.

Kiváló elhelyezkedése, rugalmas kialakítása és sokoldalú hasznosíthatósága miatt az ingatlan hosszú távon is kiváló választás.

AZ ÜZLETHELYISÉG JELLEMZŐI ÉS ELOSZTÁSA
Az ingatlan hatalmas nyílászárókkal rendelkezik, így a portál kiváló hirdetési felületeket biztosít.

A jelenlegi elosztás rendkívül praktikus:
- Egylégterű, tágas eladótér
- 2 db különálló irodahelyiség
- 2 db raktár (amely öltözőként is funkcionálhat)
- Konyha
- Különálló WC

A belső terek rugalmasan alakíthatók: a gipszkarton falak igény szerint könnyedén bonthatók, így az alaprajz teljesen a saját vállalkozásod igényeire szabható! A helyiség hidegburkolattal és klímával felszerelt, a fűtésről gáz-cirkó rendszer gondoskodik.

HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
Az adottságainak köszönhetően számtalan profilra tökéletes választás. Kiválóan alkalmas többek között irodának, fotóstúdiónak, gyógyszertárnak, vegyesboltnak, ruhaüzletnek, de akár étteremnek vagy hentesüzletnek is!

PARKOLÁS
Óriási előny: az üzlethez 2 db saját, utcai parkolóhely (közvetlenül az épület mellett) tartozik!
További pozitívum, hogy az ügyfelek és vásárlók részére a környező utcákban a parkolás ingyenes.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A lokáció központi, a közlekedés pedig verhetetlen. Tömegközlekedéssel is nagyon könnyen és gyorsan megközelíthető:
Buszok: 25, 96, 104, 124, 196-os járatok a közvetlen közelben.
Metró: Az M3-as metró (Újpest-központ) gyorsan elérhető.
Éjszakai járatok is rendelkezésre állnak.

JOGI HÁTTÉR, KÖLTSÉGEK ÉS BIRTOKBAADÁS
Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van és teljesen tehermentes!

Közös költség: 24.000 Ft/hó (amely tartalmazza a szemétszállítás díját is).
Rezsi: Minden közmű (víz, villany, gáz) egyedi mérőóra alapján, kizárólag a tényleges fogyasztás szerint fizetendő.

Az ingatlan a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető, így a vállalkozás indítása nem szenved késedelmet.

Irányár: 110.000.000,-Ft.