Budapest XV. kerület, Szerencs utca 1. Eladó lakóövezeti telek

Összközműves, többcsatornás hozamot biztosító saroktelek eladó a IV. és XV. kerület határán:

A XV. kerület rákospalotai részén, közvetlenül Újpest mellett, a Szerencs utca és a Pázmány Péter utca kereszteződésében kínálunk megvételre egy tehermentes, 972 m²-es saroktelket.

Az ingatlan a IV. kerületet összekötő vasúti átjáró szomszédságában fekszik, így a két kerület közötti élénk helyi autós és gyalogos tranzitforgalom természetes központja.

A jövőbeli fejlesztési lehetőségek mellett már jelenlegi formájában is azonnali, több lábon álló cash-flow-t biztosít.
Az ingatlan hasznosítási pillérei:

•1. Teljesen passzív logisztikai bérlemények:
A két kerület határán fekvő, könnyen megközelíthető lokáció miatt a terület stratégiai pont a csomagszállító szolgáltatóknak.
A telken jelenleg a GLS, AlzaBox, easybox, Packeta és DPD hálózata üzemeltet automatákat. Ez az infrastruktúra – a meglévő egyéb alkalmi terület-hasznosításokkal együtt – stabil, igazolható havi fix hozamot termel, amely semmilyen üzemeltetési munkát vagy plusz költséget nem igényel a tulajdonostól.

•2. Bejáratott vendéglátóipari potenciál üzemképes konyhákkal:
A területen összesen közel 200 m²-nyi felépítmény található (egy téglaépítésű és két könnyűszerkezetes egység), amelyek korábban évtizedes múltra visszatekintő bérlői kört szolgáltak ki.
Az Újpest felé vezető vasúti átjáróhoz legközelebbi üzlet tizenéven át sikeres melegkonyhás kifőzdeként, a középső egység pizza- és ételkiszállítási bázisként, a sarok felőli rész pedig egyéb vendéglátóegységként üzemelt. A melegkonyhás egységekben a konyhatechnológia teljesen üzemképes.
Az összközműves háttér miatt az üzletek azonnal újra bérbe adhatók, amivel a kereskedelmi bevétel jelentősen növelhető.

•3. Hosszú távú építési és fejlesztési lehetőség:
A telek adottságai (25%-os beépíthetőség, 0,7-es szintterületi mutató, teljes körű közművesítettség) szabad kezet adnak a jövőbeli tervekhez. Kiválóan alkalmas egy modern, a két kerület lakosságát kiszolgáló szolgáltatóház, telephely, irodaépület vagy új kereskedelmi egység megvalósítására.

Elhelyezkedés és megközelítés:
Az ingatlan két utcafronttal rendelkező, jól látható saroktelek, amely a kerülethatáron, stabil napi forgalmi útvonalon fekszik.

Tömegközlekedéssel (közvetlen buszjáratok a belváros és a metróállomások felé) és autóval egyaránt egyszerűen elérhető, így a meglévő szolgáltatások és az új fejlesztések számára is biztosított a folyamatos ügyfélkör.

Az ingatlan rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető. További információkért és a műszaki adatokért várom hívását!