Budapest XV. kerület, Rákospalota Eladó lakóövezeti telek

RITKA FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG RÁKOSPALOTÁN – 689 M²-ES, KÉT UTCAFRONTOS ÉPÍTÉSI TELEK!

Budapest XV. kerületében, Rákospalotán eladó egy 689 m²-es, két utcafrontos építési telek. A telek két utcáról külön bejárattal rendelkezik.

A telken jelenleg két egybeépített, de külön bejáratú, felújítandó lakóház, valamint több gazdasági épület található. A meglévő épületek elbontásával az ingatlan kiváló fejlesztési lehetőséget kínál.

FŐBB BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK:
• övezeti besorolás: Lk-1/HZO-5
• terepszint feletti beépíthetőség: 35%, azaz 241,15 m²
• általános szintterületi mutató: 0,7, azaz legfeljebb 482,30 m² bruttó szintterület
• legkisebb zöldfelületi arány: 40%
• legnagyobb épületmagasság: 7,5 méter
• megengedett szintszám: földszint + 1 emelet + tetőtér
• kialakítható rendeltetési egységek száma: legfeljebb 4

PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK:
A két utcafront és a két külön bejárat kedvező lehetőséget biztosít a gépkocsibeállók kialakítására, akár két elkülönített utcai megközelítéssel.

Négy lakás létesítése esetén legalább négy gépkocsibeállót kell biztosítani, amelyek minimum 50%-át a főépületen belül szükséges kialakítani. A további parkolóhelyek felszíni beállóként vagy különálló garázsban is elhelyezhetők.

A telken mélygarázs kialakítása övezeti szempontból szintén megengedett. A rendelkezésre álló információk alapján a telek talaja nem szennyezett. A parkolóhelyek pontos száma és elhelyezése a megvalósítandó épületek és rendeltetési egységek függvényében, tervezői egyeztetés alapján határozható meg.

Az átmenő telek mérete alapján két főépület elhelyezése is lehetséges, így akár két, egyenként kétlakásos épület is kialakítható, külön-külön utcai megközelítéssel.

A telken jelenleg található:
• egy 68 m²-es, két különnyíló szobás ház, 13 m²-es zárt verandával;
• egy 53 m²-es, két különnyíló szobás ház;
• nyári konyha és kamra;
• 380 voltos ipari árammal rendelkező műhely;
• 13,7 m²-es garázs;
• használaton kívüli egykori gazdasági épületek és állattartó ólak.

Mindkét lakóház konyhával, fürdőszobával, külön WC-vel, kamrával és klímaberendezéssel rendelkezik. Az épületek felújítandó állapotúak.

A feltüntetett beépítési adatok tájékoztató jellegűek, a konkrét fejlesztési lehetőségek tervezővel és az illetékes hatóságokkal egyeztetendők.

Kiváló lehetőség beruházók, építési vállalkozók vagy többgenerációs lakóprojektet tervezők számára!

Vállalkozásom teljes körű szolgáltatást nyújt az Ön által kiválasztott ingatlan megvásárlásához: bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézés, ingatlan-adásvételre szakosodott ügyvéd korrekt munkadíjjal, valamint teljes körű földhivatali ügyintézés áll rendelkezésre. Amennyiben megtetszik Önnek a lakás, és igényt tart a segítségemre, a teljes folyamatot lebonyolítom, így Önnek szinte csak az adásvételi szerződés aláírására kell megjelennie.

Tetszik ez az ingatlan, de Önnek még van egy saját eladó lakása vagy háza? 24 év szakmai tapasztalattal, teljes körű ügyintézéssel, valamint saját ügyvédi, energetikai, VBF és bankfüggetlen hiteltanácsadói háttérrel Budapesten és Pest megyében Önnek is szívesen segítek a zökkenőmentes eladásban! Keressen bizalommal, és kössük össze a folyamatokat!