BEFEKTETŐK, FEJLESZTŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM RITKA FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG BUDAPEST XV. KERÜLETÉBEN!
Érvényes építési engedéllyel.

Budapest XV. kerületének kiváló lokációjában, közvetlenül az M3 és M0 autópálya-felhajtók közelében eladó egy közel 2 hektáros, belterületi, Gksz1/SZ-3 besorolású fejlesztési terület, amely rendkívüli üzleti potenciált kínál.


A 17 450 m²-es telek és a 2339 m²-es kivett út ideális választás lehet logisztikai, ipari, kereskedelmi vagy vállalkozói célú fejlesztések számára.

A területen már megkezdett beruházás található:
érvényes építési engedéllyel 2029-ig
nyitott és vezetett e-naplóval
komplett tervdokumentációval
szerkezetkész állapotú épület

A tervezett összes beépítés:
0. szint: 1102 m²
1. szint: 395 m²
2. szint: 357 m²

Így a projekt akár azonnal tovább folytatható, jelentős idő- és költségmegtakarítással.

Közművek:
villany a telken
vezetékes víz és gáz kb. 200 méteren belül

Építési övezeti paraméterek:
besorolás: Gksz1/SZ-3 gazdasági övezet
beépítési mód: szabadonálló
legnagyobb beépíthetőség terepszint felett: 40%
legnagyobb beépíthetőség terepszint alatt: 45%
minimális zöldfelület: 20% + 5% fásítás
maximális építménymagasság: 15 méter
legnagyobb szintterületi mutató: 1,5

A jelenlegi tervek alapján:
tervezett beépítettség: 6,88%
tervezett zöldfelületi arány: 27,81%
tervezett építménymagasság: 12,19 m
tervezett szintterületi mutató: 0,2

A tervezett épület funkciója:
ipari járműkarbantartó és szociális csarnoképület.

A KÉSZ szabályozás alapján az övezetben elhelyezhető:
üzemi jellegű épület
raktározási célú létesítmény
kutatás-fejlesztési központ
gazdasági és vállalkozói funkciójú épületek

További hasznosítási lehetőségek:
logisztikai központ
regionális raktárbázis
e-kereskedelmi kiszolgáló központ
autó- vagy kamionszerviz
flottakezelő központ
könnyűipari üzem
szerelőcsarnok
gépipari vagy technológiai telephely
vállalkozói park
bemutatóterem és irodakomplexum
szállítmányozási központ
innovációs vagy fejlesztési központ
építőipari telephely
elektromos jármű szerviz- és töltőközpont
gép- és eszközbérlő központ
depó és disztribúciós központ
nagykereskedelmi központ
szerviz- és alkatrészbázis

A kiváló közlekedési kapcsolatok miatt ideális olyan vállalkozások számára, ahol kiemelten fontos a gyors autópálya-elérés, a könnyű megközelíthetőség és a nagy méretű fejlesztési potenciál.

Ilyen adottságú fejlesztési terület rendkívül ritkán kerül piacra Budapest közelében!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban is készséggel segítek!
Ingyenes hiteltanácsadás, ügyvédi háttér és belsőépítész / kivitelező ajánlás is rendelkezésre áll ügyfeleink számára.

Tovább olvasom