Budapest XV. kerület, Szilas park 8. Eladó tégla lakás

ELADÓ 86 M²-ES, KÉT TERASZOS LAKÁS A XV. KERÜLETBEN – SZILAS PARK 8.

Irányár: 110.000.000 Ft

Budapest XV. kerületében, a Szilas park 8. szám alatt eladó egy 80 m²-es, háromszobás, két teraszos, magasföldszinti lakás, amelyhez egy külön megvásárolandó 16 m²-es saját tároló is tartozik, melyek irányára 4.300.000 Ft.

A lakás és a tároló együttes irányára 114.300.000 Ft.

A lakás teljes alapterülete a két terasszal együtt 86 m² (lakás 80m2+12m2 terasz/2).
Az ingatlan egy 2002-ben épült, ötemeletes, szigetelt, liftes, kamerarendszerrel felszerelt, rendezett társasházban található, parkos környezetben.

A lakás egyik legnagyobb értéke a nyugodt, csendes elhelyezkedés: valamennyi ablaka és mindkét terasza a kamerával megfigyelt belső udvarra néz. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás kellemesen világos, a teraszok pedig ideális helyszínt biztosítanak a pihenéshez.

A lakás elrendezése:

A 80 m²-es lakótér praktikus, jól kihasználható elrendezésű:
•Amerikai konyhás nappali: 39 m²
•Szoba: 13 m²
•Szoba: 12,3 m²
•Fürdőszoba WC-vel: 5,6 m²
•Különálló WC mosdóval: 1,2 m²
•Előszoba, közlekedő: 9 m²

A nappali és a hálószobák laminált parkettával, illetve hidegburkolattal rendelkeznek.

Két délnyugati fekvésű terasz:

A lakáshoz összesen 12 m² terasz tartozik:
•A 7 m²-es terasz közvetlenül az amerikai konyhás nappaliból közelíthető meg.
•Az 5 m²-es terasz a két különálló szobából érhető el.

Mindkét terasz a csendes, belső udvarra néz, így a városi környezet ellenére is nyugodt pihenési lehetőséget kínál.

Felszereltség és műszaki jellemzők:

A lakás vételára az alábbi beépített berendezéseket és bútorokat tartalmazza:
•Beépített konyhabútor és gépek:
oBosch indukciós főzőlap
oSiemens elektromos sütő
oSiemens mosogatógép
oBeépített Ariston hűtőszekrény
oCata páraelszívó
•Fürdőszobabútor
•Nappaliban található, nagyméretű, tolóajtós beépített szekrény (300 × 70 × 260 cm)
•TV-szekrény
•Falra szerelt polcok, irattartók és pohártartó

A nappali légkondicionálóval felszerelt.

Az összes nyílászáró műanyag, a két kisebb szobában redőnyökkel kiegészítve. A lakás melegét házközponti fűtés biztosítja, egyedi fogyasztásméréssel és szabályozási lehetőséggel. A jó szigetelésnek köszönhetően a fűtési költség kedvező.

Igény és külön megállapodás szerint a lakás további bútorai is megvásárolhatók.

A társasház:

A rendezett, 2002-ben épült társasház jellemzői:
•Ötemeletes épület
•Hőszigetelt homlokzat
•Lift
•Kamerarendszerrel megfigyelt udvar és lépcsőház
•Kaputelefon
•Gondozott közös területek

Fenntartási költségek:

A lakás havi fenntartási költségei:
•Közös költség: 39.000 Ft/hó
•Fűtés: a fűtési szezonban (6 hónap) átlagosan kb. 16.000 Ft/hó
•Melegvíz melegítés: átlagosan kb. 7.000 Ft/hó
•Víz és csatorna díj: kb. 10.000 Ft/hó
•Villamos energia: kb. 5.000 Ft/hó

A közös költség tartalmazza többek között a társasház közös területeinek karbantartását, biztosítását, a közös képviselet díját, a tárolószint takarítását, valamint a felújítási alaphoz való hozzájárulást.
A közüzemi költségek a tényleges fogyasztástól függően változhatnak.

Kiváló infrastruktúra és közlekedés:

A lakás elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.
A közelben található:
•Pólus Center és World Mall
•Posta, gyógyszertár és orvosi rendelő
•Óvoda és iskola
•Játszóterek és parkos területek

A 7-es és 8-as buszcsalád végállomása mindössze 3 perc sétára található, ahonnan a belváros körülbelül 20–30 perc alatt elérhető.
Autóval az M0, M2 és M3 gyorsforgalmi utak néhány perc alatt megközelíthetők.

Tároló és parkolás:

A lakáshoz tartozik egy 16 m²-es, saját helyrajzi számmal rendelkező tároló, amely a lakással együtt vásárolandó meg. A tároló irányára: 4.300.000 Ft.

Teremgarázsban található parkolóhely opcionálisan megvásárolható, melynek az irányára 6.0000.000 Ft.

Finanszírozás, birtokba vétel:

•Tehermentes ingatlan
•Saját helyrajzi szám
•Banki hitellel is megvásárolható
•Azonnal költözhető

Megtekintés, kapcsolat:

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért és megtekintési időpont egyeztetéséért hívjon a megadott telefonszámon.

A lakás előzetes egyeztetés alapján hétvégén bármikor, hétköznapokon 18:00 és 20:00 óra között tekinthető meg.

Kérem ingatlanközvetítők ne keressenek, értékesítésükhöz nem kívánunk közvetítői segítséget igénybe venni.