Budapest XV. kerület, Szerencs utca 70. Eladó tégla lakás

Budapest XV. kerületében, a Szerencs utcában, 2003-ban épült társasház harmadik emeletén eladó egy **45,39 m²-es, nappali + 2 hálószobás lakás, 23,22 m²-es tetőterasszal.**

A lakás különlegessége a nagy méretű, északkeleti tájolású tetőterasz, amely a környező családi házak kertjeire, zöld növényzetre néz. A terasz és a lakás kert felőli ablakai előtt nincsenek közvetlenül szembenéző lakások, így a lakás a városi környezet ellenére kellemesen privát hangulatú.

**Elrendezés:**
- Amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkijárattal
- Két külön hálószoba, amelyek közül az egyik a nappaliból nyílik, teraszra néző ablakkal
- A másik hálószobából közvetlenül ki lehet lépni a teraszra
- Közlekedő
- Fürdőszoba és WC egy helyiségben

Az egyik hálószobát jelenleg tárolásra használják.

A **23,22 m²-es tetőterasz** kényelmes helyet biztosít szabadtéri étkezéshez, pihenéshez, növények elhelyezéséhez. A lakás és a terasz egy társasházi albetéthez tartozik.

**Műszaki és fenntartási jellemzők:**
- 2003-ban épült társasház
- III. emelet, lift nélkül
- Házközponti fűtés, egyedi hőmennyiségmérővel
- Hideg- és melegvíz-fogyasztás külön mérőórákkal
- Hűtő-fűtő klímaberendezés
- Havi közös költség: 11 715 Ft, a közüzemi díjak ezen felül, fogyasztás alapján kerülnek elszámolásra

A lakást korábban jellemzően hétvégi használatra vették igénybe, jelenleg részben használatban van. Utoljára körülbelül 10 éve volt festve.

A lakáshoz saját garázs vagy gépkocsibeálló nem tartozik.

**Az ingatlan elsősorban azoknak lehet jó választás, akik egy jól használható, két hálószobás lakást keresnek, de fontos számukra a nagy, közvetlenül a lakásból elérhető kültéri tér és a kertvárosi környezet.**

**Irányár: 76,9 millió Ft.**

Az ingatlant tulajdonostól hirdetjük. Ingatlanközvetítői szolgáltatást nem kívánunk igénybe venni, köszönjük a megértést.