Budapest XV. kerület, Bánkút utca 49. Eladó tégla lakás

ERKÉLYES, VILÁGOS GARZONLAKÁS, TÁROLÓVAL, KOCSIBEÁLLÓVAL A XV. KERÜLETBEN

Budapesten, a XV. kerületben, a Bánkút utcában eladó egy 1. emeleti, 1 szobás, erkélyes, 43 m2-es, praktikus beosztású, FELÚJÍTANDÓ téglalakás. A lakáshoz tartozik egy 2 m2-es pincei tároló és egy udvari kocsibeálló is. Az ingatlan PER-, TEHER- ÉS IGÉNYMENTES. A teljes vételár kifizetése után AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ.


A LAKÁS

A lakás az első emeleten található. A déli tájolású nappali részben a kertre, részben a szomszédos házakra néz, az étkező, fürdőszoba és folyosó pedig keletre. Mindhárom helyiségbe közvetlenül érkezik természetes fény. Alul és felül egy-egy szomszédja van a lakásnak, oldalszomszédok nincsenek.

Főbb tudnivalók a lakásról:
-A lakás állapota: teljes mértékben FELÚJÍTANDÓ.
-Valamennyi nyílászáró az eredeti, felújítandó.
-Fűtés: a nappaliban gázkonvektorral, az étkezőben és a fürdőszobában Calor márkájú, nyílt égésterű, kéményes, fali gázüzemű fűtőtesttel történik.
-A meleg vizet FÉG márkájú, átfolyó rendszerű, gázüzemű vízmelegítő biztosítja.
-A szoba padló burkolata parketta, az étkezőben hajópadló, az előszobában linóleum van, míg a többi helyiség járó lappal burkolt. Valamennyi régi, eredeti.
-Elektromos hálózat: 1 x 32 Amper, alumínium vezetékek, felújítandó. A villamos biztonsági felülvizsgálat megtörtént, „Nem megfelelő” minősítéssel.
-A beépített szekrények segítenek a tárolásban.
-A fürdőszoba és a folyosó is ablakokkal ellátottak.
-A lakás érvényes energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. Az energetikai besorolás: H.
-A lakáshoz tartozik egy 1,8 m2-es pincei tároló (alapító okirat rögzíti).
-Udvari kocsibeálló is tartozik a lakáshoz a szokásjog alapján.

A helyiség méretei:
A lakás mérete a tulajdoni lapon 43 m2, a lézeres mérővel lemért tényleges nettó méretek pedig a következők.
Erkély (loggia): 5,70 m2
Nappali: 18,56 m2
Előszoba (benne a beépített szerkény): 2,35 m2
Folyosó (benne a beépített szekrények): 3,48 m2
Fürdőszoba: 4,20 m2
Konyha: 4,35 m2
Étkező: 3,34 m2

Összes lakótér: 36,28 m2


A HÁZ

A Bánkút utca 49-53. és a Csorvás utca 42-46. által határolt 1 hektár és 594 m2-es telken összesen kilenc darab, háromszintes épület található - jogilag egy társasházat alkotva. Ugyanakkor a házak külön gazdálkodnak. A házakat nagy kert, zöld környezet veszi körbe. Külön játszótere is van a telepnek.

A szóban forgó lakás a Szerencs utca irányába nézve a legszélső épületben helyezkedik el. A ház 1971-ben épült, nem szigetelt. Összesen kilenc lakás található a házban. A lakóközösség összetartó és a lakók jó kapcsolatban vannak egymással. A tetőszigetelés néhány évvel ezelőtt megtörtént.


KÖZLEKEDÉS

Az M3-as autópálya bevezetője pár percre van az ingatlantól. Így a belső pesti kerületek, de akár Buda is gyorsan elérhető kocsival. Ami a tömegközlekedést illeti, a 69 villamos megállója 50 méterre van a háztól. Ezzel a villamossal két megállónyira található az Újpalotai Vásárcsarnok és Piac, ahol a város belső részei felé közlekedés többek között a 133E, 7, 7E vagy 8E buszokra átszállva valósítható meg.


PARKOLÁS

A lakáshoz udvari kocsibeálló tartozik. Ugyanakkor a közterületen díjmentesen lehet parkolni.


KÖLTSÉGEK

A lakás fenntartási költségei méreténél fogva alacsonyak. Valamennyi fogyasztó (gáz, villany és víz) külön mérőórával rendelkezik, tehát minden az egyedi fogyasztás alapján fizetendő.
Mivel az elmúlt években a lakást nem lakták, tapasztalati rezsi adatokat nem tudunk megadni.
A közös költség jelenleg 12 570 Ft/hónap.


VÉTELÁR

A lakás vételára 43,9 millió Ft, ami magába foglalja a tárolót és a kocsibeálló használatát is.
Az ingatlan PER-, TEHER- ÉS IGÉNYMENTES, továbbá a vételár teljes kifizetését követően AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ. A lakásra 3%-es Otthon Start hitel felvehető, amennyiben a vevő hitelképessége megfelelő a hitel felvételéhez. Ugyanakkor várjuk azokat az érdeklődőket is, akik a lakás megvásárlásához piaci hitelt terveznek igénybe venni az önerőn felül.

Érdeklődni a megadott telefonszámon lehet, hétvégén is. Megtekintési időpontot kizárólag telefonos egyeztetés alapján tudok adni. Ha nem tudom felvenni hívását, vissza fogom hívni.

A hirdetésben megjelent információk és az alaprajz tájékoztató jellegűek és nem teljes körűek.