Budapest XV. kerület, Bezsilla Nándor utca Eladó tégla lakás

Felújított, galériás kislakás Pestújhelyen, zárt belső udvarban, padlófűtéssel és klímával.
Az ár az Otthon Start négyzetméter-plafonja alatt marad.

AZ INGATLAN
Budapest XV. kerület, Pestújhely, Bezsilla Nándor utca. Teljeskörűen felújított, átépített egyszobás lakás fekvőgalériával, földszintes, hat albetétes társasházban, zárt belső udvar körül. A felújítás 2022-ben készült el.

Alapterület a tulajdoni lap szerint huszonkilenc négyzetméter. A helyszíni szakértői felmérés ennél valamivel többet, 30,3 négyzetmétert mért. A fekvőgaléria ezen felül van, beépített szekrénnyel.

Magas belmagasság, ezért lehetett a galériát kialakítani.
Az ablakok két irányba néznek: a csendes belső udvarra és az utcára is.

MŰSZAKI ÁLLAPOT
A lakás teljeskörű felújításon esett át. Teljes víz- és villanyvezeték csere történt. Hő- és hangszigetelő műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, elektromos redőnnyel.

Fűtés és hűtés: elektromos padlófűtés, kiegészítve hűtő-fűtő split klímával.
A melegvizet villanybojler adja. A lakásban nincs gáz: a közművek a víz, a csatorna és a villany.
A tulajdonos tájékoztatása szerint a H tarifa bekötése folyamatban van, a mérőóra helye már ki van alakítva. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben van, a konyhából nyílik.

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET
Csendes, nyugodt környék. Óvoda, iskola, piac, boltok, orvosi rendelő és gyógyszertár a közelben. Tömegközlekedés könnyen elérhető: buszmegálló és az újpalotai vasútállomás is rövid sétára.

Parkolás az utcán, ingyenesen. A lakás a zárt belső udvarról közelíthető meg. A házhoz alápincézett szint és beépítetlen padlástér tartozik.

JOGI HELYZET
Az ingatlan tehermentes. A tulajdoni lap harmadik része nem tartalmaz bejegyzést: nincs jelzálog, nincs végrehajtás, nincs haszonélvezet és nincs elidegenítési tilalom. Önálló albetét, egy tulajdonos.

A házhoz közös használatú pince és udvari tároló tartozik. Ezek az alapító okirat szerint közös tulajdonban vannak, nem a lakás önálló tartozékai.

A lakásban jelenleg bérlő lakik. A birtokbaadás megállapodás tárgya, gyorsan kivitelezhető.
Bérlő is tisztában van vele, hogy értékesítés alatt áll az ingatlan.

FINANSZÍROZÁS
Az ár a tulajdoni lap szerinti huszonkilenc négyzetméterrel számolva négyzetméterenként 1 448 000 forint, ami az Otthon Start plafonja alatt marad. Nem a határon: több mint másfél millió forinttal alatta. Az ingatlan tehát a program keretében is finanszírozható.

Példaszámítás: tíz százalék önerő mellett, huszonöt éves futamidővel és három százalékos fix kamattal a havi törlesztő 179 200 forint körül alakul. Ez tájékoztató számítás, a végleges összeget a bank ajánlata határozza meg.

IRÁNYÁR
41.990.000 forint

Diczenty-Peti Balázs, ingatlan tanácsadó
Keller Williams Alfa