Budapest XV. kerület, Kolozsvár utca Eladó tégla lakás

Eladó lakás a 15. kerület Kolozsvár utcában

Az ingatlan egy tizenhat lakásos társasházban található, amely két szintes: földszint és egy emelet alkotja. A kert osztatlan közös tulajdont képez, így a lakása előtti részt mindenki maga használhatja. Van egy pince is, amelyben egy zárható tároló a lakáshoz tartozik.
A lakás 29 nm-es, földszinti (az utcafrontról tekintve magasföldszinti), egy szoba, egy előszoba-konyha és egy fürdőszoba van benne. Az ablakok a Rákospalotai körvasút sorra néznek. A fényviszonyok nagyon jók, a lakás világos. A fűtést konvektor adja, a melegvizet pedig egy négy éve vásárolt gázbojler szolgáltatja. Az ablakok műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel ellátottak. A szobában fa parketta van, a többi helyiségben járólapok vannak. A lakás jó állapotú. A rezsiköltségek egyedi mérőórák alapján kerülnek megállapításra.
A szoba 20 nm, a konyha 7 nm, a fürdő 2 nm.
A közös költségben felújítási alap is van, jelenleg 13.050 Ft. A tető néhány éve felújításra került, de a ház homlokzatát fel kell újítani, ezért takarékoskodik a ház több LTP szerződés megkötésével. A tervek szerint 2027-ben kezdődik a homlokzat és a függőfolyosó felújítása. Ezt részben az LTP megtakarításból, részben hitelből finanszírozza a ház.
Az árban a szobában található szekrénysor, ill. a konyhában található szekrények is benne vannak.
Közlekedés szempontjából nagyon jó helyen van, két perc sétára van a megálló, ahonnan az 5-ös busz, a 62-es és 69-es villamos közlekednek. Szintén közeli a 124-es, 125-ös buszok, ill. a 81-es troli megállója is. A közelben bevásárlási lehetőségek, piac és kisboltok, gyógyszertár és háziorvosi rendelő is van.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonostól eladó.
A lakást befektetésnek vagy első lakásnak ajánlom.
Kérem, hogy hétköznapokon 18 óra után keressenek telefonon, hétvégén napközben is elérhető vagyok. Megtekintés előzetes időpontegyeztetés szerint.
Ingatlanosok segítségét nem kérem!