Budapest XV. kerület, Erdőkerülő utca Eladó panel lakás

Újpalota, Erdőkerülő utca – Zsókavár utca sarok: világos, 62 m²-es, 2 + 1 félszobás lakás egy hőszigetelt, panelprogramos ház 9. emeletén, kilátással az Újpalotai rétre, saját 4 m²-es tárolóval a bejárat mellett. Azonnal költözhető.

Elrendezés. A 16,8 m²-es nappali a közlekedővel egybenyitott, tágas, jól bútorozható tér. A 9,4 m²-es hálószobából nyílik a loggia, a 12 m²-es gyerekszoba a közlekedőről külön bejáratú, és a két szoba egymásba is átjárható. A konyha a közlekedőhöz nyitott, a fürdőszoba (káddal) és a WC külön helyiség. Északnyugat–délkeleti tájolás, két oldalra néző ablakok: a lakás egész nap napfényes és keresztszellőztethető, a 9. emeletről a zöldre, az Újpalotai rétre nyílik a kilátás.

Műszaki tartalom. 5 éve részleges felújítás: mindenhol műanyag nyílászárók, teljesen új elektromos hálózat rézvezetékekkel, 25 amperre bővített mérőhellyel, 5 kW-os klíma, NIVÓ biztonsági bejárati ajtó, új konyha. A beépített konyhabútor a mosogatógéppel marad, egyébként a lakás üresen kerül átadásra. A fürdőszoba és a WC eredeti állapotú, ízlés szerint felújítható.

A ház. 10 emeletes, a hetvenes évek végén épült ház, felújított lifttel. A panelprogramban teljes hőszigetelést kapott, a program költsége ki van fizetve, a lakást nem terheli. Távfűtés egyedi méréssel, a szigetelésnek köszönhetően alacsony rezsi. Közös költség 26 000 Ft/hó, ebben a lépcsőház takarítása, a karbantartás és a társasházkezelés. Rendezett, tiszta lépcsőház, megbízható kezelő cég.

Környék és közlekedés. A 69-es villamos (Mexikói út, M1), a 130-as és a 192-es busz megállója 2 percre, a belváros felé közlekedő 7E/8E/133E gyorsbuszok 5 perc sétára. Óvoda, iskola, boltok, orvosi rendelő szintén pár percen belül. Az utcán díjmentes a parkolás, és ami Újpalotán ritka: nem kell egymás elé állni, jellemzően mindig van hely.

Jó tudni. Az ár az Otthon Start program (fix 3 %) feltételeinek megfelel. Tehermentesen, rendezett jogi háttérrel adjuk át, azonnal költözhető. Magánszemélytől, közvetítő nélkül.