Budapest XV. kerület, Késmárk utca Eladó panel lakás

ÖSSZEGEZVE
-IGÉNYES OTTHON
-15.kerület Újpalota
-8.emeleti panorámás
-53 m2, 1+2 külön nyíló félszoba
-2 klíma (Gree és Nord)
-műanyag nyílászárók
-gardrób, mosógépkiállással
-modern, minőségi burkolatok,
-beépített konyhabútor
-kíváló megközelíthetőség

AI mentes leírás következik:

Eladó egy 53 m2-es 1+2 félszobás 8.emeleti panellakás. Egy kis család lakik benne: apa, anya, gyerek és Molly...Mi nagyon szeretjük és ez szerintünk meg is látszik, itt élünk.

A LAKÁS:

A lakásba egy Hi-Sec biztonsági bejárati ajtón juthatunk be. Belépve rajta, a folyosón találjuk magunkat. Balra egy gardrób helyiség található, ez a gardrób egy áldás, mindent IS elnyel. Itt kapott helyet -és kiállást- a mosógép is, így helyet spórolva a fürdőszobában.

A bejáratból jobbra egy szép világos, keleti fekvésű álmennyezetes, spotlámpás nappaliban találjuk magunkat. Mi ebbe a helyiségbe egy kis étkező-, dolgozó- sarkot és szórakoztató egységet is bepakoltunk, de ezek elhelyezése mindenkinek kénye kedve szerint történik. Szóval igazából minden elfér, ami kell egy nappaliba.

A nappaliból nyílik a "szülői" hálószoba, amely kellemes méretű, kényelmesen elfér benne egy 160-180 cm-es franciaágy és egy méretes ikea pax szekrény is. Dekorfestéssel a falon.

A folyosón tovább haladva balra a fürdőszoba található, utána WC. Semmi fakszni, arra használjuk amire kell, de igényes mindkét helyiség kialakítása és a burkolatok minőségiek.

A folyosó végén található a konyha. Nem...nem visszük magunkkal sehova a konyhapultot és a fiókfogantyúkat, azok a lakás részei, továbbá konyhában található Zanussi főzőlap, Zanussi sütő, Bosch mosogatógép és Gorenje beépített mikró is ittmarad.

Folyosón jobbra a gyerekszoba található. (Igazából lehetne dolgozószoba, vagy vendégszoba is.) Itt egy gyerek elfér, de azért nem pakoltuk be a montessori csiribiri mászókát. Van klíma is.

Minden ablak műanyag, jól záródó, kétkamrás, szellőztethető, rajtuk szúnyogháló és redőny. Ha becsukod az összeset CSEND van, akkor igazán lehet érezni hogy itthon vagy.

A burkolatok ízlésesek és nem recseg ropog a laminált parketta, rendesen ki van ajzatkiegyenlítve és padloponozva.

Távfűtéses a lakás, modern radiátorokkal, egyedi mérőegységekkel. Okos otthon tartozékként elhelyezésre kerültek wi-fis Gosund szabályozó szelepek, így telefonról is meg lehet határozni a hőmérsékletet a szobákban.Továbbá automata légtelenítő szelepek is rendelkezésre állnak.

Rézvezetékek és életvédelmi relé(FI-relé) beszerelve, C16-os kismegszakítókkal. A rendszer 5–6 különálló áramkörre van osztva, amelyből a klíma külön dedikált megszakítót kapott. Így a nagy teljesítményű háztartási gépek egyidejű használata is teljesen biztonságos és zökkenőmentes, a hálózatra a leendő tulajdonosnak egyetlen forintot sem kell költenie.

Így első körben igazából ennyit a lakásról, ha bármi kérdéses bármikor elérhetőek vagyunk.

AZ ÉPÜLET:

"Egy oszlopos panel", tehát egy lépcsőházból áll, így kisebb a lakóközösség mint a nagy sorház jellegű paneleknél.

Felújított lift, kamerázott lépcsőház... Biztonságérzet level 1000... és ha néha kintmarad a cipő a bejárati ajtó előtt másnap reggel is ugyanott megtaláljuk.

A lakóközösség tényleg kedves és barátságos és ez nem csak egy klisé. Igen, ki kell írni üzenőfalra, ha felújításba kezdünk, vagy új klímát szerel be az ember,(szerintünk erre már nincs szükség, hiszen a hűtésért két 3,5 kW-os légkondi felel Gree a nappaliban, Nord a gyerekszobában) de köszönünk egymásnak a szomszédos LIDL-ben és ismerjük a lent lakó "házinénit" is.

KÖZLEKEDÉS, KÖRNYÉK:

Újpalota. Valaki hurrogja. Valaki szereti. Mi szeretjük, hogy TÉNYLEG itt minden van.

A gyerek busz szenvedélyét kielégítve, minden reggel nézhettük (a teljesség igénye nélkül) a 7,8,108, 231,277 buszokat. Mintegy 7 perc sétára(lemértük) van az Újapolata Főtér, ahonnan a 69-es villamos közlekedik. Vonat is kb 10 percre. A közelben bizonyíthatóan csak repülőjárat nem közlekedik. A pesti belváros is max 25 perc.

Volt hogy papucsban ugrottunk le tejért a LIDL-be. De a Nyírpalota út túloldalán van Penny is és innen 5 percnyire CBA található. JYSK, Aldi, autómosó az utcában. Bevásárlóközpontok Pólus és Zenit a közelben.

Gyógyszertár, orvos, gyerekorvos, kisbolt, pékség,éjjel-nappali, kínai csetreszesbolt, edzőtermek tényleg egy köpésnyire.

Családosoknak előny, hogy 3 játszótér is baba-gyalogtávra található. Lehet miből választani, meg mit elkerülni a dackorszak ideje alatt. Parkos környék, lehet tologatni a babakocsit mindenfelé. Persze lehet sétálni is a kutyával- cicával- kismalaccal. Kutyafutik a közelben.

Parkolni ingyenesen lehet, bőven van árnyékos hely a ház előtt taláható parkolóban. Nincs autótologatás...

KÖLTÖZÉS:

Rugalmasak vagyunk és rugalmasságot várunk. Minden megbeszélés kérdése. CSOK+, OSP nem akadály.

Ingatlanosoknak! Van kedves ismerős a zöld banknál, más színekben játszókkal csak beszélgetünk.