Budapest XV. kerület, Nyírpalota út Eladó panel lakás

A XV. kerületben a Nyírpalota úton a Fő tér mellett eladó egy 61 m²-es, jó állapotú, akadálymentesen megközelíthető lakás, egy panelprogramban részt vett, kivételesen jól karbantartott társasházban.
Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy földszinti elhelyezkedése ellenére világos, ablakai részben parkos környezetre néznek. A lakás kifejezetten csendes, a szomszédok zaja sem oldalról, sem a felső szintről nem hallatszik be, ami panelépületek esetében különösen kedvező adottság.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

•Tulajdoni lap szerint 61 m²
•Tulajdoni lap szerint földszinti, a valóságban magasföldszinti elhelyezkedés
•A lakás teljesen száraz, vizesedéstől és penészesedéstől mentes, ami hosszú távon is fontos és megnyugtató adottság.
•2,6 méteres belmagasság
•Jó állapotú, világos lakás
•Keleti és nyugati tájolás
•Utcai és parkra néző helyiségek
•A villanyvezetékek cseréje nemrég megtörtént
•A parkra néző szobák ablakai műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárókra lettek cserélve.
•Az ablakok redőnnyel felszereltek
•A bejárat riasztóval védett
•Nagy beépített tárolószekrények
•A házba és a lakásba történő bejutás teljesen akadálymentesített

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

•Közös költség: 23 000 Ft/hó, amely tartalmazza többek között a gáz, a lifthasználat, a lépcsőház takarítása és világítása, a szemétszállítás díját.
•Távhő (FŐTÁV): 12 000 Ft/hó
•Víz- és csatornadíj: átlagosan kb. 9 000 Ft/hó
•Villamos energia: 2 havonta kb. 8 300 Ft

A TÁRSASHÁZRÓL

Az 1971-ben épült, 10 emeletes, 32 lakásos panelépület két bejárattal rendelkezik, és az elmúlt évtizedek során számos jelentős korszerűsítésen esett át.
2000-ben megtörtént a fűtési rendszer korszerűsítése központi távhős rendszerre. Ennek keretében lecserélték a radiátorokat, termosztatikus szabályozószelepeket szereltek fel, valamint strangszabályozókat építettek be.
2007-ben az épület 5 cm-es homlokzati EPS hőszigetelést kapott, majd 2016-ban a fűtési rendszer leolvasását online elérhetővé tették.
Az elmúlt években további jelentős fejlesztések történtek:
•első és hátsó bejárati ajtók cseréje
•liftcsere
•akadálymentesítő rámpa kialakítása
•biztonsági kamera kiépítése
A hátsó bejáratnál kialakított hosszú rámpának köszönhetően a társasház kerekesszékkel és babakocsival is kényelmesen megközelíthető.
A földszinten tiszta, közös kerékpártároló is rendelkezésre áll.
Az épület összességében kivételesen jól karbantartott, rendezett állapotú.

LAKÓKÖZÖSSÉG

A társasház egyik további előnye a jó lakóközösség. A lakók csendesek, barátságosak és figyelmesek egymással.

PARKOLÁS

A parkolás az épület környezetében, közterületen ingyenesen megoldható.

JOGI HELYZET

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van.

A lakás jó választás lehet azoknak, akik egy jól karbantartott, korszerűsített társasházban található, világos, csendes és akadálymentesen megközelíthető otthont keresnek Újpalotán. A magasföldszinti elhelyezkedés, a praktikus tárolóhelyek, a parkos kilátás, a korszerűsített épület és a jó lakóközösség egyaránt hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:

Lényegében 2-4 perc sétával elérhető a 7, 7E, 8E, 108E, 133E és 46-os busz, ami kifejezetten erős közvetlen kapcsolatot ad többek között Zugló, Keleti pályaudvar, Blaha Lujza tér, belváros és Buda irányába.

• Lidl – 1158 Budapest, Madách utca 72. – kb. 7–9 perc gyalog
• NT szupermarket – 1158 Budapest, Drégelyvár utca 59. – kb. 8–10 perc gyalog
• PENNY – 1156 Budapest, Nyírpalota út 2. – kb. 9–11 perc gyalog
• BENU Nyírpalota gyógyszertár – 1158 Budapest, Hősök útja 1. – kb. 7–9 perc gyalog
• Háziorvosi rendelő – 1158 Budapest, Hősök útja 3. – kb. 7–9 perc gyalog
• László Gyula Gimnázium és Általános Iskola – 1157 Budapest, Kavicsos köz 4. – kb. 8–11 perc gyalog
• Budapesti Mazsolapalota Bölcsőde – 1157 Budapest, Kavicsos köz 6. – kb. 8–11 perc gyalog
• Magyar–Kínai Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola – 1158 Budapest, Neptun utca 57. – kb. 11–14 perc gyalog
• Újpalotai Összevont Óvoda – Kavicsos Tagóvoda – 1157 Budapest, Kavicsos köz 6. – kb. 9–12 perc gyalog
• Újpalotai Állatorvosi Rendelő – 1156 Budapest, Nyírpalota út 46. – kb. 12–14 perc gyalog
• Rossmann Drogéria – 1157 Budapest, Zsókavár utca 24–28. – kb. 13–16 perc gyalog
• Újpalotai Vásárcsarnok – 1156 Budapest, Nyírpalota út 52. – kb. 13–16 perc gyalog
• SPAR szupermarket – 1156 Budapest, Nyírpalota út 54. – kb. 13–16 perc gyalog
• BENU Piac Gyógyszertár – 1156 Budapest, Nyírpalota út 54. – kb. 13–16 perc gyalog
• Orvosi rendelő – 1157 Budapest, Zsókavár utca 42–44. – kb. 14–17 perc gyalog
• Újpalotai Összevont Óvoda – Páskom Park Tagóvoda – 1156 Budapest, Páskom park 37. – kb. 13–16 perc gyalog
• Bioliget biobolt – 1156 Budapest, Páskomliget utca 10. – kb. 14–17 perc gyalog
• Bethlen Gábor Technikum – 1157 Budapest, Árendás köz 8. – kb. 12–15 perc gyalog
• Kontyfa Általános Iskola és Gimnázium – 1156 Budapest, Kontyfa utca 5. – kb. 16–20 perc gyalog
• Százholdas Pagony Bölcsőde – 1156 Budapest, Kontyfa utca 6. – kb. 16–20 perc gyalog
• XV. Kerületi Egyesített Bölcsődék – 1156 Budapest, Nádastó park 1. – kb. 15–18 perc gyalog
• Lidl – 1157 Budapest, Erdőkerülő utca 36. – kb. 16–20 perc gyalog