Budapest XV. kerület, Nyírpalota út Eladó panel lakás

Eladó 3 szobás, nagyrészt felújított, megnövelt alapterületű lakás Újpalotán!

Kiváló elrendezésű, tehermentes, azonnal költözhető otthon keresi új lakóit a Nyírpalota úton. Az ingatlan hivatalos engedéllyel lezárt előtérrel bővült, így a valóságban 68 m²-es lakóteret biztosít a 2. emeleten.

Ingatlan Adatlap
• Hivatalos alapterület: 65 m² + 2,9 m² beépített előtér (összesen 68 m²)
• Emelet: 2. emelet (10 emeletes, liftes panelépületben)
• Szobák száma: 3 különálló (részben egybe is nyitható) szoba
• Külső tér: 2,5 m²-es lodzsa
• Fűtés: Távfűtés egyedi mérővel (korszerűsített radiátorok)
• Fenntartás: A hőszigetelt ablakoknak és az egyedi mérésnek köszönhetően kifejezetten kedvező rezsiköltség!
• Ár: 69,9 Millió Ft

Elrendezés és belső terek
A lakás elrendezése rendkívül praktikus, minden négyzetméter maximálisan kihasznált:
• Tágas élettér: Egy hatalmas nappali (18,6 m²) és két különálló hálószoba (13,8 m² és 10,0 m²) biztosítja a család kényelmét. A középső szobából nyílik a kellemes méretű lodzsa.
• Ablakos konyha: A 7,0 m²-es konyha saját ablakkal rendelkezik, így világos és kiválóan szellőztethető.
• Külön fürdő és WC: A mellékhelyiség és a fürdőszoba teljesen külön helyiségben találhatóak.
• Dupla biztonság: A folyosóról lekerített előtérnek köszönhetően a lakás dupla biztonsági ajtóval védett, extra előszobaként funkcionálva.

Műszaki tartalom és a 2023-as felújítások
Az ingatlan 2023 első felében jelentős műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át:
• Elektromos hálózat: Teljes csere rézkábelekre, modern kapcsolók és aljzatok. A teljesítmény 32 Amperre lett bővítve, és a maximális biztonság érdekében Fi-relé (áram-védőkapcsoló) is beépítésre került.
• Klíma: A nappaliba egy modern, hűtő-fűtő légkondicionáló berendezés került.
• Nyílászárók: Az összes ablak modern, hőszigetelt műanyag. A kisszoba ablakai 2023-ban lettek cserélve, míg a többi helyiségé a 2010-es években kaptak korszerűsítést.
• Burkolatok: A két hálószoba vadonatúj, minőségi laminált padlóburkolatot kapott. A WC helyisége szintén teljes körűen megújult.

Tárolás felsőfokon (Megújult Kamra és Gardrób)
A lakás kiemelkedő előnye a különálló kamra (1,2 m²) és a gardróbszoba (2,8 m²). Mindkét helyiség hatalmas tárolókapacitást biztosít akár a tartós élelmiszereknek, akár a ruházattól a különböző eszközök tárolásáig, így a szobák tágasak maradnak.

Lehetőség az új tulajdonosnak
A lakás belső ajtói, valamint a fürdőszoba az eredeti állapotúak. Ez kiváló lehetőséget ad arra, hogy az új lakó a burkolatokat és a szanitereket teljesen a saját ízlése és igényei szerint alakítsa ki, miközben a komolyabb és költségesebb műszaki munkákkal (új villanyhálózat, érintésvédelem, ablakcsere, klíma) már nem kell törődnie.

Pár perces sétára minden (Infrastruktúra és közlekedés)
A lakás elhelyezkedése mindennapi kényelem szempontjából verhetetlen, szinte minden elintézhető gyalogosan:
• Bevásárlás és szolgáltatások: A közvetlen közelben Spar, pékség, cukrászda, kifőzde, posta és számos egyéb szolgáltatás található. Az Újpalotai Vásárcsarnok szintén csupán pár perc séta.
• Egészségügy: Orvosi rendelő és gyógyszertár is gyorsan elérhető gyalogosan.
• Kiváló tömegközlekedés: A belváros több irányból is rendkívül gyorsan megközelíthető. A háztól nem messze megálló 7E gyorsjárattal például mindössze 20 perc alatt elérhető a Keleti pályaudvar.
• Parkolás: Újpalotán a közterületi parkolás teljesen ingyenes.

Igény esetén teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

Amennyiben a hirdetésem felkeltette érdeklődését forduljon hozzám bizalommal.