Budapest XV. kerület, Újpalota Eladó panel lakás

1. EMELETI, NAPFÉNYES, 2 SZOBÁS LAKÁS – TELJES PANELPROGRAM, VADONATÚJ NYÍLÁSZÁRÓK, STABIL PÉNZÜGYI HÁTTERŰ TÁRSASHÁZBAN!

Budapest XV. kerületében, Újpalota kedvelt, parkos részén eladó egy 53 nm-es, 2 külön nyíló szobás, 1. emeleti, délnyugati tájolású lakás, rendezett, teljes panelprogramon átesett társasházban.

A társasház és a lakások energetikai korszerűsítése átfogó panelprogram keretében megtörtént, amely jelentősen javította az épület energiahatékonyságát és a lakások fenntartási költségeit.

A teljes panelprogram keretében többek között az alábbi korszerűsítések történtek:

az épület teljes külső hőszigetelése
a fűtési rendszer korszerűsítése
a lakásokban a radiátorok cseréje
egyedi hőmennyiségmérők felszerelése
korszerű, energiatakarékos műszaki megoldások kialakítása

A lakás további jelentős előnye, hogy vadonatúj műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek tovább javítják a hő- és hangszigetelést, valamint hozzájárulnak az alacsonyabb fenntartási költségekhez.

A lakás jelenleg közepes állapotú, így új tulajdonosa saját igényei és elképzelései szerint korszerűsítheti, miközben az épület legfontosabb energetikai és műszaki fejlesztései már megtörténtek.

A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás kellemesen világos és napfényes, különösen a délutáni órákban. A két külön nyíló szoba jól használható, az 1. emeleti elhelyezkedés pedig minden korosztály számára kényelmes.

STABIL, JÓL GAZDÁLKODÓ TÁRSASHÁZ – KÖZEL 50 MILLIÓ FORINTOS PÉNZÁLLOMÁNNYAL

A lakás mellett a társasház pénzügyi helyzete is kifejezetten megnyugtató. A 2025. évi pénzügyi beszámoló alapján a társasház teljes pénzügyi tartaléka és pénzállománya 49 578 122 Ft, amelyből 15 259 575 Ft elkülönített megtakarításként, illetve felújítási tartalékként áll rendelkezésre.

A társasház gazdálkodása rendezett és átlátható: 2025-ben mintegy 10,54 millió Ft-ot fordítottak szolgáltatási és karbantartási feladatokra, több mint 1,77 millió Ft-ot közvetlenül épületfelújításra. A közüzemi kiadások megközelítőleg 4,08 millió Ft-ot, az általános ügyviteli és üzemeltetési költségek pedig 11,6 millió Ft-ot tettek ki.

Különösen pozitív, hogy a társasház pénzkészlete 2025 folyamán tovább növekedett, miközben a 2026-os évre további karbantartási és felújítási munkálatokat is terveznek.

Ez egy leendő tulajdonos számára komoly biztonságot jelent: nemcsak egy jó adottságú lakást, hanem egy stabil pénzügyi háttérrel, jelentős tartalékkal és folyamatosan karbantartott épületben található ingatlant vásárol.

Az ingatlan további fontos értéke a kiváló lakóközösség, valamint a csendes, rendezett, parkos környezet. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és számos egyéb szolgáltatás.

Kiváló közlekedés:
Bosnyák tér kb. 8 perc
Keleti pályaudvar kb. 16 perc tömegközlekedéssel
több buszjárat biztosít gyors kapcsolatot Budapest különböző városrészei felé

Főbb jellemzők:
53 nm alapterület
1. emeleti elhelyezkedés
2 külön nyíló szoba
délnyugati tájolás
napfényes, világos lakás
teljes panelprogramon átesett társasház és lakások
teljes külső hőszigetelés
korszerűsített fűtési rendszer
cserélt radiátorok
egyedi hőmennyiségmérők
vadonatúj műanyag nyílászárók
kedvező fenntartási költségek
49 578 122 Ft társasházi pénzállomány és pénzügyi tartalék
15 259 575 Ft elkülönített megtakarítás és felújítási tartalék
stabil, rendezett társasházi gazdálkodás
folyamatos karbantartások és tervezett felújítások
közepes állapotú lakás
kiváló lakóközösség
csendes, parkos környezet
kiváló közlekedés és infrastruktúra

Az ingatlan remek választás első otthonnak, saját célra vagy befektetésként is, különösen azok számára, akik értékelik az alacsony emeletet, a napfényes fekvést, az alacsonyabb fenntartási költségeket és azt a biztonságot, amelyet egy teljes panelprogramon átesett, jelentős pénzügyi tartalékkal rendelkező társasház nyújt.

Ha szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal!