Ingatlanosok segítségét NEM kívánjuk igénybe venni!

Eladó a XV. kerületben, Rákospalota kertvárosi részén egy 55nm-es(+ 4nm előszoba), magasföldszinti, erkélyes, amerikai konyhás nappali+2 hálószobás HITEL- és TEHERMENTES panellakás.
Az ingatlan egy csendes, fás környezetben, mindössze 4db 4emeletes épületből álló, emeletenként 4lakásos, gondosan ápolt lakókörnyezetben található.

Helyiségek:
-Előszoba 4nm (A tulajdoni lap szerint a lakás 55nm, amibe az előszoba nincs beleszámolva, az a társasház előzetes engedélyével lett kialakítva az előző tulajdonos által.)
-Amerikai konyhás nappali
-Fürdő
-WC
-2 Hálószoba (az egyiket az elejétől kezdve tárolásra használtuk)
-Erkély 3nm
Az ingatlanhoz tartozik a pincében egy saját 3nm-es tároló, illetve 2db közös használatú helyiség.
A lakás ablakai két irányba néznek, mind a két felől parkos kilátással.

Állapot:
A nyílászárók redőnyös műanyag ablakok (az erkélyajtón szúnyoghálóval). A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. A szobákban laminált parketta, a wc melletti közlekedőkben linóleum, a többi helyiségben járólap lett lehelyezve. A nappaliban egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
A lakás állapota átlagos, a belsőajtók és a villanyvezetékek cseréje még nem történt meg, ez a leendő tulajdonosra vár (az elektromos hálózattal semmi problémánk nem volt annak ellenére, hogy még régiek a vezetékek).

A fűtéséről és meleg víz ellátásáról házközponti gázkazán gondoskodik. A lakásban a modern lapradiátorok egyedileg állítható szelepekkel vannak felszerelve. A víz pontos elszámolását 4db saját alvízmérő biztosítja. A közösköltség 43.478Ft, amely tartalmazza a fűtést, a szemétszállítást, a lépcsőház takarítását, a park gondozását, a ház biztosítását, valamint a felújítási alapot is.

A ház folyamatosan karbantartott, a külső homlokzat szigetelt.
2025 őszén a teljes strang csere megtörtént a lépcsőházban, egyúttal a lakáson belüli főelzárókat is kicseréltettük.
A házak körüli parkosított részeket kertészek ápolják. Bár a terület nincs körbekerítve, hivatalosan a társasházé, ezáltal magánterület, ami ki is van táblázva.
A lépcsőházak bejáratait, a járda szakaszokat és a parkolót is kamerarendszer figyeli.
A parkolás a házak között ingyenes.

5-10perc sétára található:
-Óvoda
-Iskola
-Zárt játszótér
-Zárt focipálya
-Coop
-Dohánybolt
-Cukrászda

5-10perc kocsi útra található:
-Gyógyszertár
-Lidl
-Aldi
-Penny
-Újpest-központ
-Pólus Center
-Fóti Auchan

Tömegközlekedés:
-Buszok: 170, 125, 225, 124
-Vonat: Rákospalota-Kertváros vasútállomás megálló 3perc séta, melyből egyik irányba a Nyugati pályaudvar, másik irányba Fót-Veresegyház-Vác érhetőek el.

A vételár részét képezi a konyhaszekrény, a tűzhely, az előszoba szekrény, illetve a két közlekedőben található beépített szekrény.

Az ingatlan per-, igény- és tehermentes, igy akár azonnal elindítható az adásvételi folyamat.
Ideális választás azoknak, akik egyszerre vágynak a természetközeli, csendes nyugalomra és a kiváló városi közlekedésre.

Megtekinteni pénteken és szombaton egésznap, de előre egyeztetve lehetséges.