Panorámás, klímás, felújított 1,5 szobás lakás gardróbbal a
zöldövezeti Mézeskalács téren!

Magánszemélytől Eladó egy rendkívül alacsony fenntartási költségű, 45 m²-es, 1,5 szobás +
gardróbos panellakás a XV. kerület legkedveltebb részén, a Mézeskalács téren!

A lakás egy rendezett, liftes társasház 9. emeletén található, így a leendő tulajdonos
minden nap élvezheti a bőséges természetes fényt, a fenti csendet és a lenyűgöző,
zavartalan panorámát.
Rendkívűl jó, C minősítésű energetikával rendelkezik.

�� Ár és fenntartási költségek:
Irányár: 56.000.000 Ft
Közös költség: Fixen 20.000 Ft/hó
Rezsi: Rendkívül kedvező, átlagosan 20.000 Ft/hó (egyedi fogyasztás alapján)

�� Főbb jellemzők és paraméterek:
Alapterület: 45 m²
Elrendezés: 1,5 szoba + gardróbhelyiség (gardróbszoba)
Kényelem: Beépített hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet

�� Műszaki és esztétikai állapot:
A lakás folyamatos szépítésen esett át, így az új tulajdonosnak a felújítási munkákkal
már nem kell bajlódnia:
Frissen felújított fürdőszoba és előszoba.
A szobákban új, minőségi laminált padló található.
Korszerű, újszerű nyílászárók (ablakok) kerültek beépítésre, melyek redőnnyel és
reluxával is fel vannak szerelve.
Fűtés: Távfűtés egyedi hőmennyiségmérővel felszerelve, így csak annyit fizet,
amennyit valóban elhasznál!

�� Lokáció és környezet:
A lakótelep Zugló határában fekszik, és híres a hatalmas, gondozott zöldfelületeiről.
Kiváló választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésnek is, hiszen a
környék infrastruktúrája hibátlan:
Közvetlen közelben: Játszótér, modern parkok, Mézeskalács téri Bölcsőde és
Óvoda, iskola, posta és orvosi rendelő.
Bevásárlás: A Vasutastelep utcai Spar szupermarket gyalogosan mindössze 2 perc!
Parkolás: A ház körül a közterületi parkolás jelenleg teljesen ingyenes.

�� Közlekedés:
A belváros elérése gyors és kényelmes:
Az 5-ös busz megállója pár lépésre van, amellyel átszállás nélkül bent lehet a Keleti
pályaudvarnál, a Blaha Lujza téren vagy a Ferenciek terén.

A 62, 62A és 69-es villamosok közvetlen kapcsolatot biztosítanak az Örs vezér tere,
illetve az M1-es kisföldalatti (Mexikói út) felé.

�� Jogi háttér :
Az ingatlan teljesen tehermentesítése folyamatban van.

Keressen bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt leendő
otthonát! Ingatlanosok kérem NE keressenek!