Budapesten, a XV. kerületben, Nyírpalota utca 20. szám alatt, szigetelt, szépen karbantartott társasházban eladó egy TELJESKÖRŰEN és igényesen FELÚJÍTOTT, KITŰNŐ ELOSZTÁSÚ, tulajdoni lap szerint 64 nm-es, I. emeleti VILÁGOS, CSENDES lakás beépített erkéllyel. Az erkélybeépítés és az előszoba megnagyobbítása miatt a valóságban 70 nm-es lett az ingatlan.

LAKÁS
Az ingatlan teljes körű és minden részletre kiterjedő felújításon esett át. A terek újra lettek gondolva. Megtörtént a villany-és vízvezetékek teljes cseréje, a külső és belső nyílászárók modernizálása, vadonatúj konyha került kialakításra új helyen.
A lakás tágas, kellemes méretű, elrendezése optimális. Minden helyisége hőszigetelt műanyag ablakkal rendelkezik. A bejárati ajtó NIVO biztonsági ajtóra lett cserélve. Az ajtón belépve az újonnan kialakított előszobában találjuk magunkat, melyből tovább tudunk haladni a nappali - konyha rész felé, tovább haladva jobbra a fürdő majd külön helyiségben a WC. Szembe található egy kis szoba a régi konyha helyén. Balra van egy másik szoba, mely a beépítés miatt meg lett növelve az erkély méretével. Tovább haladva a konyhából balra található egy nagy szoba amely a valódi nappali élményt adja, és innen is nyílik plusz egy szoba. A legtöbb ablak parkra néz, ezért a lakás kimondottan csendes, világos. Itt minden adott ahhoz, hogy egy fárasztó nap után az ember kikapcsolódjon, megpihenjen. A képek az előző lakás kivitelezésé közben készültek, a lakás felújítás alatt van 2-3 héten belül elkészül, de bármikor megtekinthető a munkaközi folyamatokban és kész referencia lakást is tudok mutatni.

ÁTALAKÍTÁS, FELÚJÍTÁS
A lakás terei teljesen újra lettek gondolva. Kialakításra került három jó méretű, ablakos hálószoba, fürdő, külön WC, egy nagy, kellemes méretű nappali, előszoba és a régi tárolók összenyitásával új konyha került kialakításra. Előszoba mérete növelve lett a folyosó irányába és az erkély is beépítésre került. A felújítás során megtörtént a villany-és vízvezetékek cseréje, új radiátorok felszerelése, a belső nyílászárók modernizálása, valamint vadonatúj konyha került kialakításra, beépített sütővel, gáz főzőlappal, elszívóval, a mosógép helye is ide lett kialakítva, így a fürdőből nem vesz el helyet, valamint beépített hűtő került kialakításra.
A járólapok, fali csempék és a meleg burkolatok is teljesen újak.
Az átalakítás során beépített WC került kialakításra. A fürdőszobában kialakításra kerül egy nagyméretű épített zuhanyzó, hatalmas mosdó pult kerül kialakításra, egyedi megoldásokkal, ültetett design mosdóval. A nappali kiválóan alkalmas a pihentető és hangulatos időtöltésre, baráti és családi összejövetelek megrendezésére, akár a legnagyobb melegben is, mivel a kellemes hőmérsékletet a nappaliban elhelyezett klíma garantálja. A teljes lakásvilágítás vezérlése okosított, Wi-Fi-n keresztül is vezérelhető.

TÁRSASHÁZ
A lépcsőház szigetelt, tiszta, a társasház pénzügyileg rendezett, folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel. A közös költség tartalmazza, a ház fenntartási költségeit, a lépcsőház takarítását, a felújítási alapot, a teljes körű ingatlan biztosítást, a karbantartást és a gondnok és a közös képviselet díját is. Az épületbe elektromos kapu biztosítja a bejutást lakásra szabott kóddal vagy proxyval. A társasház nyílászárói már cserélve lettek, a lépcsőház frissen festett, kellemes hangulatú. A villany, fűtés és a víz külön mérés alapján történik, a gázra főzőátalány vonatkozik.

KÖRNYÉK
A környék csendes, kertvárosias jellegű és biztonságos, infrastrukturálisan jól ellátott. Az ingatlan előtt a helyiek körében nagyon kedvelt parkos rész található, ahol kisgyermekesek, családosok, fiatalok, idősebbek szívesen töltik szabadidejüket.
Itt található kutyafuttató, hatalmas zöld felület.
Tömegközlekedés szempontjából FREKVENTÁLT helyen van, a közelben több busznak is van megállója, illetve éjszakai járatok is közlekednek. A közeli tömegközlekedési eszközökkel a metró és a belváros is 15-20 percen belül könnyedén elérhető.
Az M3 kivezető szakaszán lévő Auchan, Tesco, JYSK, Decathlon, DM, Media Markt, OBI stb. is rövid idő alatt elérhető, és a szomszédban van a Pólus Center és a World Mall is.
A háztól rövid sétára van a házi orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde és edzőterem.
Számos bevásárlási lehetőség van a közelben.(LIDL, CBA, SPAR,..)

A reptér autóval 25-30 percen belül megközelíthető, a ház körül mindig van több szabad és ingyenes parkoló.

KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY!!!
A vételár részét képezi a vadonatúj konyhabútor beépített gáz főzőlappal, sütővel, elszívóval, hűtővel, illetve az ingatlanban található szaniterek és energiatakarékos LED lámpák is.
A többi bútor és berendezési tárgy érdeklődés esetén külön megállapodás alapján elérhetőek.

Amennyiben egy zölddel körülvett, csendes, kiváló elrendezésű, igényes, fiatalos, tehermentes otthonra vágyik, akkor ne keressen tovább! Itt minden készen áll, hogy az új tulajdonos birtokba vegye.

Megfelelő megoldás lehet pároknak, összeköltözőknek, gyermekkel költözőknek, első lakást vásárlóknak vagy befektetőknek, hiszen sok lehetőséget rejt magában a lakás.

Kedves ingatlanközvetítők: Köszönöm, de nem szeretnék segítséget. Kérlek, ne raboljuk feleslegesen egymás idejét.

Tovább olvasom