Stratégiai ipari telephely eladó – Budapest XV. kerület


Alapadatok

Telekterület: 54.595 m² (5,46 ha)

Közel téglalap alakú, sík, bekerített telek

Optimális telek-kialakítás, megosztható

Két utcáról megközelíthető (Károlyi Sándor u. / Mélyfúró u.)

Jó közlekedési kapcsolatok a főútvonalak és Budapest belvárosa felé: M0 3 perc távolságra, M3 5-6 perc távolságon belül


Megközelítés

2 db kétszárnyú, 8 m széles ipari kapu

Nagyméretű tehergépjárművek számára kialakítva

Bejáratok:

-Károlyi Sándor utca

-Mélyfúró utca

Súlykorlátozás nélkül elérhető teherforgalom számára


Infrastrukturális jellemzők

Nagy teherbírású, 30 cm vastag ipari betonburkolat

1.500 m² meglévő raktárépület

Elektromos ellátás:

400 V / 3 fázis

75 kVA elosztói állomás (3×400/230 V)

Csatorna- és vízcsatlakozás kiépítve a telekhatárnál

Vízóra telepítve

Gázvezeték a telken belül nincs

Csapadékvíz-elvezető rendszer ülepítővel

2 db LED térvilágító oszlop (2023-ban telepítve)


Övezeti besorolás

Gksz-2 / SZ-15

max. 35% beépíthetőség

max. 20 m építménymagasság


Hasznosítási lehetőségek

Városi logisztikai funkciók

Speciális ipari és újrahasznosítási tevékenységek

Filmes és televíziós produkciók forgatási helyszíne (A terület korábban is már több film- és televíziós produkció helyszíne volt)

Nagyméretű, rugalmasan használható kültéri területek forgatáshoz vagy ipari használatra

Jelentős további fejlesztési potenciál kereskedelmi és ipari célokra


Ár

Eladási ár: 6.490.000 EUR + ÁFA


A feltüntetett ár tájékoztató jellegű; pontosított ajánlatért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.














English Version
Strategic Industrial Site for Sale – Budapest, District XV
Basic Information

Land area: 54,595 m² (5.46 ha)

Nearly rectangular, flat, fenced plot

Well-proportioned layout, divisible

Main axis orientation: NW–SE

Accessible from two streets (Károlyi Sándor St. / Mélyfúró St.)

Good transport connections to major roads and the Budapest city center

Access

2 double-leaf industrial gates, each 8 m wide

Designed for large trucks and heavy vehicles

Entrances from:

Károlyi Sándor Street

Mélyfúró Street

Truck access without special entry permit

Infrastructure

Heavy-duty industrial concrete pavement, 30 cm thick

1,500 m² single-storey warehouse building

Electrical supply

400 V / 3 phase

75 kVA distribution station (3×400/230 V)

Utilities

Water and sewer connections installed at the plot border

Water meter installed

No gas pipeline on the property

Additional infrastructure

Stormwater drainage system with settling basin

2 LED area lighting poles (installed in 2023)

Zoning

Gksz-2 / SZ-15

Max. site coverage: 35%

Max. building height: 20 m

Potential Uses

Urban logistics operations

Special industrial and recycling activities

Film and television production location
(The site has already hosted several film and TV productions)

Large, flexible outdoor areas suitable for filming or industrial use

Significant additional development potential for commercial and industrial purposes

Price

Asking price: 6,490,000 EUR + VAT

The indicated price is for informational purposes only; please contact us for a detailed offer.













🇨🇳 中文版本 (Chinese)
出售战略性工业用地 – 布达佩斯第十五区
基本信息

**土地面积：**54,595 平方米（约 5.46 公顷）

近矩形、地势平坦、已围栏的地块

比例良好，可分割开发

主轴方向：西北–东南

可从两条街道进入（Károlyi Sándor 街 / Mélyfúró 街）

与主要公路及布达佩斯市中心交通连接良好

交通出入口

2 个双开工业大门，每个 宽 8 米

适用于大型卡车及重型车辆进出

出入口位于：

Károlyi Sándor 街

Mélyfúró 街

卡车进入无需特别通行许可

基础设施

30 厘米厚高承载力工业混凝土路面

1,500 平方米单层仓库建筑

电力供应

400 V / 三相电

75 kVA 配电站（3×400/230 V）

公共设施

已接入供水和排水系统

已安装水表

地块内无燃气管道

其他设施

雨水排放系统（带沉淀池）

2 根 LED 场地照明灯杆（2023 年安装）

分区规划

Gksz-2 / SZ-15

最大建筑覆盖率：35%

最大建筑高度：20 米

使用潜力

城市物流用途

特殊工业及再生资源处理业务

影视制作拍摄场地
（该地块此前已用于多部影视及电视制作拍摄）

大面积灵活户外空间，适用于拍摄或工业用途

具备显著的商业及工业开发潜力

价格

售价：6,490,000 欧元 + 增值税

所示价格仅供参考，如需详细报价，请与我们联系。

Tovább olvasom