Kétgenerációs, külön bejáratú ikerházi lakás eladó Rákospalotán, kiváló közlekedéssel.

XV. kerület közkedvelt részén, Rákospalotán, a Károlyi Sándor úton kínálunk megvételre egy kétszintes, külön bejáratú ikerházi lakást, rendezett jogi háttérrel.

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, nem osztatlan közös tulajdon, a használati viszonyok rendezettek, ügyvéd által készített használati megállapodás rendelkezésre áll. Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonossal, így az adásvétel biztonságosan és egyszerűen lebonyolítható.

Az 1960 körül épült, tégla szerkezetű épület kétszintes, összesen mintegy 100 m² alapterületű terasszal együtt. Az alsó és felső szinten egyaránt 3-3 helyiség található, így akár nagyobb család vagy két generáció számára is kiváló lehetőséget kínál. A lakás külön bejárattal rendelkezik, a kert fizikailag leválasztott a szomszédos ingatlantól, így a privát használat biztosított.

A ház műszaki állapota stabil. A tető jó állapotú, statikai probléma, repedés, vizesedés vagy penészedés nem tapasztalható. A vízvezetékek teljes cseréje 2024-ben történt, a villamos hálózat felújítása korábban, 1995-ben valósult meg. A nyílászárók korszerű, műanyag szerkezetűek, körülbelül 10 évesek. A fűtésről radiátoros, cirkó kazános rendszer gondoskodik, a kazán körülbelül 8 éves.

Az ingatlan jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor a belső terek korszerűsítése és esztétikai felújítása az új tulajdonos igénye szerint indokolt lehet. A fürdőszoba és a helyiségek általános felújítása várhatóan szükséges, de jelenleg is használható.

Az ingatlan különleges előnye, hogy kialakításának köszönhetően akár kétgenerációs otthonként is kiválóan használható. Mindkét szinten önálló fürdőszoba található, így a két lakószint részben vagy akár teljesen elkülönülten is használható. Ez ideális megoldás lehet többgenerációs családok számára, illetve azoknak, akik a családi együttélés mellett szeretnék megőrizni saját életterüket és önállóságukat.

A rezsiköltség kedvező, átlagosan havi 20.000 Ft körül alakul. Éjszakai áram és optikai internet is rendelkezésre áll. A vízóra közös, de almérővel felszerelt, a többi közmű külön mérőórával működik.

A környék infrastruktúrája kiváló. A buszmegálló közvetlenül a ház előtt található, így a tömegközlekedés rendkívül kényelmes. Iskola egy utcányira, óvoda közvetlen közelben található, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és egészségügyi ellátás néhány percen belül elérhetők. Az utca közepesen forgalmas, ugyanakkor a környezet nyugodt és nem zajos. Parkolás ház előtt lehetséges, közterületen.

Készpénzes és hitelből vásárló érdeklődők jelentkezését egyaránt várjuk.

Főbb előnyök:
Tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyok
Önálló helyrajzi szám
Ügyvédi használati megállapodás
Külön bejárat
Leválasztott kertkapcsolat
Jó műszaki alapállapot
Új vízvezeték-hálózat
Kiváló tömegközlekedés
Családbarát környezet
Kedvező rezsiköltség
Parkolás lehetséges a ház előtt
Kétgenerációs használatra is alkalmas