Budapest XV. kerület, Mátyás utca Eladó családi ház

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK, ÖSSZEKÖLTÖZŐK, FIGYELEM! 2 HELYRAJZI SZÁMRA OSZTHATÓ, 300 m²-es masszív családi ház eladó Rákospalotán!

Budapest XV. kerületének közkedvelt, csendes és családias részén eladó egy lenyűgöző méretekkel és rendkívüli jogi/fejlesztési potenciállal rendelkező, a '90-es években épült családi ház.
A HÁZ LEGNAGYOBB EXTRA ELŐNYE: Az ingatlan adottságainak köszönhetően akár 2 külön helyrajzi számra is osztható, így jogilag is két teljesen önálló (kertes) lakássá alakítható!

Kiknek ajánljuk ezt a kivételes ingatlant?

• Befektetőknek: A két külön helyrajzi szám kialakításával két könnyen értékesíthető vagy magas hozammal bérbe adható lakás jön létre.
• Vállalkozóknak: A fűtött alagsor garázzsal, tárolókkal, külön szobával és konyhával tökéletes telephelynek, irodának, rendelőnek vagy műhelynek – így a munka és a magánélet egy helyen, mégis teljesen elkülönülve működhet.
• Összeköltözőknek / Több generációnak: A földszint és az emelet is saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik, így a családtagok egymás közelében, mégis teljesen önállóan élhetnek.
• Nagycsaládosoknak: Az 5 tágas szoba, a nagy terek és a biztonságos kert ideális környezetet biztosítanak a gyerekek felneveléséhez.

Főbb paraméterek:

• Telekterület: 535 m²-es, kellemes, privát, saját zöld kert
• Lakótér: 300 m² (három szinten elosztva)
• Szobák száma: 5 tágas szoba
• Kültéri terek: A földszinten körben erkélyek + nagy hátsó terasz a kert felé, az emeleten pedig szintén erkély.

Műszaki alapok:

A '90-es évek építészetének minden előnye megmutatkozik a masszív szerkezetben:
• Szerkezet: Téglából épült, 40-es falakkal és stabil beton födémmel – kiváló statikai állapot.
• Tető: Zsindelyes tetőhéjazat.
• Nyílászárók: Fából készült ablakok és ajtók.
• Fűtés és melegvíz: Vegyestüzelésű kazán (fa és szén), a melegvizet villanybojler biztosítja.

Praktikus belső elrendezés szintek szerint:

1. Fűtött alagsor (Vállalkozásra, irodának vagy külön lakrésznek):
• Tágas garázs, gépészeti helyiség és praktikus tároló
• +1 teljes értékű szoba és egy külön konyha

2. Földszint:
• Hatalmas, világos nappali és egy kényelmes hálószoba
• Konyha + étkező egyben, közvetlen kamra (spejz) kapcsolattal
• Fürdőszoba + toalett, valamint egy különálló toalett
• A szintet teljesen körülölelő, hangulatos körbe-erkélyek

3. Felső szint (Emelet):
• 3 külön nyíló, tágas hálószoba, kényelmes fürdőszoba
• Saját konyha és saját erkélykapcsolat

Kiváló lokáció (Rákospalota):

Csendes, kertvárosias utca, kiváló infrastruktúrával:
• Közlekedés: Kitűnő tömegközlekedés, gyors elérés a belváros és az autópályák felé. (M3)
• Bevásárlás és intézmények: A közelben Aldi, Lidl, Penny, Tesco, iskolák, óvodák és minden fontos szolgáltatás sétatávolságra megtalálható.
- Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! -
Ritka az olyan ingatlan a piacon, amely egyszerre nyújt ekkora életteret, masszív alapot és a jogi megosztás (2 helyrajzi szám) lehetőségét. Valósítsa meg itt a terveit!

Hívjon bizalommal!