Budapest XV. kerület, Vécsey Károly utca Eladó családi ház

Itt nyisson webáruházat! 15. kerületi, újszerű, több generációs családi ház, 3 kapcsolódó műhellyel!
- for English version please scroll down -

Rákospalota csendes, kertvárosi részén eladó egy 836 nm-es dupla telken fekvő, rengeteg lehetőséget rejtő ingatlan. Kiváló választás összeköltözőknek, vagy akár vállalkozása központjának, gyártásra, raktározásra, vagy ezek mindegyikére is.

• Az ingatlan főépülete két teljesen különálló, hőszigetelt lakrészből áll. 2025-ben külső felújítást és tisztasági festést kapott.
• A földszinti lakás (123,69 nm): Nappali, 2 hatalmas hálószoba + egy hálónak alakítható osztott helyiség, gépesített konyha, mosókonyha, fürdő és külön WC. Cirkófűtéses, az ablakokon szúnyoghálós redőnyök vannak.
• Az emeleti lakás (148,2 nm): 2006-ban épült, külön bejáratú, padlófűtéses és klímás lakrész. Egy hatalmas, világos és gépesített amerikai konyhás nappaliból (56,2 nm), 3 hálószobából, dolgozószobai részből, kamrából és 2 fürdőszobából áll. Tartozik hozzá egy 24 nm-es terasz és egy 18 nm-es pincerész is.
• A melléképületben 3 egymásba nyitható műhely / tároló / vagy hatalmas garázs található (össz: nettó 118,95 nm). Ezek egyenként kb. 40 m2-esek, nagy belmagasságúak (3,39-4,23 m), akár galériázhatóak. Mindegyik külön almérővel és 3 fázisú árammal felszerelt. Műhelyenként 2 autó is bőven elfér bennük.
• A zárt, intim udvart magas tujasor védi a kíváncsi tekintetek elől. A kertben rengeteg növény, valamint egy hangulatos, fa hídon megközelíthető kerti tó és fedett pihenő található. A locsolás fúrt kútról megoldott.
• A parkolás sem gond: az udvarra egyszerre 7-8 autó vagy akár nagyobb teherautó is kényelmesen be tud állni.
• Kiváló közlekedés: közel az M3 bevezető szakasza, a Pólus Center, illetve az M1-es metró Mexikói úti végállomása.

Rugalmas feltételek:
Maximálisan a vételár 50%-áig budapesti vagy agglomerációs, legalább 3 hálószobás, erkélyes lakás vagy kisebb családi ház beszámítása szóba jöhet, értékegyeztetéssel.

A beépített bútorok és gépek természetesen a vételár részét képezik, a többi bútorról és berendezésről külön megegyezés szerint tudunk egyeztetni.

In English:

You should open your webstore here! 15th district, renovated, multi-generational family house, with 3 connected workshops!

In the quiet, suburban area of Rákospalota, a property situated on a double plot of 836 sqm is for sale, offering a wealth of possibilities. It is an excellent choice for those looking to move in together or even as a center for a business, suitable for manufacturing, storage, or any combination of these.

• The main building of the property consists of two completely separate, insulated living areas. In 2025, it received external renovations and fresh paint.
• The ground floor apartment (123.69 sqm): Living room, 2 huge bedrooms + a divided room that can be converted into a bedroom, equipped kitchen, laundry room, bathroom, and separate toilet. It has central heating, and the windows are fitted with mosquito net roller shutters.
• The upstairs apartment (148.2 sqm): Built in 2006, it has a separate entrance, underfloor heating, and air conditioning. It consists of a huge, bright living room with an American kitchen (56.2 sqm), 3 bedrooms, a study area, pantry, and 2 bathrooms. It also has a 24 sqm terrace and an 18 sqm cellar.
• The outbuilding contains 3 interconnected workshops/storage spaces or a large garage (total: net 118.95 sqm). Each is approximately 40 sqm, with a high ceiling (3.39-4.23 m), and can even be lofted. Each space is equipped with a separate sub-meter and three-phase electricity. Each workshop can comfortably accommodate 2 cars.
• The enclosed, intimate courtyard is protected from curious eyes by a high hedge of thuja. The garden features plenty of plants, as well as a charming garden pond accessible via a wooden bridge and a covered resting area. Irrigation is provided by a drilled well.
• Parking is not an issue: the yard can comfortably accommodate 7-8 cars or even larger trucks at once.
• Excellent transport links: close to the M3 motorway, Pólus Center, and the Mexikói út terminus of the M1 metro line.

Flexible conditions:
Up to 50% of the purchase price can be considered for a Budapest or suburban apartment with at least 3 bedrooms and a balcony, or a smaller family house, with value adjustment.

The built-in furniture and appliances are naturally included in the purchase price, and we can negotiate separately regarding the other furniture and furnishings.