Budapest XV. kerület, Rákospalota-Kertváros Eladó családi ház

BUDAPESTEN, MÉGIS KERTVÁROSI NYUGALOMBAN – RÁKOSPALOTA-KERTVÁROS

Ha Budapesten szeretne élni, de a belváros helyett inkább a csendesebb, családi házas környezetet választaná, érdemes megnéznie ezt a rákospalotai ingatlant.

ELADÓ Rákospalota-Kertváros nyugodt lakóövezetében, 514 nm-es telken álló a 120 nm nettó alapterületű, tetőtér-beépítéses, pincézett családi ház.

A földszinten egy 11 nm-es előszoba, 14,6 nm-es konyha, 36,7 nm-es nappali és 6,6 nm-es fürdőszoba található, valamint egy 17,2 nm-es veranda.
A tetőtérben két szoba kapott helyet: egy 7,7 nm-es és egy 21,5 nm-es, mellettük egy 2,9 nm-es közlekedő és egy 1,9 nm-es fürdőszoba található.
A ház alatt 43,3 nm-es pince húzódik, három különálló helyiséggel. Ez komoly előnyt jelent azoknak, akiknek fontos a nagy tárolóhely, vagy egyszerűen szeretnék a lakóteret mentesíteni a ritkábban használt dolgoktól.

A kertben gyümölcsfák, szőlő és dísznövények találhatók. A ház mellett fedett kocsibeálló, a kertben pedig egy kb. 8 nm-es, Ytongból épült tároló is rendelkezésre áll.

MŰSZAKI TARTALOM
A ház 30 cm-es téglából épült, 5 cm-es dryvit hőszigeteléssel rendelkezik. Összközműves.
A fűtést BOSCH gáz kombicirkó és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, a komfortot pedig AUX hűtő-fűtő klíma egészíti ki.

További műszaki jellemzők:
•1×25 A-es, réz elektromos hálózat
•fa- és műanyag ablakok
•a homlokzaton lévő fa ablakok 2 rétegű üvegezéssel
•zsindely tetőfedés
•Paradox riasztórendszer
•laminált és kerámia padlóburkolatok

A ház 2003-ban, a bővítéssel egyidejűleg átfogó felújításon esett át. Ekkor megtörtént többek között a víz- és elektromos hálózat cseréje, a szigetelés kialakítása és az ablakok felújítása.
Az ingatlan jelenleg közepes állapotú. Egy-két helyiség felújításával azonban lehetőség nyílik arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa tovább.

Ez a ház azoknak lehet jó választás, akik nem feltétlenül egy modern ingatlant keresnek, hanem fontos számukra a budapesti elhelyezkedés, a saját kert, a családi házas környezet és a rendelkezésre álló tágas terek.
514 nm-es telek, 120 nm nettó lakótér, tetőtér, veranda, 43,3 nm pince, fedett kocsibeálló és külön kerti tároló – mindez Rákospalota-Kertvárosban.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is. Várom hívását bizalommal!

Igény esetén kollégáink segítséget nyújtanak az adásvételhez szükséges ügyvédi szolgáltatásban és hitelügyintézésben.
Amennyiben saját ingatlanát értékesítené a vásárláshoz, annak értékesítését is vállaljuk kedvező feltételekkel.