BEFEKTETŐK FIGYELEM! – 4 LAKÁSOS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG RÁKOSPALOTA EGYIK LEGJOBB KERTVÁROSI RÉSZÉN

Ritka lehetőség fejlesztőknek, kivitelezőknek és értékálló befektetést keresőknek!

Rákospalota egyik legkeresettebb kertvárosi részén kínálok megvételre egy LK-1/HZT-1 övezeti besorolású ingatlant, amely a jelenlegi szabályozás szerint akár egy 4 lakásos társasház kialakítására is alkalmas.

A fejlesztési lehetőséget a kerületi főépítész is megerősítette, valamint szerepel a hivatalos rendezési tervben. Az utcában az elmúlt években több hasonló beruházás is sikeresen megvalósult.

Miért különösen érdekes ez a fejlesztők számára?

4 lakóegységes társasház kialakításának lehetősége

Oldalhatáron álló, testvérházas kialakítás (minden lakás önálló falszerkezettel)

Nem üres telek – a meglévő épület kiváló alapot jelenthet egy átalakításhoz

Minden lakóegység közvetlen kertkapcsolattal tervezhető

A kert a szomszédos telek tájolása miatt rendkívül tágas térérzetet biztosít

Kiváló lokáció, amely új építésű lakások értékesítésére is vonzó

A meglévő ingatlan önmagában is kiváló értéket képvisel

Az ingatlanon egy masszív szerkezetű, 137 m²-es családi ház található, amelyhez tartozik:

garázs
műhely
különálló, 12 m²-es melléképület
részlegesen boltíves pince

Az ingatlan kiváló állapotú alapot jelent egy teljes felújításhoz vagy korszerűsítéshez.

Ha nem fejlesztésben gondolkodik…

A ház könnyen kialakítható egy minden igényt kielégítő családi otthonná.

Lehetséges:

tetőtér beépítése
emeletráépítés
többgenerációs otthon kialakítása
külön lakóegység építése bérbeadásra vagy családtag részére

A garázs szerelőaknával rendelkezik, ezért vállalkozás működtetésére vagy műhelyként is kiváló.

Műszaki adottságok
137 m² lakóépület
garázs
műhely
különálló 12 m²-es melléképület
részleges alápincézettség boltíves pince
20 méter széles utcafront
teljes közműellátás
háromfázisú villamos hálózat
ipari áram
éjszakai áram
víz
gáz
csatorna
gázkazán és vegyes tüzelésű kazán
vezetékes telefon
valamennyi épület engedéllyel épült és szerepel a térképmásolaton

Elhelyezkedés

Az ingatlan csendes, kertvárosi utcában található, kiváló lakóközösséggel.

Néhány perc alatt elérhető:

bölcsőde
óvoda
iskola
háziorvosi rendelők
szakrendelők
gyógyszertár
posta
üzletek
szolgáltatások

Az utca végén található:

felújított vásárcsarnok
CBA
helyi üzletek
kistermelői piac
parkosított közösségi tér

A Pólus Bevásárlóközpont autóval körülbelül 10 perc.

A belváros és a fő közlekedési útvonalak könnyen elérhetők, a környéket normál és expressz buszjáratok is kiszolgálják.

Kert

A kert évek óta kiváló termőterületként működik, különböző zöldségek termesztésével rendszeresen bőséges termést adott. Aki szeret kertészkedni vagy önellátásban gondolkodik, értékelni fogja ezt az adottságot.

Egy ingatlan – számtalan lehetőség

4 lakásos fejlesztés

Prémium családi ház

Többgenerációs otthon

Lakhatás és vállalkozás egy helyen

Befektetés hosszú távú értéknövekedési potenciállal

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

További információval szívesen állok rendelkezésre.

Magánszemélyként hirdetem – ingatlanközvetítői jutalék nélkül.