Budapest XV. kerület, Pestújhely Eladó családi ház

Rákospalota, Zugló határán — Három szintes, wellness-részleges családi ház, családi okok miatt sürgősen, negyed áron eladó.

Egy ház, amelyre nem kell kompromisszumot kötni
Három szint, beltéri medence, szauna, kandalló, dupla garázs és fűthető feljáró — ez az ingatlan 1999-ban luxus kivitelben épült, tornyos kialakítású ház nem próbálja utánozni a prémium kategóriát, hanem ténylegesen abban épült. Az ingtalan 220m² lakótérrel épült, mindez 174m² wellness részleggel egészül ki ami magában foglalja a dupla garázst is. A telek 431 m² Zugló határában, az Andrássy úttól 5 percre.

Szintről szintre részletezve:
Alsó szint — Wellness & vendégfogadás (~174m²) | Külön bejárattal
Az épület legegyedibb része: áramoltatós beltéri medence, 8 személyes szauna, és egy 30 m²-es retró bár/klubhelyiség eltolható, világító tetővel. Ehhez 2 szoba, zuhanyzós fürdőszoba és dupla, fűthető feljárójú garázs csatlakozik. Önállóan is üzemeltethető — vendéglakrészként, wellness-szolgáltatásként vagy vállalkozás céljaira egyaránt.
Középső szint — Fő élettér (~110 m²)
Görög oszlopos, kandallós nappali — igen, ez tényleg van. Mellette gépesített amerikai konyha, egy szoba, gardróbszoba, kádas fürdőszoba és külön WC. Az 50 m²-es, kerámialappal burkolt terasz.
Felső szint — Privát zóna (~110 m²)
4 hálószoba, tágas előtér, és egy nagyméretű fürdőszoba teljes felszereléssel: sarokkád, zuhanyzó, WC, bidé, mosdó.
Tetőtér — (~50 m²)
Teljes fa burkolattal, 3 ablakkal — dolgozószoba, játszószoba, gardrób vagy ötödik hálószoba. Attól függ, mire van szükség.

Műszaki tartalom

Teljes házban padlófűtés
Klímaberendezések + riasztórendszer
380 V ipari áram (3 csatlakozási ponton)
Fúrt kút — a medence vízellátása független a közüzemtől
Dupla garázs fűthető feljáróval

Kinek ideális?
Többgenerációs családnak: Az alsó szint önálló lakrészként működik — külön bejárat, saját fürdőszoba, garázs. A két generáció egymás mellett élhet.
Befektetőnek: Wellness-részleg önálló hasznosítással, rövid távú kiadás (wellness + szállás csomag), bemutatóterem, magánklinika vagy iroda — az ipari áram, a különálló bejárat és a medence erre is felkészíti az ingatlant.
Exkluzív otthont keresőnek: 1999-as luxuskivitel, masszív szerkezet, tornyos homlokzat — ilyen ház nem épül ma ezen az áron, és nem is nagyon kerül piacra.

Miért most?
Wellness belterületen — medence + sauna, nem kell érte kimenni a városból
Négy önállóan is funkcionáló szint
431 m²-es telek, dupla garázs, fúrt kút — teljes önellátásra képes
Zugló határ, Andrássy út 5 perc — pesti agglomeráció legjobb pontjain

Budapest XV. kerület, Rákospalota | 394 m² | 431 m²-es telek | 7+1 fél szoba | 3 fürdőszoba | Beltéri medence | Szauna | Dupla garázs | 1999-as luxuskivitel