PESTÚJHELY KEDVELT KERTVÁROSI RÉSZÉN, ZUGLÓ KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN CSALÁDI HÁZ ELADÓ
Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól, magánszemélytől eladó. Ingatlanközvetítők, értékesítők segítségét nem kívánjuk igénybe venni, kérem, ne hívjanak!
Budapest XV. kerületének egyik legkedveltebb részén, Pestújhely csendes, kertvárosi mellékutcájában kínálunk megvételre egy 135 m² hasznos alapterületű, téglaépítésű, önálló helyrajzi számmal rendelkező családi házat, 361 m²-es telken.
Az ingatlan jelenleg három önálló lakásból áll:
•1.lakás: 65 m2:-előszoba, 2 szoba, konyha, kamra, külön fürdőszoba, wc, terasz 21 m2,
•2.lakás: 42 m2-előszoba, 2 szoba, konyha, fürdő WC, kamra, pince,
•3.lakás: 28 m2-konyha-közlekedő-fürdő WC-szoba.
A lakások igény szerint alakíthatóak, például:
•az 1-es és 2-es lakás összenyitható egy nagy családi otthonná,
•a 2-es és 3-as lakás szintén egybenyitható,
•a 3-as lakrész pedig akár irodának, üzlethelyiségnek vagy rendelőnek is kiváló lehet,
•vagy akár mindhárom lakás egybenyitható.
Ideális lehet:
• többgenerációs családoknak,
•olyan családoknak, akik a nagyszülőkkel szeretnének egy telken, mégis külön élettérben élni,
• befektetőknek kiadási célra,
•vagy azoknak, akik otthonuk mellett irodát, rendelőt vagy vállalkozást működtetnének.
A házhoz pince és padlás is tartozik.
A 2-es lakrész kamrája jelenleg mosókonyhaként is funkcionál, kiépített víz- és csatorna csatlakozással.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott állapotú. A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt. Az 1. és 2. lakrészekben található modern, gépesített konyhák a vételár részét képezik. Az 1-es lakás nappalijában található nagyméretű, egyedi kialakítású szekrény szintén az ingatlanban marad, így jelentős tárolókapacitást biztosít az új tulajdonos számára.
Műszaki jellemzők:
• 8 és 10 cm homlokzati szigetelés,
• felújított villamos hálózat réz vezetékekkel,
• mindhárom lakrészben FI-relé,
• 3 külön villanyóra,
• lakásonként 32 Amper elektromos kapacitás,
• gáz-cirkó fűtés radiátorokkal,
• villanybojlerek a melegvíz ellátására,
• mindhárom lakrészben rendszeresen karbantartott hűtő-fűtő klíma,
• mindhárom lakrészben külön vezérelhető, távfelügyeletre bekötött riasztórendszer,
• műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval,
• a 2-es és 3-as lakrész felett található lapostető 3 éve felújításra került, korszerű hő- és vízszigeteléssel ellátva.

Az ingatlan érvényes energetikai tanúsítvánnyal és villamos biztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyvvel rendelkezik.

A kert kellemes, intim hangulatú. A ház előkerttel és fedett autóbeállóval, elektromos kapunyitóval rendelkezik. Jelenleg egy gépkocsi számára biztosított fedett parkolóhely, ugyanakkor igény szerint további beállók is kialakíthatók a telken. A ház előtt 4 autó számára is rendelkezésre áll parkolási lehetőség. Az udvar kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, kerti sütögetéseknek, grillezéseknek vagy egyszerűen a szabadban töltött pihenésnek. A kellemes méretű, intim kert elegendő teret biztosít a kikapcsolódáshoz, miközben fenntartása nem igényel túl sok időt. A telken fúrt kút, valamint kerti csap is rendelkezésre áll, megkönnyítve a kert gondozását és öntözését. Emellett egy 4 m²-es kerti tároló is található az udvaron. A hátsó udvar nagy része jelenleg térkövezett, de igény szerint könnyedén kialakítható füves vagy kertészkedésre alkalmas zöldfelület.
Lokáció:
A környék egyik legnagyobb előnye a nyugodt, kertvárosi környezet és a kiváló infrastruktúra. A ház csendes mellékutcában található, rendezett szomszédsággal, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen és gyorsan elérhetők. Több buszjárat megállója sétatávolságra található, az M3-as bevezető pedig néhány perc alatt elérhető autóval, így a város többi része is gyorsan megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőségek, köztük Aldi, Lidl, Spar és Penny, valamint gyógyszertárak, orvosi rendelők, óvodák, iskolák és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók, így a környék ideális választás lehet családok számára.

Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál otthont, befektetési lehetőséget, érdemes megtekintenie ezt a pestújhelyi családi házat.
Az ingatlan per és tehermentes.
Irányár: 169,9 millió Ft
Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól, magánszemélytől eladó. Ingatlanközvetítők, értékesítők segítségét nem kívánjuk igénybe venni, kérem, ne hívjanak! A családban van értékesítő!

Tovább olvasom