Kiváló ár/érték arány!

Budapesten, XV. Kerület, Rákos út 101. szám alatt, eladó egy nettó 330 nm alapterületű ház.

A ház 840 nm-es telken helyezkedik el, melynek nagy része viacolorral borított.
Jelenleg telephelyként funkcionál az ingatlan, de méretéből és elrendezéséből adódóan, kialakítható belőle több lakás is.

Az ingatlan 3 részből áll.
1. Főépület (124nm)
2. Teljesen felújított különálló lakás (40nm)
3. Gazdasági épület, raktár (166nm)

Főépület: A főépület utca fronti, 2db bejárata van, 6db szoba található benne, konyha, illetve 2db wc. A szobákat folyosó köti össze. Mindegyik ablakon redőny van.

Lakás: A lakás helyiségei: Amerikai konyhás nappali (beépített konyhagépek), Fürdőszoba zuhanyzóval, hálószoba, gardrób, előtér.

Gazdasági épület, raktár: A gazdasági épület 3 egybefüggő részből áll, 2 bejárata van, továbbá található benne wc, mosdóval. (A raktár fűthető, külön gázcirkóval)

Pince: A pince a főépület alatt található, lejárata a konyhából nyiló helységből lehetséges.

Felszereltség:
- Wifis Riasztó rendszer
- Redőny a nyílászárokon
- Elektromos bejárati kapu, külön kiskapu nyitási funkcióval
- Klíma

Fűtése: kombi cirkó radiátorokkal, illetve hőszivattyúk, klímák

Az épület összességében átlagos állapotban van, folyamatosan karbantartott.

Telek beépíthetősége:
Lk-1/HZ-13 építési övezetbe sorolt, melyre a szabályozás
szerint az alábbi előírások vonatkoznak:
- Max. beépíthetőség: 65%
- Min. zöldterület: 20%
- Max. építménymagasság: 10,5 m
- Szintterületi mutató: 2,4 m2/m2
- Beépítés módja: Hz
- Min. teleknagyság: 600 m

A ház 1930-as években épült, hagyományos építési móddal, sávalappal, tégla falazattal,
fa födémmel, fa tetőszerkezettel, amit cserép zár le. A homlokzatán van hőszigetelés,
ami nemes vakolattal van ellátva.

Tulajdoni lapon az ingatlan: kivett iroda, gazdasági épület, udvar megnevezésű

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, tehermentes.

Vételár: 155.000.000 Ft