Tulajdonostól eladó!
Vállalkozások üzemeltetésére is alkalmas ingatlan eladó a XV. kerületben.
Rákospalota kertvárosi részén, csendes és nyugodt környezetben, 836 nm-es dupla telken helyezkedik el az ingatlan. Két teljesen különálló lakrész, hőszigetelt családi ház (összesen nettó 329,32 nm), nagy udvarral és három kivételes méretű tárolónak használt műhellyel (nettó 118,95 nm). 2025-ben külső felújításon esett át. Mindkét szinten hőszigetelt fa nyílászárók találhatók.
Az alsó szint 123,69 nm, ami rendelkezik jelenleg 2 hatalmas hálószobával (26,1 és 22,6 nm), nappalival (31,9 nm), gépesített konyhával (7,15 nm), előszoba és folyosó (8,2 nm) wc-s fürdőszobával (5,34 nm), külön wc helyiséggel (1 nm), mosókonyhával (4,5 nm), valamint egy korábban belső tárolónak használt, három részből álló helyiség (16,9 nm). A szobákon és a nappali részen részben elektromos, szúnyoghálós redőnyök vannak. A fűtésről cirkó kazán gondoskodik, ami alkalmas a melegvíz előállítására is, de ezzel együtt bojler biztosítja a melegvizet. A vízlágyító berendezés helye kiépítésre került, a padlóburkolatok kerámia és laminált padló, továbbá az ingatlan tisztasági festésen esett át 2025-ben. A belmagasság 2,71 m.
A teljesen külön bejáratú emeleti rész 148,2 nm, melyhez tartozik egy 18 nm-es, 1,98 m belmagasságú, jelenleg használaton kívüli pincerész is. A lakás rengeteg beépített szekrénnyel rendelkezik, így az előszoba (5 nm) is biztosítja a hatalmas tároló felületet. Az emeleti részen beépített polcos és világos dolgozószoba (4,5 nm) került kialakításra. A hatalmas és rendkívül világos amerikai konyhás, hajópadló jellegű laminált lapos nappaliban (56,2 nm-es) kapott helyet a teljes emeleti szintet ellátó hűtő-fűtő klíma is, ahonnan kialakításra került egy spejz (3,5 nm). A nappali után találjuk az óriási beépített szekrényekkel rendelkező közlekedőt (10,8 nm), és az onnan nyíló hálószobát (16,39 nm + 16,7 nm + 11,9 nm), amiből az egyik beépített gardróbszekrénnyel rendelkezik, a kisebbik, 2024-ben kialakított fürdőt wc-vel (2,1 nm), a nagyobb fürdőt wc-vel (7,3 nm) és az innen nyíló mosókonyhát (4,7 nm), ahol a ház gépesítése is helyet kapott. 24 nm-es terasz megközelíthető a dolgozószobából, és a nappali részből is. A lakás padlófűtéssel rendelkezik, egyedül a földszinti előszoba kapott egy radiátort. Az összes ablakon alumínium redőny van, melynek egy része elektromos és szúnyoghálóval felszerelt. A melegvizet bojler, igény esetén a cirkó gázkazán biztosítja, továbbá a padlófűtés biztonsága érdekében is vízlágyító került beépítésre.
Az udvari tárolók mindegyike 40 nm és galériázható (összesen bruttó 142,74 nm, belmagassága 3,39-4,23m közötti), melyekben 2023-ban egyenként kiépített almérőkkel biztosított a szeparáltság és a három fázisú áramellátás.
Az udvaron kialakításra került egy a tó felett fedett pihenő is, amit egy fa hídon keresztül tudunk megközelíteni. A teljesen körbekerített ingatlan hosszanti oldala kb. 5 méter magas, gondozott tujasorral rendelkezik, a rövidebb oldalon zárt kerítés biztosítja a nyugalmat.
Az udvarra egyszerre 7-8 autó is be tud parkolni, vagy akár nagy méretű teherautó is gond nélkül be tud állni. A kerti vízellátás fúrt kútról biztosított.
Technikai adatok igénye esetén részletes felvilágosítást személyesen tudok adni.

Tovább olvasom