TULAJDONOSTÓL ELADÓ Budapest XV. kerület nyugodt kertvárosi részén páratlan adottságú és nagy telken három lakrészes, részben igényesen kivitelezett újépítésű (56,6 nm-es és 30,5 nm-es lakóterületű), másrészben modernizálást igénylő (118,6 nm-es lakóterű) családi ház ELADÓ, dupla autóbeállóval, jó adottságokkal, kitűnő tájolással és infrastruktúrával.

AZ INGATLAN ADATAI:
- Cím: 1158, Klebelsberg Kunó utca, Budapest, XV. kerület, HRSZ: 82031
- Övezeti besorolás: LK-e-1/HZ-1 Kertvárosias övezet
- Telek mérete: 1080 m²
- Telken fekvő épületek: 1 db 118,6 nm, 1 db 56,6 nm-es, 1 db 30,5 nm-es ház, három különálló fedett terasszal, valamint 2-3 db autó befogadására épített 40 nm-es, oldalfalas autóbeálló. Összes fedett terület teraszokkal, garázzsal együtt több mint 250 nm. A nagy épület tetőtere betonozott és beépíthető.
- Energiaellátás, komfort: víz, gáz, villany bevezetve, gázcirkó a nagyobb házban, elektromos kapu, napelemek, klíma, padlófűtés és elektromos Nobo panelek a kisebb házakban beépítve.
- A kert: esztétikusan rejtett fúrt kút hidroforral, kerti csapok és áramvételezési lehetőség kialakítva. Dió és barackfa, orgona, akác, valamint idősebb és újabb telepítésű tuják találhatóak.

ÉPÜLETEK LEÍRÁSA:
1. POLGÁRI HÁZ
- 118,6 nm + 37 nm terasz: 3 hálószoba és 1 nappali, konyha étkezővel, nagy kamrával, fürdőszobában és külön is van wc. A ház alápincézett és padlása is van. Két bejárattal rendelkezik: egyik a hálószobák felől a másik a konyhába. Két hálószoba és a nappali utcafronti, a konyha, a fürdőszoba és a harmadik hálószoba udvarra néző, utóbbiban klíma is van. A nyílászárók fából készütek. Redőnyök békebeli, jól működő, fényt és hőt jól szigetelő fából készült darabok. Víz, villany, gáz bevezetve, cirkókazánnal fűthető a ház.
A ingatlan költözhető, karbantartott, jó állapotú, a parketta 3 szobában kiváló, de festést és a vizesblokkok valamint konyha modernizásását (70-es évek), a mai igényekhez igazítását igényeli.
A ház tetejének DNY-i oldalán végig napelemek vannak felszerelve, tetőtere betonozott, beépíthető.

2. ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZAK, HÁZRÉSZEK
2020-21 között teljesen megújult az addig műhelyként funkcionáló melléképület. Két teljesen különálló lakrész került kialakításra, egy 56,6 és egy 30,5 nm-es. Kivitelezésük igényes. Új tetőszerkezet, szigetelés, nyílászáró, padlófűtés került beépítésre. A két új ház fűtéséről és a meleg vízről napenergia és villamosenergia gondoskodik, víz mindkettőbe van bevezetve. Energiatakarékos épületek, pl. az ÉVES villanyszámla a 60 nm-es házban csak 60.000 Ft!

- 56,6 nm ház:
A belső térben új fürdőszoba wc-vel, külön wc (ezek szinteltolással), konyha, és lakószobák (28 nm, 15 nm) lettek kialakítva. Víz és villany bevezetve, a fűtés és a főzés megújuló energia révén kedvező áron működik. Műanyag nyílászárók, modern fűtőtestek, légkondi, padlófűtés.

- 30,5 nm ház: 1 szoba, konyha, fürdőszoba. Víz és villany bevezetve, a fűtés és a főzés megújuló energia révén kedvező áron működik. Műanyag nyílászárók, modern fűtőtestek, padlófűtés.

A KÖRNYÉK:
Közelben, de nem hallótávolságban az M3-as autópálya, valamint a környéken boltok, gyógyszertár, óvoda és iskola, piac és rendelőintézet is megtalálhatóak. A közlekedés kiváló.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokbavehető.

A másik hirdetés itt az oldalon a testvéremé.
Az ingatlant sok fotóval és egyéb információkkal bemutató ppt-t mailen szívesen elküldöm.

Ingatlanosok KÉREM, hogy NE keressenek! Köszönöm!

Tovább olvasom