Befektetők, összeköltözők, vállalkozók, ingatlanfejlesztők figyelem! Alakítsd igényeidnek, álmaidnak megfelelően!

Budapest 15. kerületében, Rákospalotán nagy ház eladó 500m2 kerttel tulajdonostól! Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonoshoz tartozik.

15. kerület legdinamikusabban fejlődő és megújuló részén nagyon ritka adottságokkal rendelkező 3 egymástól független külön bejáratú külön mérőkkel ellátott lakást, L alakú földszintes házat kínálok megvételre. A ház és kert teljesen egyedi és különleges adottságokkal rendelkezik. Teljesen körbe süti a nap a házat, a kertet! A kert teljesen privát szféra, a szomszédok nem látnak be! A környéket csend és nyugalom jellemzi. A házra ráépíthető még egy szint és egy tetőtér is, így máris 320-600 m2 alapterületet kapunk. Utcafronton is teljesen bővíthető (Lsd. szomszédos házak, épületek.)

Közlekedés:
2-3 perc sétára buszmegálló, 10 perc sétára vonatmegálló, ami a Nyugatiba visz,így a belváros 20 perc alatt elérhető! M0-M3 autópálya, Pólus center, üzletek iskolák, óvodák szintén könnyen és gyorsan elérhetőek.
Érdemes megnézni az utcát a Szerencs utca és Arany János utca Rákos út Beller Imre utca közötti szakaszon.
A telek 22 m széles, szabályos téglalap alakú kb. 500 m2, a jelenlegi épületegyüttes 145m2 alapterületű kb 50 m2 tárolókkal. Az ingatlan részben felújítandó, így lehetőséget ad az új tulajdonosnak saját igényei szerinti kialakításra. Az irányár 145 millió forint. Ingatlanközvetítők segítségét nem kívánom igénybe venni.

1.Lakás: 45 m2, részben felújított
Egy szoba, konyha, fürdőszoba zuhanyzóval, wc-vel

2.Lakás: 65 m2, felújított
Kondenzációs központi fűtéssel rendelkezik
Kettő külön bejáratú nagy szoba (mindkettő 23-24 m2), konyha, közlekedő, külön bejáratú wc, fürdőszoba, oszlopos veranda.

3.Lakás: 35 m2, felújítandó
Egy szoba, konyha , veranda.

Két-két ház össze is nyitható.

A telek jellemzői: ingatlan Lk-1/HZ-2 jelű, kisvárosias, hézagosan zártsorú beépítésű építési övezetben helyezkedik el. Hosszúsága: 23 m
Szélessége az utcafrontról: 21 m, mely hátrafelé szabályos, egyenes.

Beépíthetősége:
- a telek legnagyobb megengedett beépítési mértéke terepszint felett: 45 %
- a telek legnagyobb megengedett általános szintterületi mutatója: 1,5 m2/m2
- a telek legkisebb előírt zöldfelületi aránya: 20-25 %
- az épület megengedett legnagyobb épületmagassága: 7,5 m
- az ingatlanon megengedett legnagyobb rendeltetési egységszám: a teleknagyság függvényében határozható meg az Rt: 150 osztószám figyelembevételével.
3 vagy 4 lakás építhető, kialakítható!
Födém szigetelés 6M Ft, energetikai 6 +4 M Ft visszanem terítendő támogatás, napelem pályázat nem lett a házra még igénybe véve ezek felvehetőek és érdemes igénybe venni!
3 % kedvezményes hitel igénybe vehető erre a ingatlanra!
Várom hívását, egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem köszönöm!


MÉG VÉLETLENÜL SE DÖNTSÖN, AMÍG EZT AZ INGATLANT NEM LÁTTA...

XV., Újpalota legszebb és legélhetőbb zöld oázisának számító, adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően nagyon közkedvelt, csendes, rendezett, családbarát (játszóteres és sportpályás) parkokkal körülvett, de mégis minden szempontból rendkívül jól ellátott részén

Vásárcsarnok (piac), bevásárló-, szolgáltató-, szórakoztató központok (Pólus Center, Ázsia Center), közintézmények (iskolák, óvodák, 0-24h ügyelettel is ellátott orvosi rendelő, gyógyszertárak, élelmiszerboltok) a lakás közvetlen közelében vagy legfeljebb pár percnyi távolságra mind-mind megtalálhatók !!!

Tovább olvasom