Bp. XV. ker-ben, Rákospalotán, családi házas környezetben ELADÓ ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ KIVÁLÓ MŰSZAKI JELLEMZŐKKEL ÉS IGÉNYES ESZTÉTIKÁVAL KIVITELEZVE!

Az ingatlan 260nm-es (pinceszint+lakószint), 990nm-es gondozott, rendezett telken.

2017-2018-ban a ház teljeskörű felújítása megtörtént, ide értve a teljes villamossági, gépészeti és építészeti korszerűsítést, épület szigetelést.
Új a fűtésrendszer (padlófűtés, kondenzációs gázkazán, kandalló), ezen felül hűtő-fűtő klímák is beszerelésre kerültek.
Tölgyfa nyílászárók háromrétegű üveggel, elektromos zsalugáter, szúnyogháló, padlás- és homlokzat hőszigetelés, hővisszanyerős gépi szellőzőrendszer.

A nappaliban mészkő burkolatú, fatüzelésű kandalló található, ami csodás hangulata mellett remek hőérzetet nyújt.

A szobákban egységes borovi fenyőből készült beltéri ajtók vannak. A fürdőszobákban Villeroy&Boch, Hansgrohe szaniterek kerültek beépítésre, a nagyobb alapterületű fürdőben a beépített szekrények tölgyfa frontosak, travertin mészkő munkalappal.

A szuterénban vízlágyító gépészet került telepítésre. A konyhabútor toldásmentes tölgyfából készült, beépített Siemens és Bosch gépekkel, borhűtővel. 2 hálószobában szintén tölgyfa frontos beépített szekrénysorok vannak, a nappaliban beépített bútor a tv-nek, hangrendszernek, az előszobában is fa frontos beépített bútor a kabátoknak, cipőknek. A kamrában polcrendszer került kialakításra.

A teraszon automata árnyékoló van a terasztető alatt.

Az elektromos ellátást új, 6kW rendszerteljesítményű napelem és 10kW akkumulátor támogatja.

A fűtött garázsban 2 autóval kényelmesen lehet parkolni, további egy autó elfér.

A szuterén szintre fűtött rámpán keresztül lehet lejutni.

A kert parkosítására 2013-ban került sor, fúrt kút és automata öntözőrendszer működik a kertben. A kertben jelenleg egy 7x4 méteres fóliás, fűtött medence kiépítése van folyamatban, amely 2026. tavaszára készül el.

A havi gázdíj jelenleg 12 eFt (átalány), a napelem jelentette megtakarítás még nem számszerűsíthető. A ház bővítésére 2024-ben tervek készültek, ezek az új tulajdonos rendelkezésére állnak igény esetén.

Elhelyezkedése kiváló!
1 perc sétatávolságra buszmegálló a Mexikói út, Újpest központ és a Bosnyák tér irányába. Városliget autóval 5-10 perc, tömegközlekedéssel 10-15 perc. A házzal szemben lévő téren játszótér található.

Ajánlom olyanoknak, akiknek fontos a belváros közelsége, de mégis szeretnének kellemes, családi házas környezetben élni.

Az ingatlan akár visszabérlési opcióval is megvásárolható.

További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Tovább olvasom