TULAJDONOSTÓL ELADÓ — Többgenerációs családi ház nagy telekkel, Budapest XV. kerület kertvárosi részén

Eladó Budapest XV.kerületének, Pestújhely részén, nyugodt, kertvárosi övezetében, 1079 m²-es telken fekvő, három különálló lakrésszel rendelkező családi ház, amely több generáció együttélésére, befektetésnek, apartmanháznak vagy cégközpontnak is kiváló választás.

Az ingatlan tehermentes, DNY fekvésű, csendes zöld környezetben található, kiváló  infrastruktúrával és közlekedéssel.
Övezeti besorolás: LK-e-1/HZ-1 kertvárosias övezet
Telek mérete: 1079 m²
Teljes lakó terület, teraszokkal és beállók nélkül: nettó 205 m²
Épületek: 1 db 118m²-es főépület, 56m² és 30 m² külön lakrészek
Fedett autóbeálló: kb. 40 m²
Két nagy méretű autó is kényelmesen befér, mellette a kerti szerszámok, biciklik, motorok részére is marad hely
Energiaellátás: víz, gáz, villany, napelemek
Fűtés: gázcirkó a főépületben, padlófűtés és NOBO fűtőpanelek a kisebb házakban
Elektromos kapu, klíma

A TELEK ÉS KERT
Esztétikusan kialakított kert, fúrt kúttal, kerti csapokkal és áramvételezési lehetőséggel.
Dió- és barackfa, orgona, akác, valamint idősebb és új telepítésű tuják.

ÉPÜLETEK LEÍRÁSA
-FŐÉPÜLET – POLGÁRI HÁZ
XX. század elején, az 1920-as években épült.
118 m² lakóterület + 35 m² terasz.
3 hálószoba (22,5 m², 20,41 m², 16,55 m²), nappali (22,5 m²), konyha étkezővel (12,24 m²), nagy kamra (6 m²), fürdőszoba(7,12 m²), külön WC, pince és padlás
A ház két bejárattal rendelkezik, fa nyílászárók és redőnyök, gázcirkó fűtés.

A ház korának megfelelő, karbantartott és költözhető állapotú, a vizesblokkok és konyha modernizálást igényelnek.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKRÉSZEK (2020 TELJES FELÚJÍTÁS)
1970-es években épített, eredetileg műhely épület, amely 2020-ban teljes felújításon esett át és két külön álló lakrész került kialakításra.
Energiatakarékos lakások új tetőszerkezettel, szigeteléssel és nyílászárókkal. A két lakás fűtését és
melegvíz-ellátását napenergia biztosítja.

-Nagyobb Lakás:
56m² lakás: 2 szoba (15,6 m² hálószoba, 20,7 m² nappali), konyha (8,4 m²), fürdőszoba WC-vel(5,2 m²), külön WC
Padlófűtés, klíma, modern fűtőtestek.

- Kisebbik lakás:
30 m² lakás: egy szobás (15,6 m²), konyha (7,7 m²), fürdőszoba (4,27 m²)
Padlófűtéssel és NOBO elektromos fűtőpanelekkel.

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA
Az M3 bevezető néhány perc alatt elérhető, mégis csendes környezet.
Közelben boltok, piac, gyógyszertár, iskola, óvoda és rendelőintézet található.
A közlekedés kiváló, pár perc sétára található a busz- és villamosmegálló, nem messze a vasút állomás is.

LEHETŐSÉGEK
 Többgenerációs otthon
 Befektetés / kiadás
 Apartmanház
 Cégközpont

Irányár: 159,9 millió Ft

Érdeklődését privát üzenetben várom!
 

Tovább olvasom