Budapest XIX. kerület, Klapka utca 12. Kiadó panel lakás

KIADÓ FRISSEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES 53 M²-ES, 6. EMELETI OTTHON – 1193 BUDAPEST, XIX. KERÜLET, KLAPKA UTCA – KÖKI KÖZELÉBEN

Hosszú távra kiadó egy 53 m²-es, világos, erkélyes, 1 + 2 félszobás, 6. emeleti lakás a XIX. kerületben, 1193 Budapest, Klapka utcában, kiváló közlekedéssel, a KÖKI Termináltól kb. 10 perc sétára.

A lakás egy 11 emeletes, külsőleg szigetelt társasházban található.

Az ingatlan friss, átfogó felújításon esett át, amely esztétikai szempontból és műszakilag is kiemelkedő minőségben valósult meg, így az új bérlő egy frissen elkészült, tiszta és megújult otthonba költözhet.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

53 m² alapterület • 1 nagy szoba: 18,2 m² • 1 félszoba: 9,28 m² • 1 félszoba: 6,65 m² • külön fürdőszoba és WC • külön főzőfülke • közlekedő

ÁTFOGÓ FELÚJÍTÁS – ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS MEGÚJULT

- a lakás falai betonig visszabontásra kerültek, majd teljes felújítást kaptak, ennek eredményeként sima, frissen festett, fehér falak várják az új lakót.
- a szobák új, magas kopásállóságú, esztétikus padlóburkolatot kaptak.
- a teljes lakásban álmennyezet került kialakításra, amely esztétikailag dekoratív stukkóval egészült ki.
- a legnagyobb szobában egy új, 2,5 kW-os MDV klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban.
- az erkély is megújult, új, fagyálló burkolatot kapott, belső felülete pedig felújításra került.

Villamoshálózat: a lakás teljes elektromos rendszere felújításra került. Teljesen új kábelezés készült, új biztosítéktábla, valamint új Schneider kapcsolók és konnektorok kerültek beépítésre. A nagyobb teljesítményű fogyasztók – többek között a mosógép, sütő, főzőlap és mikrohullámú sütő – külön elektromos áramköröket kaptak.

Az ingatlan rendelkezik a jogszabály által előírt villamos biztonsági felülvizsgálattal, amely dokumentálja az elektromos hálózat állapotát.

Vízhálózat: a lakás falban futó vízhálózata korábbi felújítás során cserére került. A társasház közös strangjának cseréje 2025-ben minden szinten megtörtént, a lakás vízórái pedig szintén 2025-ben kerültek cserére.

Fűtés és nyílászárók: a lakás fűtése központi, távhőszolgáltatás alapú, a meleget esztétikus lapradiátorok biztosítják. A műanyag nyílászárók megközelítőleg 2022-ben kerültek beépítésre, és minden ablak redőnnyel rendelkezik.

Biztonság: a lakás bejáratát egy esztétikus, minősített biztonsági ajtó védi, amely minőségi zárszerkezettel rendelkezik. A biztonságot tovább növeli az ajtóra szerelt függőleges hevederzár.

Internet: a lakásban a One szolgáltató optikai internetének igénybevételéhez szükséges előkészítés rendelkezésre áll.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS ÉS PARKOLÁS

A lakás tömegközlekedési szempontból kiváló elhelyezkedésű:
- M3 metró / KÖKI Terminál: kb. 10 perc séta
- 50-es villamos: kb. 2 perc
- 151, 148, 68, 136 és 93 busz: kb. 2 perc
- 914, 950 és 950A éjszakai járatok: kb. 2 perc
- Parkolás az utcán díjmentesen megoldható, és a gyakorlatban 50 méteren belül mindig található szabad parkolóhely.

Ennek köszönhetően a lakás tömegközlekedéssel és autóval egyaránt jól megközelíthető.

MINDEN ELÉRHETŐ A KÖZELBEN
- Lidl – kb. 5 perc
- SPAR – kb. 5 perc
- Kispesti piac – kb. 5 perc
- KÖKI Terminál / Tesco – kb. 10 perc
- gyógyszertárak – kb. 5–10 perc
- fodrászat, kifőzde, lángosos és egyéb kisebb üzletek – kb. 3 perc

BÉRLETI FELTÉTELEK
Bérleti díj: 250 000 Ft / hó
Kaució: 2 havi kaució
Költözhető: azonnal

HAVONTA VÁRHATÓ KÖLTSÉGEK

- Fűtés: 11 280 Ft/hó – fix költség
- Gáz: átlagosan 1 408 Ft/hó – fix költség, átalány
- Víz: kb. 2 900 Ft/hó – fogyasztás alapú, az összeg gyakorlati tapasztalat alapján meghatározott
- Csatorna: kb. 1 750 Ft/hó – fogyasztás alapú, az összeg gyakorlati tapasztalat alapján meghatározott
- Közös költség: 33 430 Ft/hó – fix költség, amely a szemétszállítás díját is tartalmazza
- Villany: kb. 7 000 Ft/hó – fogyasztás alapú, az összeg gyakorlati tapasztalat alapján meghatározott

A jelenlegi tapasztalatok alapján a havi költségek összesen megközelítőleg 57 768 Ft-ot tesznek ki.

A tényleges, fogyasztástól függő költségek természetesen a bérlő használati szokásai alapján változhatnak.

BÚTOROZOTT ÉS GÉPESÍTETT – A BÉRLŐ IGÉNYEIHEZ IGAZÍTVA

Az ingatlan bútorozottan kerül kiadásra, a berendezés kialakítása ugyanakkor lehetőség szerint a bérlő igényeihez igazodik.

A lakás gépesítése többek között az alábbiakat tartalmazza:
- mikrohullámú sütő
- hűtőszekrény
- mosógép

KIT KERESÜNK?

Elsősorban olyan bérlőt vagy bérlőket keresek, akik:
- hosszú távra terveznek
- vigyáznak a lakásra
- kulturált, rendezett életvitelt folytatnak
- vállalják a közjegyzői kiköltözési nyilatkozat megtételét
- fontos számukra, hogy korrekt és megbízható bérbeadóval alakítsanak ki hosszú távú, kölcsönösen korrekt kapcsolatot

TOVÁBBIAK:
- A lakásban dohányzás nem megengedett.
- Kisállat tartása nem megengedett.
- A bérlés feltétele közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat.

A lakás előzetes időpont-egyeztetés alapján megtekinthető.