Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Képviselő-testületének
214/2026. (VI.25.) számú határozata, 20/2018.(V.30.) számú, az önkormányzat vagyonáról szóló rendelete, valamint a 23/2015.(VI.22.) számú, a versenyeztetési eljárásról szóló rendelete alapján nyilvános, licitálásos versenytárgyalást hirdet az Önkormányzat tulajdonában álló 2 668 m2 területű ingatlanrész értékesítése tárgyában.

A pályázat kiíró neve:
Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata 1195 Budapest, Városház tér 18-20.

A pályázat lebonyolító neve:
Budapest Főváros XIX. Kerület Kispesti Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Iroda, Városház tér 18-20.

A pályázat célja:
A Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzat 1/1 tulajdonát képező alábbi ingatlanrész értékesítése:

1194 Budapest, Katona József utca 3. számú 166906/88 helyrajzi szám alatt található,
39 928 m2 nagyságú területen elhelyezkedő, „kivett sporttelep” megnevezésű ingatlan - kerítésen kívüli - 2 668 m2 területrésze.

A versenytárgyalási felhívás kifüggesztésének időpontja: 2026. június 30.

A versenytárgyalásra jelentkezés határideje: 2026. augusztus 06. nap 16:00 óra

A versenytárgyalás helye és ideje:2026. augusztus 11. nap 11:00 – 11:30 óra között

A Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Polgármesteri Hivatal (1195 Budapest, Városház tér 18-20.) I. emeleti tárgyaló helyiségében.

A versenytárgyalás nyilvános, azon bárki részt vehet. Abban az esetben, ha a megjelentek száma nem teszi lehetővé a meghirdetett helyszínen történő versenytárgyalás megtartását, akkor a Kiíró fenntartja azon jogát, hogy az épületen belül másik helyiségben folytassa le a versenytárgyalást.

A résztvevőknek nyilatkoznia kell (a versenytárgyalást megelőző munkanapig), hogy jogosultak a licitálásra, szerzőképességgel rendelkeznek, köztartozásuk, továbbá az önkormányzattal, annak bármely intézményével, illetve a kizárólagos tulajdonában álló gazdasági társaságával szemben fennálló tartozásuk nincsen, és nem állnak végelszámolás, csőd- vagy felszámolási eljárás, adósságrendezési eljárás hatálya alatt, és az erről szóló nyilatkozatukat a versenytárgyalási felhívás mellékletben feltüntetett dokumentumaival együtt benyújtják.
A pályázathoz mellékelni kell két hétnél nem régebbi bankszámla igazolást, vagy fedezetigazolást a pályázó nevére szólóan a kikiáltási ár - 10 % ajánlati biztosítékon felüli - további 90 %-ának rendelkezésre állásáról.

A versenytárgyaláson való részvétel feltétele a pályázati ajánlat, továbbá az ehhez tartozó, hiánytalanul kitöltött mellékletek és azok hiánytalan csatolmányai határidőben történő benyújtása és a választott ingatlannál megjelölt részvételi ajánlati biztosíték – mely a kikiáltási ár 10 %-a – befizetése az Önkormányzat letéti számlájára, legkésőbb a jelentkezési határidőig.

Letéti számla száma: 11784009-15519009-06530000 Budapest Főváros XIX. Kerület Kispesti Polgármesteri Hivatal 1195 Budapest, Városház tér 18-20.

A jelentkezést visszavonni személyesen, írásos nyilatkozatban, a jelentkezési határidőig lehet.

A nyertes ajánlattevő esetében a befizetett részvételi ajánlati biztosíték a vételárba beszámításra kerül, azonban, ha a szerződés megkötése a nyertes ajánlattevőnek felróható, vagy érdekkörében felmerült más okból hiúsul meg, a részvételi ajánlati biztosítékot elveszíti, ebben az esetben ezen összeg az Önkormányzatot illeti meg. Az Önkormányzat a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén jogosult a versenytárgyalás soron következő helyezettjével szerződést kötni.

Az Önkormányzat a versenytárgyalási eljárást a versenyeztetési rendeletben foglaltak szerint érvénytelennek nyilváníthatja.

Az Önkormányzat a versenytárgyalási felhívás visszavonásáról a versenytárgyalás megkezdéséig dönthet, amelyről a versenytárgyalás megkezdése előtt írásban vagy a versenytárgyalás időpontjában szóban, jegyzőkönyvben rögzítetten tájékoztatást kell adnia az ajánlattevőknek.

A versenytárgyalás induló összege értékesítésre kerülő ingatlannál kerül megjelölésre.
A kikiáltási árról 500.000 Ft-os lépcsőkben történik a licitálás.

Ha csak egy érvényes pályázat kerül benyújtásra, akkor a licitálás nem lesz lefolytatva. Az egyetlen érvényes pályázó lesz a versenytárgyalás nyertese.

Az Önkormányzat a részvételi ajánlati biztosítékot a licitálást követően a nem nyertes ajánlattevő részére köteles 8 banki munkanapon belül visszafizetni. Az Önkormányzat a részvételi ajánlati biztosíték után kamatot csak abban az esetben fizet, ha a visszafizetési kötelezettségnek határidőben nem tesz eleget.

A versenyeztetési rendeletben foglaltaknak megfelelően a versenytárgyalás nyertesének a kihirdetésével a szerződés nem jön létre. Az Önkormányzat a szerződést a versenytárgyalás nyertesével köti meg, az ingatlanrész elcsatolásra vonatkozó vázrajz jogerős földhivatali záradékolása átvételi napjától számított 30 napon belül. A szerződéskötés előre leegyeztetett időpontban történik. Az ajánlattevő ajánlati kötöttsége az ingatlanrész elcsatolásra vonatkozó vázrajz jogerős földhivatali záradékolása átvételi napját követően 30 napig tart.
A vételár teljes összegének a befizetését az OTP Banknál vezetett 11784009-15519009-00000000 számú számlára történő átutalással kell teljesíteni. A vételár összegébe az ajánlati biztosíték foglalóként bele számít.

Fizetési feltételek: a nyertes ajánlattevő a szerződéskötést követően 45 napon belül köteles a teljes vételárat megfizetni.

Felhívjuk a pályázók figyelmét, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) bekezdése, továbbá az egyes állami tulajdonban lévő vagyontárgyak önkormányzatok tulajdonába adásáról szóló 1991. évi XXXIII. törvény 39. § (2) bekezdése szerint a Magyar Államot valamint a Fővárosi Önkormányzatot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg.

Az ingatlan birtokba adása a teljes vételár igazolt megfizetését követően, de leghamarabb az elővásárlási joggyakorlásról szóló nyilatkozatok beérkezését (vagy az arra nyitva álló határidő leteltét) követően 15 napon belül történik.

Pályáztatásra kerülő ingatlan:

1194 Budapest, Katona József utca 3. számú 166906/88 helyrajzi szám alatt található,
39 928 m2 nagyságú területen elhelyezkedő, „kivett sporttelep” megnevezésű ingatlan - kerítésen kívüli - 2 668 m2 területrésze.

-helyrajzi szám: 166906/88
-alapterület: 2 668 m2
-tulajdonos: Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata (1195 Budapest, Városház tér 18-20.)
-vagyonkezelő: Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Kispesti Uszoda és Sportközpont (1191 Budapest, Simonyi Zsigmond utca 31.)
-tulajdoni hányad: 1/1
-kikiáltási ára: bruttó 89 400 000,- Ft.
-teher: Az ingatlanrészt a Fővárosi Autópiac Kft. használja, ezen kívül per-, teher- és igénymentes
-Az ingatlanrész közművek nélküli, a Fővárosi Településszerkezeti tervlapon Gksz-1 gazdasági, jellemzően kereskedelmi szolgáltató terület övezetbe tartozik jelenleg, míg a Kerületi Építési Szabályzat szerint a K-Rek/XIX/1 nagykiterjedésű rekreációs és szabadidős terület építési övezetbe esik. A területrész jelenleg önálló ingatlanként nem kialakítható, így a Vevőnek át kell vállalnia a Kerületi Építési szabályzat - a Fővárosi Településszerkezeti tervlapon feltüntetett övezethatároknak megfelelő - módosításának költségeit. (Vevő mentesül a módosítás költségeinek vállalása alól, ha az elcsatolás a Kerületi Építési Szabályzat fenti módosítása nélkül is megvalósítható.)
A kerítésen kívüli területről vázrajzot kell készíteni, mely alapján az értékesített terület elcsatolásra kerül a Tichy Lajos Sportcentrum (166906/88 hrsz.) ingatlan területétől.
Az adásvételi szerződés realizálása csak az ingatlanrész elcsatolásra vonatkozó vázrajz záradékolás után lehetséges, amennyiben a vázrajz záradékolás nem lehetséges, úgy az Önkormányzat eláll értékesítési szándékától és nem köt adásvételi szerződést a versenytárgyalás nyertesével.
A versenytárgyalás eredményeként elért eladási árat az Önkormányzat a versenytárgyalás napját követő egy évig tartja fenn a nyertes pályázóval az adásvételi szerződés megkötésére.

Az ingatlan megtekintésére előzetesen egyeztetett időpontban lehetőséget biztosítunk.

Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Képviselő-testületének Budapest XIX. Kerület Kispest Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 9/2026. (III.26.), 3/2026. (II.17.), 16/2025. (VI.25.), 19/2023. (IX.27.), 33/2021. (XII.15.) önkormányzati rendeletével módosított 32/2019. (XI.28.) önkormányzati rendeletének egységes szerkezetbe foglalt szövege az alábbi linken megtalálható:

:2019-32-onkormanyzati-rendelete-budapest-xix-kerulet-kispest-keruleti-epitesi-szabalyzatarol&catid=36:rendeletek&Itemid=123


Kikiáltási ár: bruttó 89 400 000,- Ft.
Részvételi ajánlati biztosíték: bruttó 8 940 000,- Ft.
A versenytárgyalás időpontja: 2026. augusztus 11. napja 11:00 óra

FIGYELEM!
Az Önkormányzat a jelen pályázatban részletezettek alapján kívánja az ingatlant értékesíteni. A kikiáltási ár minden esetben a fentiekben leírtak alapján került megállapításra. A pályázat benyújtásával egyidőben a pályázó ezeket a feltételeket elfogadja, tudomásul veszi és a jövőben ezekre történő hivatkozással semmilyen igény alátámasztásra a Kiíróval szemben nem jogosult.
A versenytárgyalásról előzetesen érdeklődni telefon a /583 telefonszámon, vagy a e-mail címen lehet.
A jelentkezési lap a web oldalon található Pályázatok menü alatt letölthető, személyes átvételre a XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Irodáján (B épület III. emelet 100. szoba) van lehetőség.
A jelentkezési lapokat 1 darab eredeti példányban, a jelen pályázatban meghatározott mellékletek és azok kötelező mellékleteivel együtt, hiánytalanul, személyesen kell benyújtani átadás – átvételi elismervény ellenében, oly módon, hogy azok a benyújtási határidőn belül érkezzenek meg. Az eredeti példány minden oldalát ered

Pályázati anyag/hirdetmény letöltése

pdf, 1761 KB