Budapest XIX. kerület, Álmos utca Eladó tégla lakás

Budapest legvarázslatosabb kertvárosában a Wekerletelepen eladó egy belső, kétszintes, 1+3 félszobás lakás, 77 m2-es (br. 94 m2) saját használatú kert résszel és tárolóval.

Elhelyezkedés
Budapest XIX. kerületének egy csendes, nyugodt részén a Wekerletelepen áruljuk szeretett otthonunkat (az Álmos és Madách utca sarkán). A ház egy egyirányú utcában található, amely gesztenyefákkal árnyalt.

A lakás egy tizenkét lakásos ház első emeletén helyezkedik el, ami 47 m2 és a hozzátartozó beépített tetőtér, szintén br. 47 m2. A 190 cm-es belmagasságig számolva a hasznos rész 30 m2. A tetőtéri szobákban beépített szekrények teszik hasznossá a teret.
A folyosóról a bejárati ajtón át az előszobába jutunk. Szemben a konyha található, ami nagy ablakos, ezért világos és jól szellőztethető.

Balra a fürdőszoba található, benne egy nagy méretű aszimmetrikus kád áll, amiben lehet relaxálni, vagy kényelmesen tusolni a kialakítása végett. Dupla mosdó könnyíti a reggeli készülődést. Törülköző szárítós radiátor, mosógép bekötéséhez kiállás, és az egyik WC itt található. Ez a helyiség is ablakos, de beszerelésre került egy páramentesítő ventilátor, ami automatikusan bekapcsol, de szükség esetén bármikor alkalmazható.
Külön WC kézmosóval is megtalálható a bejárattól jobbra. Ezen a helyiségen is van ablak, de itt is rendelkezésre áll egy ventilátor.

Az előszobából nyílik a nappali ami 28 m2, és két ablak van rajta. Egész nap világos, mivel két irányból kapja a fényt. (Régen 1.5 szoba volt, szükség esetén leválasztható egy szoba.)
Ezt a helyiséget nappalinak és ebédlőnek használjuk, itt terítünk meg a kihúzható asztalnál, amikor vendégeket várunk, 8-10 fő.

Található itt egy elektromos kandalló, mely hangulatával hozzájárul a kellemes, nyugodt téli estékhez.
Egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik a jó közérzetünkről.
Innen lehet feljutni a tetőtérbe egy kovácsoltvas korláttal ellátott lépcsőn.
Ezen a szinten 3 helyiség van, két hálószoba és egy dolgozó szoba.
Két klíma segíti a nyugodt pihenést.
A szobák fala festett, az alja pedig laminált parkettával borított.

Van a középső szoba felett egy plusz helyiség a tető részben, ami tárolónak van kialakítva, festett és parkettával borított.

A lakáshoz tartozik egy kizárólagos használatú (kb. 80 m2) kert rész, rajta tárolóval, egy klimatizált hobbi műhely 3x16 Amper árammal. A kert füvesített, körbe ágyás szegély mögött virágos kertet és konyhakertet alakítottunk ki (paradicsom, paprika, cukkini, padlizsán, uborka, mangold és egy részen fűszernövényeket nevelünk benne). Kerti hinta és bográcsozásra, sütögetésre kialakított terület szolgálja a pihenésünket.

Felújítás
A lakás folyamatosan karban volt tartva, átfogó felújítás a múlt évben történt. Ekkor a fürdőszoba átalakítása, a vízhálózat és szennyvíz hálózat cseréje is megtörtént, ezt követően új csempe- és járólapburkolatot kapott. Az előszobában is új a járólap, azonos a fürdőszobaival. A munkálatok után a teljes alsó szintet kifestettük.

Egyéb megtörtént felújítások:
Bejárati ajtó cseréje, tölgyfa – Napsugár a fazon jelölése.
Az ablakok 8 cm- es fa, 3 rétegű üveggel, szúnyoghálóval felszerelve.
A fűtés kombi cirkóval megoldott, alumínium lapradiátor hőleadóval (Romantic márka) a fűtés csövek, melyek 5 rétegűek a falban rejtve futnak.

A nappaliban hűtő-fűtő klíma van felszerelve, az emeleti szobák hűtésére két másik klíma áll rendelkezésre.
A lakásban 3x16 Amper rézhálózat van kiépítve.

A konyha, előszoba, fürdőszoba és külön WC is járólapos, a szobák laminált parkettával burkoltak.

Kiváló infrastruktúra
A közelben: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, Aldi, Interspar, Lidl, Penny, posta, Wekerlei kispiac, templom, Shopmark.
A közeli Kós Károly téren található nagy közösségi park és játszótér, több korosztály részére. Focipálya és szánkó domb is van, ezen kívül még könyvtár, pékség, cukrászda, fagyizó.

Parkolás a ház előtt az utcán lehetséges, ami ingyenes.

Ajánlás
Tökéletes választás azoknak a családoknak, akik hosszútávra keresnek egy igényes belsővel rendelkező otthont, mely a klasszikus wekerlei hangulattal párosul. Akik kedvelik az egységes építészeti stílust, gondozott utcákat és zöldterületeket.

Az alaprajzon a méretek tájékoztató jellegűek.

Irányár: 96 500 000 Ft
Elérhetőség: Mile József