Budapest XIX. kerület, Bem utca Eladó tégla lakás

Világos, felújított tégla otthon saját kerttel, fedett gépkocsibeállóval és tetőtér-beépítési lehetőséggel – Kispest kedvelt kertvárosias környezetében!

Budapest XIX. kerületében, Kispest kertvárosias részén, a Bem utcában kínálunk megvételre egy igényesen felújított, tégla, földszinti, 48 m²-es lakást, saját kerttel, gépkocsi beállással, bővítési lehetőséggel!

Az ingatlan egy mindössze négy lakásból álló, rendezett és folyamatosan karbantartott társasházban található, önálló helyrajzi számmal rendelkezik!!
A kis létszámú lakóközösség nyugodt, családias környezetet biztosít, miközben a ház műszaki állapota is folyamatos figyelmet kapott: a tető felújított, a kerítés új, az épület összességében rendezett, igényes képet mutat.

A lakás

A 48 m²-es otthon praktikus alaprajzzal, nappalival és két félszobával rendelkezik. A nagy méretű ablakoknak köszönhetően a lakás kellemesen világos, a földszinti elhelyezkedés pedig kényelmes és jól használható életteret biztosít.

Az ingatlan egyik különleges adottsága a 3,70 méteres belmagasság, amely megfelelő műszaki és hatósági feltételek mellett galériázási lehetőséget kínál. Ezáltal a lakás jelenlegi alapterülete is tovább optimalizálható.

További jelentős értéket képvisel a társasház tetőtere, amelyben tetőtér-beépítésben rejlő bővítési lehetőség is adott lehet. Ez különösen érdekes perspektíva lehet annak, aki hosszabb távon szeretné növelni a rendelkezésre álló életteret vagy értéknövelő fejlesztésben gondolkodik.

A belső kialakításnál több praktikus megoldás is helyet kapott, köztük helytakarékos tolóajtó, amely elegánsan és funkcionálisan választja el a teret.

A felújítás főbb elemei:
- villanyvezetékek cseréje
- vízvezetékek cseréje
- korszerű műanyag nyílászárók
- redőnyök és szúnyoghálók
- gáz cirkó fűtés
- klímaberendezés
- új fürdőszoba
- felújított burkolatok
- felújított tető
- új társasházi kerítés

A lakás vételárának része a beépített konyhabútor, a mosogatógép, a tűzhely és a gránit mosogató is.

Saját kert, fedett parkoló és pince:

Az ingatlan egyik ritkább értéke a hozzá tartozó, körülbelül 40 m²-es saját kertrész, amely jól használható privát pihenőtérként, kisebb kertként vagy akár egy hangulatos kültéri étkező kialakítására.

A lakáshoz tartozik továbbá:
• fedett gépkocsi-beálló
• körülbelül 10 m²-es pince
• saját, kb. 40 m²-es kertrész

A három együtt kifejezetten praktikus kombinációt jelent, különösen városi környezetben.

Elhelyezkedés és közlekedés:

A lakás Kispest kertvárosias, családi házas környezetében, az Üllői út közelében helyezkedik el. A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy a nyugodtabb, alacsonyabb beépítésű lakókörnyezet mellett a mindennapi élethez szükséges városi infrastruktúra is könnyen elérhető.

A környék közlekedése kiváló: az Üllői út, a Határ út, valamint Kőbánya-Kispest közlekedési csomópontja révén Budapest számos pontja gyorsan elérhető. Az M3-as metró, valamint több villamos- és autóbuszjárat biztosít kényelmes kapcsolatot a belváros és a környező kerületek felé.

A környék azok számára is jó választás lehet, akik szeretnének kertvárosiasabb környezetben élni, miközben nem szeretnének lemondani a fővárosi infrastruktúra és a jó közlekedési kapcsolatok előnyeiről.

Kinek ajánlom?

Kiváló választás lehet annak, aki nem szeretne kompromisszumot kötni a saját kert, a parkolás, a jó közlekedés és a felújított műszaki tartalom között, ugyanakkor fontos számára a kis létszámú, rendezett társasház.

Az ingatlan különlegességét tovább növeli a 3,70 méteres belmagasság, a galériázási lehetőség, valamint a tetőtérben rejlő potenciális bővítési lehetőség.

A 48 m²-es lakás, a saját kert, a fedett gépkocsibeálló, a 10 m²-es pince és a jövőbeni bővítés lehetősége együtt olyan értéket képvisel, amely a hagyományos társasházi lakásokhoz képest lényegesen több használati lehetőséget kínál.

Főbb paraméterek:

Irányár: 63,9 millió Ft

48 m² | nappali + 2 félszoba | földszint | téglaépítésű társasház | 3,70 m belmagasság | saját kert kb. 40 m² | fedett gépkocsibeálló | kb. 10 m² pince | cirkó fűtés | klíma | műanyag nyílászárók | redőny | szúnyogháló | felújított műszaki tartalom | galériázási lehetőség | tetőtér-beépítési potenciál

Ha olyan otthont keres, amely már jelenlegi állapotában is kényelmesen használható, ugyanakkor kerttel, parkolási lehetőséggel és hosszabb távon további bővítési potenciállal is rendelkezik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

„A hirdetés tájékoztatás jellegű, nem minősül a Ptk. szerinti ajánlattételnek. A részletes műszaki és jogi adatokat a helyszíni bejárás és az okiratok alapján egyeztetjük. Az ár- és tartalomváltoztatás joga fenntartva.”