Budapest XIX. kerület, Kispest Eladó tégla lakás

XIX. KER.Kispesten az egyik legjobb lokációval rendelkezik ez a csendes, alacsony rezsis, társasházi (6
albetétes), saját tulajdonú 46m2 lakás.
Ideális azonnal költözőknek, pároknak, egyedülállóknak, befektetőknek, illetve kiscsaládosoknak is élhető.
Számos szolgáltatás pár perc séta (pl üzletek, sztk, kormányablak, oktatási intézmények, posta, bankok, kikapcsolódási lehetőségek, igény sz. mosoda).
A parkolás ingyenes.
Kiváló a közlekedés:
villamos, busz a sarkon, a KÖKI gyalog 10-12 perc: a 3-as metróval a belváros gyorsan,
vasúttal, reptéri csatlakozásokkal bel- és külföldi desztinációk is elérhetőek.
A földszinti, két egész szobás parkettás lakás ablakai ősfás parkra néznek. A kellemes
közérzetet a társasház buja zöld kertje teszi teljessé. Ennek köszönhetően jó a levegő, a
nyugalmat gyakran csak a madarak csicsergése „zavarja meg”.
Ez a lakás tényleg energiahatékony, védett a hőkupolák, és a téli hideg ellen is. Amikor kint
40+ fok van, bent max. 25 fok! Oka: 60+cmes száraz téglafalak, hő-/hangszigetelt nyílászárók,
speciális elhelyezkedés.
A szabályozható, nagy hőleadású gázkonvektorokkal (saját kémény!) télen 21-24 fok van csupán 3-4-es fokozatnál.
Április végétől októberig csak főzési célú a gázfogyasztás: pár ezer forint.
A zuhanyzós fürdőszobában (pl. kisbaba miatt) állítható fali hősugárzó fokozza a hőérzetet. Nettó 2,05
Ftos völgyidőszaki áramfelvétel a melegvízhez (villanybojler). Mérőórák szerinti stb. havi
átlag rezsi összesen kb. 25.000 Ft (nyáron kevesebb).
Villanyvezetékek: csaknem az összes rézre cserélve, korszerűsítések: 2026ban, és 2018 előtt.
2026 os, ezekre is kiterjedő VBF MEGFELELT.
A társasházon belül is független, saját csatornavezeték, ötrétegű vízvezetékek stb.
Gázbekötések is előírás szerint.
Szaniterek többsége:
Nyílászárók többsége: 2018, 2026.
Falak, homlokzat korszerűsítése:
Az ingatlan teher, per-, igénymentes, 3 % hitellel is, hitelezhető.
Tulajdon jogilag 2 saját kerti tároló tartozik hozzá, összter.: ~8 m2
Irányár: 56.990.000Ft.