Budapest XIX. kerület, Ady Endre út 78. Eladó panel lakás

(ENGLISH version below)

MOST ELKÉSZÜLT, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS, TERASZOS OKOSOTTHON KISPESTEN

Eladó Budapest XIX. kerületében, az Ady Endre úton egy 68 m²-es, magasföldszinti, 3 külön nyíló szobás lakás, közel 4 m²-es, zöldre néző terasszal és 6 m²-es saját pincetárolóval.

A lakás 2026 szeptemberében befejezett, teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, azóta nem lakott. Nem egyszerűen egy szépen felújított lakásról van szó: a falakon belüli műszaki tartalomtól a nyílászárókon és szerelvényeken át a konyháig gyakorlatilag minden megújult.

Az új tulajdonos egy valóban kulcsrakész, azonnal költözhető otthont kap, ahol nincs szükség további felújításra vagy korszerűsítésre.

A LAKÁS

A 68 m²-es nettó lakótér praktikus, családbarát elosztású. Mindhárom szoba külön nyílik, így a lakás család számára is ideális, de az egyik helyiség dolgozó- vagy vendégszobaként is kényelmesen használható.

Külön értéke a lakásnak a közel 3 m²-es, zöld környezetre néző terasz, amely kellemes helyet biztosít egy reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez.

A lakáshoz ezen felül egy 6 m²-es saját pincetároló tartozik.

TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS

A 2026 szeptemberében befejezett felújítás során a lakás műszakilag és esztétikailag is teljesen megújult:

• teljesen új elektromos hálózat
• teljesen új vízvezeték-rendszer
• minden külső és belső nyílászáró új
• valamennyi ablak redőnnyel felszerelt
• új burkolatok és szaniterek
• új csaptelepek
• új kapcsolók, konnektorok és szerelvények
• új világítási rendszer
• teljesen megújult fürdőszoba és WC

A felújítás során a minőség, a funkcionalitás és a hosszú távú használhatóság volt az elsődleges szempont.

TELJESEN ÚJ, GÉPESÍTETT KONYHA

A konyha szintén teljesen új, új konyhabútorral és új háztartási gépekkel felszerelve.

A vételár részét képezi:

• hűtőszekrény
• sütő
• főzőlap
• mosogatógép
• mosógép

A lakás így valóban készen várja új tulajdonosát.

OKOSOTTHON ÉS KOMFORT

A lakás korszerű intelligens otthonrendszerrel rendelkezik.

Az okosotthon-rendszer integráltan vezérli a világítást és a helyiségek fűtését, a lakásban kialakított LED- és hangulatvilágításokkal együtt.

A radiátorok helyiségenként külön szabályozhatók, a kívánt hőmérséklet az intelligens otthonrendszeren keresztül állítható.

A lakás egyedi vízórákkal és radiátoronként felszerelt fűtési költségosztókkal rendelkezik.

A kellemes hőmérsékletről a fűtési rendszer mellett klímaberendezés is gondoskodik.

BIZTONSÁG

A lakás biztonságára is kiemelt figyelmet fordítottak:

• kiépített riasztórendszer
• biztonsági rácsok az ablakokon
• a társasházban kamerás térfigyelő rendszer

Így a magasföldszinti elhelyezkedés mellett több, egymást kiegészítő biztonsági megoldás szolgálja a lakók nyugalmát.

A HÁZ ÉS A KÖRNYÉK

A lakás egy rendezett, mindössze 4 emeletes társasházban található, szép, igényes lépcsőházzal.

A lakás és a terasz zöld, nyugodt oldalra néz, miközben az Ady Endre út kiváló infrastruktúrája könnyen elérhető.

A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek, piac, gyógyszertár, iskola és óvoda. A közeli Wekerletelep parkos, hangulatos utcái kellemes lehetőséget kínálnak sétára, sportolásra és kikapcsolódásra.

A Határ út és az M3-as metró, valamint több busz- és villamosjárat könnyen elérhető, így Budapest belvárosa is gyorsan megközelíthető.

A parkolás a ház előtt, közterületen ingyenes.

FŐBB ADATOK

68 m² nettó lakótér
3 külön nyíló szoba
~3 m² zöldre néző terasz
6 m² saját pincetároló
magasföldszint
4 emeletes társasház
2026 szeptemberében elkészült teljes körű felújítás
új gépesített konyha
új elektromos és vízhálózat
új nyílászárók, redőny minden ablakon
klíma
intelligens otthonrendszer
helyiségenként vezérelhető fűtés
okos- és LED-világítás
riasztórendszer
ingyenes parkolás

Irányár: 85,9 M Ft

Ideális választás annak, aki nem szeretne hónapokig felújítással, kivitelezőkkel és további beruházásokkal foglalkozni, hanem egy most elkészült, magas műszaki tartalmú, teljesen kész és azonnal költözhető otthont keres Kispesten.



BRAND-NEW FULL RENOVATION – 68 SQM, 3 SEPARATE ROOMS, TERRACE & SMART HOME IN KISPEST

For sale in Budapest’s 19th District, on Ady Endre Road, a beautifully renovated 68 sqm, elevated ground-floor apartment with three separate rooms, a nearly 3 sqm terrace overlooking greenery, and a private 6 sqm storage room in the basement.

The apartment underwent a complete technical and interior renovation, finished in September 2026, and has not been lived in since.

This was not simply a cosmetic refurbishment: the apartment was comprehensively renewed, including its electrical and plumbing systems, windows and doors, fittings, kitchen, bathroom, lighting and interior finishes.

The result is a genuinely turnkey, move-in-ready home requiring no further renovation or modernisation.

THE APARTMENT

The 68 sqm net living area offers a practical and family-friendly layout with three separate, independently accessible rooms.

The layout works particularly well for a family, while one of the rooms can also be used as a home office or guest room.

One of the highlights of the property is the nearly 3 sqm terrace overlooking a quiet green area, providing a pleasant outdoor space for morning coffee or relaxing in the evening.

The apartment also comes with a private 6 sqm basement storage room.

COMPLETE RENOVATION

The renovation was completed in September 2026 and included:

• completely new electrical system
• completely new plumbing
• new windows and doors throughout
• roller shutters on all windows
• new flooring and wall finishes
• new sanitary fittings and taps
• new switches, sockets and electrical fittings
• new lighting throughout
• completely renovated bathroom and separate WC

The renovation was carried out with a strong focus on quality, functionality and long-term usability.

BRAND-NEW FULLY EQUIPPED KITCHEN

The apartment features a completely new fitted kitchen with brand-new appliances, all included in the purchase price:

• refrigerator
• oven
• cooktop
• dishwasher
• washing machine

Everything is ready for the new owner to move in and start using immediately.

SMART HOME & COMFORT

The apartment is equipped with an integrated smart-home system controlling both the lighting and heating.

The temperature can be controlled individually in each room, while the lighting system includes integrated LED and ambient lighting.

The apartment has individual water meters and heat-cost allocators on each radiator, allowing consumption to be monitored and heating to be regulated according to individual needs.

Air conditioning provides additional comfort during the warmer months.

SECURITY

Several security features have been incorporated into the property:

• installed alarm system
• security grilles on the windows
• CCTV surveillance system within the residential building

These features provide additional peace of mind, particularly with the apartment's convenient elevated ground-floor location.

THE BUILDING & LOCATION

The apartment is situated in a well-maintained, low-rise four-storey residential building with a clean and attractive staircase and common areas.

Despite its excellent access to Ady Endre Road and the surrounding infrastructure, the apartment and terrace face a quiet green area.

Shops, supermarkets, Kispest Market, pharmacies, schools, kindergartens and public transport are all within easy reach.

The nearby Wekerletelep neighbourhood, with its distinctive architecture and leafy streets, provides an excellent environment for walking, running and recreation.

Határ út M3 metro station, as well as several tram and bus connections, can be reached easily, providing convenient access to central Budapest.

Public parking in front of the building is free of charge.

KEY FEATURES

68 sqm net living area
3 separate rooms
approx. 3 sqm terrace overlooking greenery
6 sqm private basement storage
elevated ground floor
low-rise, four-storey building
complete renovation finished in September 2026
brand-new fitted kitchen and appliances
new electrical and plumbing systems
new windows and doors throughout
roller shutters on every window
air conditioning
integrated smart-home system
individual room-by-room heating control
smart and LED lighting
alarm system
CCTV surveillance in the building
free public parking in front of the building

Asking price: HUF 85.9 million

An excellent choice for anyone looking for a newly renovated, high-specification, completely move-in-ready home in Budapest, without the time, uncertainty and additional cost of managing a renovation themselves.