Világos, erkélyes 3 szobás lakás Kispesten, panelprogramos házban!
Ha egy napfényes, kiváló elosztású lakást keres nyugodt környezetben, amely saját otthonnak és befektetésnek is remek választás, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.
Budapest XIX. kerületében kínálok megvételre egy 53 négyzetméteres, 2+1 szobás, erkélyes panellakást, amely egy rendezett, panelprogramban részt vett társasház 10. emeletén helyezkedik el. A nappali és az erkély keleti tájolásának köszönhetően a lakás fő élettere már a kora reggeli óráktól kezdve úszik a fényben, a 3 négyzetméteres erkély pedig tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz vagy a délelőtti napsütésben való kikapcsolódáshoz.
Ingatlan jellemzői és állapota:
Elosztás: A praktikus elrendezésnek köszönhetően a lakás jól kihasználható, külön nyíló tereket kínál.
Állapot: Átlagos-jó állapotú. Az elmúlt években megtörtént a konyha felújítása, valamint a nyílászárók és a burkolatok cseréje. Egy tisztasági festést követően azonnal költözhető, ugyanakkor az új tulajdonos igényei szerint esztétikai felújítás indokolt lehet.
Fűtés és rezsi: A fűtést egyedi mérős távfűtés biztosítja, amely kényelmes használatot és jól tervezhető, alacsony fenntartási költségeket kínál.
Társasház: A panelprogram keretében elvégzett korszerűsítések tovább növelik az épület értékét és hozzájárulnak a gazdaságos üzemeltetéshez.
Környék és infrastruktúra:
A környék infrastruktúrája kiváló. A közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest bármely része gyorsan megközelíthető.
Kiknek ajánljuk?
Ez a világos, erkélyes lakás kiváló lehetőség mindazok számára, akik egy jól fenntartható, praktikus elrendezésű otthonra vágynak Kispest egyik kedvelt részén, de elhelyezkedése miatt befektetésként, kiadási céllal is értékálló választást jelent.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a remek adottságokkal rendelkező ingatlant!
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, elkészültével a hirdetés frissül.
———————————————-————————-
ENGLISH DESCRIPTION:
Bright 3-Room Apartment with Balcony for Sale in Kispest, Insulated Building
Description:
If you are looking for a sunny, well-laid-out apartment in a quiet environment that is perfect either as a cozy home or a solid investment, this property is definitely worth a visit.
Located in the 19th district of Budapest (Kispest), this 53 sqm, 2+1 room apartment with a balcony sits on the 10th floor of a well-maintained, thermally insulated building (panel program completed). Thanks to the eastern orientation of the living room and balcony, the main living space is flooded with natural light from the early morning hours. The 3 sqm balcony offers a perfect spot for your morning coffee or relaxing in the forenoon sun.
Property Features & Condition:
Layout: Thanks to its practical layout, the apartment features well-utilized, separate rooms that maximize the available space.
Condition: Average-to-good condition. The kitchen has been recently renovated, and the windows and floorings have been replaced. It is ready to move in after a quick cosmetic painting, though it offers great potential for aesthetic customization according to the new owners taste.
Heating & Utilities: Equipped with district heating with individual meters, ensuring comfortable usage and low, highly predictable utility costs.
Building: The completed thermal insulation program increases the value of the property and ensures excellent energy efficiency.
Location & Infrastructure:
The neighborhood boasts excellent infrastructure. Shops, supermarkets, kindergartens, schools, and medical facilities are all within easy reach. Thanks to the great public transport connections, any part of Budapest is quickly and easily accessible.
Ideal For:
Due to its practical layout, it is a perfect choice for couples, small families, or first-time homebuyers looking for a sustainable home in a popular part of Kispest. It also represents a highly stable, value-retaining investment for long-term rental purposes.
If you are interested, please feel free to contact me and schedule a personal viewing!
The energy performance certificate is currently being prepared and the listing will be updated upon completion.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M333865