Budapest XIX. kerület, Laczfy köz 1. Eladó ikerház

Wekerletelep egyik hangulatos, csendes közében eladó egy teljes körűen felújított, nappali + 3 hálószobás, kertkapcsolatos ikerházi ingatlan!

XIX. kerületben, a Laczfy közben, Wekerletelep közkedvelt részén eladó egy alapító okirat szerint lakásként nyilvántartott, ikerházi jellegű, kétszintes ingatlan. Az épület a Wekerletelepre jellemző Fleischl Róbert-féle típusház, amelyet 2017-ben teljes körűen korszerűsítettek.

A lakás a tervdokumentáció szerint 60,84 m² hasznos alapterületű, ugyanakkor a tetőtéri ferde síkok alatti területeket is figyelembe véve a teljes padlóterület megközelítőleg 73 m². Elosztása nappali + 3 külön nyíló hálószoba, konyha, két fürdőszoba, közlekedők és tárolóhelyiségek.

Az ingatlan 2017-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely a gépészetet, elektromos hálózatot, burkolatokat, nyílászárókat, a tető teljes felújítását és hőszigetelését, valamint a külső falak 5–10 cm grafitos EPS hőszigetelését is érintette.

A ház fűtéséről és hűtéséről Daikin levegő–víz hőszivattyús rendszer gondoskodik. A földszinten a csőhálózat a padlóban, az emeleten a falakban fut. A rendszer Honeywell Evohome Wi-Fi-s vezérléssel akár telefonról, helyiségenként is szabályozható. A téli időszakban a teljes villanyfogyasztás jelenleg átlagosan mindössze kb. 16.000 Ft/hó, ami a hőszivattyús fűtést is tartalmazza.

A földszinti hidegburkolatok különlegességei a MOZA Cementlap Manufaktúra kézzel készített cementlapjai. A tetőtéri ablakok szúnyoghálóval, belső fényzáró és külső hővédő rolóval felszereltek.

A konyha gépesített: AEG beépített sütő, kerámia főzőlap és páraelszívó, Bosch mosogatógép, valamint Gorenje kombinált hűtő áll rendelkezésre.

Az ingatlan biztonságáról Multi Alarm rendszerhez kapcsolt, jelenleg távfelügyeletes riasztó gondoskodik, nyitásérzékelőkkel a földszinti nagyobb nyílászárókon, a teraszajtón és a tárolókon, valamint két beltéri mozgásérzékelővel.

A lakás egyik különleges része a nagyméretű, fedett terasz, amely két külön szabályozható LED-világítással rendelkezik. A terasz gépészetileg elő is van készítve arra, hogy később akár hűthető-fűthető térré alakítható legyen.

Az ingatlanhoz 551 m²-es telekterület tartozik, gyönyörű, magaságyásokkal és növényekkel tarkított, nagy becsben tartott, gondozott kerttel. Az udvaron felszíni gépkocsibeállás is rendelkezésre áll, a behajtást elektromos tolókapu teszi kényelmessé. A kertben külön tárolók is helyet kaptak.

A környék Wekerletelep egyik legnagyobb előnye: csendes, zöld, családias lakókörnyezet, miközben a városi infrastruktúra könnyen elérhető. A Kós Károly tér, óvodák, iskolák, üzletek és mindennapi szolgáltatások a közelben találhatók, a Határ út és az M3 metró pedig rövid idő alatt elérhető.

Az ingatlan azoknak lehet különösen jó választás, akik kertes házas életérzést szeretnének Wekerletelep hangulatával, de egy már korszerűsített, alacsony fenntartású otthont keresnek.

További információért vagy megtekintésért hívjon bizalommal, akár este, akár hétvégén is egész nap!