Budapest XIX. kerület, Dobó Katica utca Eladó ikerház

ELADÓ - Wekerletelepen a Dobó Katica utca Rendőrkapitánysághoz közelebb eső részén egy négy lakásos ikerház egyik első lakása. A lakás felújítására és tetőtér beépítésére 2022-ben került sor, ekkor nyerte el nettó 70 négyzetméteres (bruttó 79 nm) belső méretét. A tetőtér beépítés a helyi szabályok szerint készült, az új alapterület a tulajdoni lapon is szerepel, hitelezhető.

Az ingatlan kertjébe elektromos kapun keresztül juthatunk be, ahol egy gépkocsi számára kényelmes parkolóhely biztosított. A hátsó kertrészben egy tégla tároló található, valamint saját használatú kertrész. A házhoz Wekerletelepen ritkaságnak számító terasz tartozik, amely az elfogadott hatósági igazoláson is szerepel.

A felújítás során a földszinten kialakításra került egy amerikai konyhás nappali, ami mellett megtalálható egy hálószoba, valamint egy fürdőszoba wc-vel, fürdőkáddal. A konyhabútor, valamint a hálószobában lévő beépített szekrény egyedileg tervezett.

A fával burkolt gipszbeton lépcsőn feljutva az emeleti folyosóra érünk, ahonnan további két szoba, valamint egy második, wc-vel és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba nyílik.

A tetőtér beépítéssel egy időben a ház teljes villamossági rendszere megújult, valamint egy Ariston kondenzációs gáz kazán került beszerelésre, külön kéménnyel, új radiátorokkal, amelynek csövei a falban kerültek elvezetésre. A melegvizet a földszinten a kondenzációs kazán biztosítja, az emeleten pedig egy 80 literes Ariston elektromos bojler. A hűtésről Midea klímaberendezés gondoskodik. A külső falon 10 cm-es szigetelés került elhelyezésre. Ezzel és a Wekerlei előírásoknak megfelelő új fa nyílászárókkal a ház rezsije kifejezetten alacsony 6 100 Ft gáz és 5 300 Ft villany átalány.

A ház elhelyezkedése kiváló, tömegközlekedéssel 3 perc sétával elérhető, a közelben számos oktatási intézmény található, valamint bevásárlási lehetőség is adott.

Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem keressen hétköznapokon 9:00 és 18:00 között.

Ingatlanosok segítségét nem kérjük.