Budapest XIX. kerület, Határ út 11. Eladó ikerház

RITKASÁG WEKERLÉN: kétlakásos ikerház elszeparált, teljesen önálló 102 m²-es fele, saroktelken, bő 300 m²-es privát kerttel — üresen átvehető, tulajdonostól, azonnal.

Ritkaság, mert:
• A Wekerlén a házak többsége négy- (vagy több) lakásos, ahol a hátsó lakáshoz az első lakáson keresztül lehet bejutni. Ez (kétlakásos) ikerház: a telkek függetlenek, nincs egymáson átjárás, a bejárat, a gáz és a víz is elkülönül (külön vízfőmérővel, ami a Wekerlén önmagában ritkaság), a használat és az érzet egy önálló családi házé.
• Ennek megfelelően a mérete is nagyobb az átlagnál: két szinten 102 m² hasznos (1,9 m feletti) lakóterület, bruttó beépített 133 m² (tulajdoni lapon 99 m²). Eredeti elrendezés: nagy ablakos nappali, 5 hálószoba, konyha, 2 fürdőszoba + WC, a tetőtérben külön háztartási helyiség harmadik WC-vel és mosdóval. Bő 300 m² saját telekrész, 10 m² melléképület, pince.
• Négyzetméterára viszont az átlag wekerlei árak alatt van!

A telekről: a gyalogos kertkapu a Határ út és a (Határ út felől nem bejárható) Peterdy köz találkozásánál, a telek 45 fokban lecsapott sarkán van, de a gépkocsibeálló és a teljes privát kerti élet a csendes, zsákutca jellegű Peterdy köz felől nyílik. (A cím Határ út, a kert nem az!)

Műszaki tartalom: kombi cirkó gázfűtés (egyszerre tud fűteni és melegvizet előállítani!), korszerűsített villanyhálózat (nem a régi szövetes kábelezés), az emeleten modern hő- és hangszigetelt üvegezésű ablakok (amik kizárják a kinti zajokat: mért eredmények (megtekintés során megismételhető): nyitott ablak mellett: ~60dB, csukott ablak mellett: ~35dB (suttogás: ~30dB)).

(A ház az elmúlt években bérlőknek, szobánként volt kiadva, illetve ehhez igazodva átalakítva. Jelenleg zajlik az eredeti állapot visszaállítása és a ház felújítása. A két feltöltött alaprajz az eredeti és az átalakított (7 szobás) állapotot mutatja.)

Környezet:
• Wekerletelep, a városrész karakteres, zöld, csendes hangulatával, mégis a kerület infrastruktúrájának közelében: boltok, iskola, óvoda, orvosi ellátás és tömegközlekedés rövid távolságra. A saroktelek és a fekvés együtt adja azt a „kertváros a városban” érzetet, ami a Wekerlét keresők számára a fő vonzerő.
• A háztól az M3‑as Határ úti metróállomás és a ShopMark bevásárlóközpont mindössze 5 perc kényelmes sétatávolság (a belváros 15 perc alatt elérhető).
• A házzal közvetlenül szemben egy zöld erdősáv, annak túloldalán szabadon használható sportpálya található.
• A parkolás a környéken ingyenes.

Per-, teher- és igénymentes. Üresen, azonnal birtokba vehető.