Budapest XIX. kerület, Árpád utca Eladó házrész

INGATLANÉRTÉKESÍTŐK NE KERESSENEK!!! Csak vásárlási szándékkal.

Eladó egy 61 m²-es, utcafronti házrész osztatlan közös tulajdonú telken. Az ingatlan 3 évvel ezelőtt felújításon esett át, így műszaki és esztétikai szempontból is kiváló állapotban van. A telken összesen három lakás található, amelyek ügyvédi használati megosztással kerültek elkülönítésre/magántulajdonokba. A lakásban két külön nyíló, 14 és 18 m²-es szoba található, valamint egy körülbelül 1,5 m²-es tárolóhelyiség. A felújítás során teljesen megújult a villany- és vízhálózat, új fűtési rendszer került kialakításra, a korábbi konvektoros megoldást MIKA kazán váltotta fel. Cserélve lettek a külső és belső nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók kerültek felszerelésre, valamint új hideg- és melegburkolatok, új fürdőszobai szaniterek és új vakolat készült a falakon a festést megelőzően. Fontos kiemelni, hogy nem egyszerű glettelés történt, hanem teljes új vakolatréteg került fel. A ház minden fala injektáláson esett át. Mindenhol LED lámpa van (a konyhában hangszórós). Az ingatlan további értéke, hogy a lakás feletti teljes padlástér is a lakáshoz tartozik, amely igény esetén leválasztható, illetve beépíthető, így hosszú távon további bővítési lehetőséget kínál. A teljes ereszcsatorna-rendszer cseréje is megtörtént, modern, védőhálós csatorna került felszerelésre. A lakás kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. A bejárati oldal északi tájolásának köszönhetően nyáron hűvösebb marad, ugyanakkor a szomszéd háztetőről visszaverődő fény miatt délután is világos. A két szoba délkeleti fekvésű, így egész nap sok természetes fény jut be. A telken lévő közvetlen szomszédok barátságosak, csendesek, együttműködőek. Az ingatlan családi okok miatt eladó. A lakáson jelenleg minimális összegű hitel található, amely az adásvétel során rendezhető. Közlekedés: 194-es és 68-as buszok pár perc sétára vannak (5 perc maximum). A 151-es kb. 10 perc gyalog. Parkolás: utcán, kocsifeljárón, ahol mindhárom lakásnak van egy helye.

Képeket emailben elküldöm.